2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分通关题库

2023年初级经济师之初级建筑与房地产

经济高分通关题库

单选题（共80题）

1、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工

过程的持续时间被称为（）。

A.流水步距

B.技术间歇

C.流水节拍

D.平等搭接

【答案】C

2、某套住房建筑面积为120m2,单价为12000元/m2,购房人最低

首付比例为30%,则该购房人最少首付款额度是（）。

A.43万元

B.46.8万元

C.40.2万元

D.43.2万元

【答案】D

3、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.工作流程设定

【答案】D

4、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容()。

A.综合进度控制计划表

B.设计工作进度计划表

C.年度竣工投产交付使用表

D.采购工作进度计划表

【答案】C

5、建设项目在一定的约束条件下,以形成固定资产为特定目标。这

里的约束条件不包括（）。

A.资源的约束

B.时间的约束

C.计划的约束

D.质量的约束

【答案】C

6、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（）。

A.“质量第一”是根本出发点

B.严格执行进程控制

C.处处为用户着想

D.一切用数据说话

【答案】B

7、下列各项中，不属于耕地占用税的纳税人有（）o

A.国有企业

B.私营企业

C.非事业单位

D.社会团体

【答案】C

8、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三

个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】C

9、下面建筑产品中属于构筑物的是（）o

A.建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房

【答案】A

10、下列方案评价法中，属于数额法的是（）。

A.净现值法

B.ABC分析法

C.投资回收期法

D.内部收益率法

【答案】A

11、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量一材料摊销量

C.材料摊销量一残值回收量

D.周转使用量一残值回收量

【答案】D

12、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。

A.招标申请书

B.招标邀请书

C.招标文件

D.标书

【答案】C

13、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是（）o

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人

【答案】C

14、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是（）。

A.混凝土模板摊销费

B.大型机械设备进出场及安拆费

C.夜间施工费

D.职工教育经费

【答案】D

15、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）

A.完成物业管理方案及实施进度表

B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示

C.拟定物业管理的公共管理制度。

D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。

【答案】D

16、工程成本核算的基础是（）。

A.统计核算

B.业务核算

C.会计核算

D.经济核算

【答案】C

17、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（）。

A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位

B.严格保护农户承包权

C.加快放活土地承包权

D.逐步完善“三权”关系

【答案】C

18、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与

调控一般通过（）手段。

A.行政控制

B.严格的规划控制

C.制定法律法规、政策等

D.各部门管制

【答案】C

19、直线职能制组织结构的缺点是（）。

A.领导关系的双重性

B.职能部门间横向联系较差

C.领导者管理工作繁重

D.稳定性较差

【答案】B

20、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则

人工成本降低率为（）。

A.7.69%

B.8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】B

21、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天

（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.人员编制不变，材料和工具可变

B.人员编制、材料和工具均可变

C.人员编制可变，材料和工具不变

D.人员编制、材料和工具均不变

【答案】A

22、住宅小区临时管理规约的制定主体是（）。

A.建设单位

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

【答案】A

23、在建筑业生产过程中，下列（）方式是被禁止的。

A.分包负责制

B.项目法人制

C.转包

D.总包负责制

【答案】C

24、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分

别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和

专业工作队总数应为（）。

A.3周和3个

B.3周和9个

C.6周和3个

D.6周和9个

【答案】B

25、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）

A.单项开发和成片开发

B.新区开发和旧区改造

C.土地开发和房屋建设

D.独资开发和合资开发

【答案】B

26、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是（）。

A.单项开发

B.综合开发

C.房屋开发

D.土地开发

【答案】B

27、白行招标应具备的条件不包括（）o

A.具有项目法人资格

B.有从事同类工程建设项目招标的经验

C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章

D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员

【答案】D

28、工程质量管理的目的是（）。

A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准

的工程

B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程

