商品房现售需要具备的条件有哪些

赢了网法律咨询遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>商品房现售需要具备的条件有哪些商品房除了预售外，还能够进行现售，往往在商品房建造好之后，房子还没有完全卖出去，开发商就会进行现售，此时购房消费者就能及时的将房子收起来，避免发生纠纷。那么，商品房现售需要具备的条件有哪些?

商品房现售需要具备的条件有哪些?

根据国家有关规定，商品房现售，应当符合以下条件：

(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证

(四)已通过竣工验收

(五)拆迁安置已经落实

(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

(七)物业管理方案已经落实。

预售条件

根据国家有关规定，商品房预售，应当符合以下条件

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

(四)多层建筑已完成主体结构三分之一以上

(五)高层建筑已完成地面以下的主体工程。商品房建筑面积由建筑面五证齐全办不了房产证怎么办/fc/655713.html房产证共同共有和单独共有的区别/fc/655712.html房屋买卖不能过户纠纷原因有哪些/fc/655711.html开发商通知验房可以晚去几天吗/fc/655710.html离婚房产过户需要交什么费用/fc/655709.html房子到了交房时间怎么验收/fc/655708.html承租人优先购买权的特征/fc/655707.html房产税是什么意思/fc/655706.html新办理房产证要交哪些费用/fc/655705.html旧村改造的房子还能办下房产证来吗/fc/655704.html二手房转让过户变更登记可以网上预约吗/fc/655703.html经济适用房验房的注意事项/fc/655702.html二手房交易需要评估吗/fc/655701.html安置房对申请人有什么要求/fc/655700.html二手房买卖过户变更登记可以网上预约吗/fc/655699.html房地产商拒不执行判决怎么办/fc/655698.html户主与房产证不是同一个人可以吗/fc/655697.html补办房产证最快多久/fc/655696.html房客没缴租就跑了怎么办/fc/655695.html法院不解决农村土地纠纷还要找什么部门解决/fc/655694.html房产证怎样更改户主/fc/655693.html限购后失去了买房资格该怎么买房/fc/655692.html如何追究出租房违约责任/fc/655691.html什么情况下房产局可以撤消房产证/fc/655690.html租房合同要约定保证金吗/fc/655689.html2018年房产契税新政策/fc/655688.html廉租房针对的对象是谁/fc/655687.html阁楼需要办房产证吗/fc/655686.html分配的公房单位不给办产权证怎么办/fc/655685.html期房办理房产证一般要多久时间/fc/655684.html买二手房最快多久能拿到房产证/fc/655683.html房产证上加名字就是共同财产了吗/fc/655682.html合格的房地产开发商应具备什么条件/fc/655681.html房产证加名要写比例吗/fc/655680.html房产证没有发下来之前能更改户主的名字吗/fc/655679.html房贷政策最新消息2018/fc/655678.html买还建房能拿到房产证吗/fc/655677.html蓝色的房产证是什么意思/fc/655676.html转房子不和房东商量可以转吗/fc/655675.html面签一定要房产证吗/fc/655674.html廉租房的申请怎么进行/fc/655673.html购置二手房交易税双方各承担多少/fc/655672.html购买拆迁安置房时没房产证怎么办/fc/655671.html夫妻之间房产过户费用大概多少手续费/fc/655670.html房产税是一年一交吗/fc/655669.html卖住房需要承担哪些税费/fc/655668.html期房转让过户的注意事项/fc/655667.html租房想续租中介不让怎么办/fc/655666.html工业用地的房子可以办理房产证和土地证吗/fc/655665.html房产未经过环保部门验收就交房有什么后果/fc/655664.html房产主人去世后的房产证该怎么处置/fc/655663.html怎么查询开发商是否破产/fc/655662.html租客不交房租,户主可以换锁吗/fc/655661.html承租人优先购买权的例外/fc/655660.html二手房必须要验房吗/fc/655659.html承租人优先购买权举证责任是什么样子的/fc/655658.html验房时要检查开发商的哪些证件及注意事项/fc/655657.html房产税是一次性征收吗/fc/655656.html城市回迁房有房产证吗/fc/655655.html期房没有房产证可以落户吗/fc/655654.html房产纠纷案件中律师作用和重要性/fc/655653.html不交房租不退房怎么办/fc/655652.html农村旧房改造补贴标准(2018年)/fc/655651.html不动房产证过户2018年收多少钱/fc/655650.html期房赠与过户网上预约怎么办理/fc/655649.html房产证抵押贷款,房产证要押到银行吗/fc/655648.html办理车位产权是否需要上交房产证/fc/655647.html房产证什么情况不能加名字/fc/655646.html一栋三层楼房可拥有三个房产证吗/fc/655645.html房产过户变更登记的注意事项/fc/655644.html房产出租登记条件是什么/fc/655643.html怎样避免承租人欠水电煤气费/fc/655642.html购房网签需要多长时间/fc/655641.html阁楼可以办理单独房产证吗/fc/655640.html房产证上划分份额会产生多少费用/fc/655639.html廉租房申请需要什么材料/fc/655638.html购买没有房产证的阁楼要注意什么/fc/655637.html夫妻房产过户的程序和费用/fc/655636.html商铺买卖中买家与卖家分别交多少税/fc/655635.html租房合同到期需要注销吗/fc/655634.html房屋过户去国土局吗/fc/655633.html分户必须要房产证件吗/fc/655632.html公租房补贴的对象是谁/fc/655631.html一房二租可以怎么要求赔偿/fc/655630.html收房时房屋不符合要求怎么处理/fc/655629.html一套房子有几本房产证/fc/655628.html房屋出租的个人所得税计算方法/fc/655627.html房产证一般是什么时候给办出来/fc/655626.html房子不办房产证有影响吗/fc/655625.html房产证共有情况有几种/fc/655624.html能否在合同中约定承租人放弃优先购买权/fc/655623.html二手房产证最后交房甲方违约怎么办/fc/655622.html房屋租赁合同中未写明转租条款,否可以转