D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程

【答案】A

29、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是（）o

A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业

B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业

C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业

D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业

【答案】A

30、（）标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套

改革的新阶段。

A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立

B.1991年6月，国务院颁发《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇

住房制度改革的通知》

C.1991年11月，国务院办公厅下发了《关于全面进行城镇住房制

度改革的意见》

D.1994年7月，国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改革

的决定》

【答案】C

31、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由()审批。

A.该市人民政府

B.省级人民政府

C.省级人民政府授权的相关机构

D.国务院

【答案】D

32、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。

A.周转材料

B.应收工程款

C.融资租入的施工机械

D.在建工程

【答案】B

33、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽

相等，可以组织（）。

A.全等节拍流水施工

B.异步距流水施工

C.分别流水施工

D.成倍节拍流水施工

【答案】C

34、建筑产品不包括（）。

A.房屋建筑

B.构筑物

C.艺术设计

D.管道安装

【答案】C

35、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为（）。

A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质

B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查

C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架.临时设施等的费用，由工

程监理单位代表开发公司与总承包单位协商

D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量

【答案】A

36、施工现场“三通一平”中的“三通”是指（）。

A.通给水、排水和道路

B.通给水、电力和道路

C.通给水、电信和电力

D.通电力、燃气和道路

【答案】B

37、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（）。

A.材料场外装卸运输损耗

B.采购发生缺斤短两的损耗

C.场外材料堆放损耗

D.场内运输及操作过程中的废料和损耗

【答案】D

38、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是（）。

A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准

B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体

C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业

D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系

【答案】D

39、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天

工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为

50元/工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34

【答案】A

40、建设单位开工前，需要向（）申请领取施工许可证。

A.县级以上人民政府工商行政管理部门

B.县级以上人民政府建设行政管理部门

C.市级以上人民政府建设行政管理部门

D.省级以上人民政府建设行政管理部门

【答案】B

41、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实

际支出控制在（）之内。

A.合同价

B.概算

C.标底

D.施工预算

【答案】A

42、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是（）o

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人

【答案】C

43、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。

A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务

B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作

C.应按合同约定及时组织竣工验收

D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归

档

【答案】C

44、国家征收房地产税收具有（）。

A.无偿性和非强制性

B.有偿性和强制性

C.无偿性和强制性

D.有偿性和非强制性

【答案】C

45、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概

算指标、投资估算指标。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围

【答案】C

46、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。

A.全面性和考核性

B.针对性和调查性

C.单项性和专业性

D.随机性和经常性

【答案】A

47、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有

（）o

A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住

房公积金账户

B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继

续存续

C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积

金账户内

D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公

积金

【答案】B

48、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分

包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是()o

A.施工总承包

B.施工平行发包

C.施工总承包管理

D.施工联合体

【答案】C

49、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括

()。

A.人力

B.空气质量

C.物资和机械设备

D.资金

【答案】B

50、工程项目的目标成本是指（）。

A.直接成本

B.变动成本

C.计划成本

D.实际成本

【答案】C

51、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年

末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%,则项目的净现值

为（）万元。

A.-5

B.5

C.10

D.20

【答案】D

52、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维

修、更换。

A.建设单位

B.勘察设计单位

C.施工单位

D.监理机构

【答案】C

53、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】D

54、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其

他附着物（）。

A.拥有所有权

B.仅拥有使用权

C.可能拥有所有权，也可能不拥有

D.不拥有使用权

【答案】C

55、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。

A.项目预测的基础上

B.编制项目设计任务书的同时

C.项目的可行性研究被批准后

D.项目的初步设计被批准后

【答案】A

56、工程建设招标投标应遵循的原则不包括（）。

A.公开原则

B.公平原则

C.收益最大化原则

D.诚实信用原则

【答案】C

57、廉租住房的保障对象是（）。

A.城市中等偏下收入家庭

B.夹心层及外来务工人员

C.城市低收入住房困难家庭

D.城镇低收入住房困难家庭

【答案】C

58、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨

桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的

工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失

约800万元。

A.立即

B.在摸清确切伤亡情况后

C.在3小时之内

D.在控制险情后

【答案】A

59、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算

收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列

问题：

A.超支了175元

B.节约了175元

C.超支了180元

D.节约了180元

【答案】A

60、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天

（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.工作日写实法

B.测时法

C.经验估计法

D.统计分析法

【答案】C

61、编写和报批项目建议书属于（）的工作。

A.使用阶段

B.设计前准备阶段

C.决策阶段

D.设计阶段

【答案】c

62、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本

率为0.72,如产值实现8000万元，其实际成本将达到（）万元。

A.5760

B.6690

C.5670

D.6960

【答案】D

63、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、

（）从业资格、高级房地产经纪人三种。

A.助理房地产经纪人

B.初级房地产经纪人

C.房地产营业员

D.房地产经纪人协理

【答案】D

64、（）不是《招标投标法》规定的招标投标应遵循的“三公”原则。

A.公平

B.公正

C.公理

D.公开

【答案】C

65、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三

个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分

为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6

天、3天，组织成倍节拍流水施工。

A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间

B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最

小时间间隔

C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭

接时间

D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋.安装模板.浇筑混凝土三个施

工过程流水节拍的最大公约数

【答案】D

66、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天

和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则

其流水步距和流水施工工期分别为（）天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19

【答案】D

67、居住用地最高使用年限是（）o

A.100年

B.70年

C.50年

D.40年

【答案】B

68、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是（）o

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人

【答案】C

69、物业管理最主要的特点是（）。

A.社会化

B.市场化

C.专业化

D.制度化

【答案】B

70、物业管理起源于19世纪60年代的（），并在19世纪末的美

国得到快速发展。

A.新加坡

B.美国

C.英国

D.中国香港

【答案】C

71、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。

A.意外伤害保险

B.第三者责任险

C.职业责任保险

D.雇主责任险

【答案】A

72、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后,

应逐级上报至（）建设行政主管部门。

A.县级

B.地市级

C.省级

D.国务院

【答案】D

73、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。

A.学校教学楼

B.长途客车停车场

C.体育中心田径场

D.医院门诊大楼

【答案】B

74、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）未

供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】B

75、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】B

76、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-残值回收量

C.材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-材料摊销量

【答案】B

77、根据《注册监理工程师管理规定》，不得在工程施工中使用未经

监理工程师签字确认的（）。

A.设计文件

B.施工技术交底书

C.建筑材料、建筑构配件

D.临时办公和生活用房

【答案】C

78、编制定额的根本原则是（）。

A.符合国家颁布的法律、规范

B.易于掌握、使用方便

C.编制定额实施方案和细则

D.粗而不漏、细而不繁

【答案】A

79、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.落实成本责任

B.重视工程索赔

C.优化施工方案

D.改进工艺流程

【答案】A

80、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（）

供应。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.作价出资

【答案】A

多选题（共40题）

1、企业加强工程成本管理的要求包括（）。

A.及时做好各类经济技术签证

B.正确处理生产消耗与生产技术、生产成果的关系

C.认真做好工程成本管理的基础工作

D.建立和健全工程成本管理制度

E.准确反映工程成本

【答案】BCD

2、工程质量管理的原则包括（）。

A.以预防为主

B.技术标准化

C.管理标准化

D.用数据说话

E.为用户服务

【答案】AD

3、关于房地产市场供给影响因素的说法，正确的有（）o

A.房地产价格

B.房地产开发企业对未来的预期

C.房地产开发成本

D.可供应土地规模

E.替代品价格水平

【答案】ABCD

4、预审申请书应该提交的材料有()。

A.类似工程经验

B.拟分包人情况

C.招标人近三年的财务状况

D.现场组织机构E:联合体情况

【答案】ABD

5、预审申请书应该提交的材料有0。

A.类似工程经验

B.拟分包人情况

C.招标人近三年的财务状况

D.现场组织机构E:联合体情况

【答案】ABD

6、我国土地用途管制制度的特点包括()o

A.强制性

B.系统性

C.管制对象范围广泛

D.对职能部门依法行政要求很高

E.行政性

【答案】AB

7、城市维护建设税的计税基数包括()。

A.营业税税额

B.增值税税额

C.所得税税额

D.营业额E:消费税税额

【答案】AB

8、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、

防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动

的总称。

A.考虑要全面具体

B.要有针对性

C.要在开工前编制

D.不必审批

E.无需编制单位工程

【答案】ABC

9、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下

2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公

司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工

程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式

起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，

施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包

单位提供。

A.生产许可证

B.安全许可证

C产品合格证

D.产品准用证

【答案】AC

10、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程

三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.增加资源的投资

B.减少某些施工过程的工程量

C.增加工作班制

D.修改设计，减少工程量

【答案】AC

11、在建筑业的分类中，其他建筑业包括（）o

A.建筑物外的架线、管道和设备的施工

B.对建筑工程后期的装饰、装修和清理活动，以及对居室的装修活

动

C.房屋、土木工程建筑施工前的准备活动

D.提供施工设备服务

E.施工中的管道安装

【答案】CD

12、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块

国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用

地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.行政划拨

B.土地租赁

C.土地使用权抵押

D.土地使用权招标

【答案】AB

13、某国有资金投资建设项目，采用公开招标方式进行施工招标，

业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标

文件和招标控制价。通过招投标活动，最终确定施工总承包单位A

公司为中标单位。业主办理施工许可证时间延迟，导致实际开工时

间比计划开工时间晚7天。施工单位在施工过程中发现签订的工程

技术标准和要求与中标通知书部分内容不符。工程竣工后，业主组

织相关单位进行工程竣工验收。

A.业主只组织监理单位和施工总承包单位A公司进行竣工验收

B.建设工程经验收合格，方可交付使用

C.建设工程经验收不合格，业主可以决定是否交付使用

D.工程竣工验收合格后，建设单位应及时向建设行政主管部门备案

【答案】BD

14、下列费用支出项目中，可列入施工企业安全生产费用专户核算

的有（）。

A.现场临时用电安全防护措施支出

B.现场作业人员安全防护用品支出

C.应急器材和应急演练支出

D.现场临时办公和生活用房支出

E.特种设备检测检验支出

【答案】ABC

15、按照服务的性质和提供服务的方式，物业管理的内容可分为

（）o

A.公共服务

B.专项服务

C.普遍服务

D.特殊服务

E.特约服务

【答案】AB

16、现阶段设计集体土地使用权的交易品种包括（）

A.农户承包土地经营权

B.林权

C.荒山使用权

D.城镇土地使用权

E.荒丘的使用权

【答案】ABC

17、合同争议解决的方式有()。

A.协商

B.调解

C.和解

D.仲裁

E.诉讼

【答案】ABD

18、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据

我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、

造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程

师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。

A.以市场机制为主导的建筑市场进入

B.有限制的市场进入

C.无限制的市场进入

D.以竞争机制为主导的建筑市场进入

【答案】AB

19、下列工作内容中，属于工程进度计划执行情况跟踪检查的工作

内容有（）o

A.确定进度目标并落实责任

B.编制进度计划及资源计划

C.建立进度数据采集系统

D.收集实际进度数据及数据处理

E.实际进度与计划进度的比较

【答案】CD

20、工程质量管理的原则包括（）。

A.以预防为主

B.技术标准化

C.管理标准化

D.用数据说话

E.为用户服务

【答案】AD

21、建筑业企业资质包括（）。

A.人员素质

B.企业信誉

C.管理水平

D.资金数量

E.技术装备

【答案】ACD

22、下列选项中，属于物业管理内涵的有（）o

A.服务对象是业主和物业使用人

B.物业管理的客体是物业

C.本质是提供一种有偿服务，属于第三产业

D.属补充性、协助性安全防范性质

E.使物业保值增值

【答案】ABCD

23、编制定额应简明适用，是指（）。

A.文字通俗易懂

B.粗细适度，步距大小适当

C.技术工艺先进

D.计算方法简便，宜于掌握

E.组织合理

【答案】ABD

24、下列条件中，属于领取施工许可证必须具备的条件有（）。

A.已经确定施工企业

B.已经支付工程预付款

C.建设资金已经落实

D.工人已经进入施工现场

E.有保证工程质量和安全的具体措施

【答案】AC

25、下列方法中，属于定性预测方法的是（）。

A.德菲尔法

B.移动平均法

C.加权移动平均法

D.专家调查法E:简单平均法

【答案】AD

26、关于项目监理机构组织形式的说法，正确的有（）o

A.直线式监理组织形式具有机构简单、权力集中、隶属关系明确的

优点

B.职能式监理组织形式的缺点是下级人员受多头领导

C.直线职能式监理组织形式具有直线式和职能式监理组织形式的优

点

D.矩阵式监理组织形式中职能部门有权对项目指挥部门发布指令

E.矩阵式监理组织形式优点是容易进行项目的纵横协调

【答案】ABC

27、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用中，因不可抗

力所致，并由发包人承担的有（）。

A.工程本身的损害形成的费用

B.承包人人员伤亡形成的费用

C.工程所需清理费用

D.承包人的施工机械设备损坏形成的费用

E.施工现场待安装设备的损害形成的费用

【答案】ABC

28、以下各种情形中，直接属于业主或投资商风险的有()。

A.合同条款不严谨

B.材料及设备价格不正常上涨

C.监理工程师失职

D.承包商项目经理不胜任E:承包商克扣或拖欠工人的工资或处理不

公，引起公愤导致群体行为越轨

【答案】ABC

29、初步设计不得随意改变被批准的可行性研究报告所确定的

()等控制指标。

A.建设规模

B.产品方案

C.工程标准

D.设计标准

E.总投资

【答案】ABC

30、属于债券筹资优点的是（）。

A.以债券筹资是一种有弹性的融资方式

B.债券利息可作为费用列支，这会降低企业所得税

C.与股票筹资相比，债券的利息率较低，可降低资金成本

D.发行债券筹资不会影响企业所有者对企业的控制权E:发行债券会

提高企业的负债比率，降低企业财务信誉

【答案】BCD

31、绿色施工的评价指标由（）组成。

A.控制项

B.一般项

C.优良项

D.合格项

E.优选项

【答案】AB

32、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水

作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：

周）。

A.各个施工过程在各个施工段上的流水节拍彼此不完全相等

B.各个施工段上均无空闲时间

C.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍

D.各个专业工作队都能连续施工，有些施工段可能有空闲

【答案】AD

33、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了

一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体

工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；

大学可预付工程款（合同价款的10%）;工程费用于验收合格后一次

付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人

负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共

同进行竣工验收时，大学发现工程3〜5层的内承重墙墙体裂缝较多，

要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。

因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，

公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致

残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建

筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。

A.由大学另行委托其他建筑公司修复，修复费用由大学承担

B.由大学另行委托其他建筑公司修复，修复费用由大学从原建筑公

司的保修金中扣除

C.由建筑公司负责修复，修复费用由建筑公司承担

D.由建筑公司负责修复，修复费用由大学承担

【答案】BC

34、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据

我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理,

造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程

师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。

A.一幢40层的楼房

B.一幢50层的楼房

C.一座230m的发射塔

D.建筑面积为19万m2的住宅小区

E.建筑面积为31万m2的建筑群体

【答案】ACD

35、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，

它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素

构成。

A.规则制约的自发活动

B.使交易活动得以进行完成的自动机能

C.在市场规则和主体行为共同作用下的交易运作方式

D.使交易活动得以进行、完成

【答案】CD

36、我国现行城镇住房供应体系中主要包括（）。

A.廉租住房

B.公共租赁住房

C.经济适用住房

D.商品住房

E.自建住房

【答案】ABCD

37、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将

三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。

A.出让

B.租赁

C.作价出资

D.划拨