通航宿舍楼工程量清单编制

绪论1.1设计背景及意义1.1.1背景工程造价管理在国家的经济建设，人民的生产生活的生活中都具有很大的作用，正确确定建设工程各个建设阶段的建筑工程造价至关重要。工程造价可以让投资者清楚这个项目所需要的大概资金量，让投资者分析自己是否有相对应的投资能力，资金是否足够，是否有让投资者投资的必要性，让投资者做出相应的相关决策。工程造价管理分为清单计价和定额计价两种方式，定额计价在中国已经流行多年，根深蒂固，但随着工程造价管理模式的不断完善，清单计价逐渐代替定额计价成为新一代的计价模式。本次设计是以通航宿舍楼为例，通航宿舍楼共四层，建筑面积为6920.47平方米。本次设计主要利用各种软件及手工算量对通航宿舍楼的建筑和土建工程进行工程量清单的编制并对其进行投标报价，即为采用清单计价模式对工程造价进行管理。1.1.2意义自改革开放以来，中国的建设工程造价管理是基于传统的定额模式，但是随着中国经济的开放和国际经济的逐渐融合，预算定额管理制度已经越来越和市场经济所脱节。工程量清单计价模式就极大的完善了这一缺陷，不仅使招投标过程更加透明、公开、公正，也极大的促进了投标商之间的竞争，促进了工程造价管理在中国的发展。同时，清单计价模式还能够合理利用资源，有效控制项目投资,促进技术改革,提高工作效率，是一种对业主和承包商均有利的造价管理模式。除此之外，清单计价模式还有利于提高造价人员各个方面的素质，使之成为全方位的造价管理人才。1.2国内外工程造价模式的发展及现状分析1.2.1国外工程造价模式的发展及现状 在英国没有政府规定的计价定额及标准,只有统一的工程量计算规则,它是由专门机构制定的,并被各方共同认可。首先由工料测量师和业主协同编制工程量清单,承包商的工料测量师依据业主提供的工程量清单进行分析,结合企业以往的经验、现场资料、及分包商的报价等多种因素确定综合单价和总价。除此之外，由于澳大利亚也是英联邦国家之一，因此澳大利亚的造价模式和英国的造价模式类似，澳大利亚同样也采用清单计价来对工程造价进行确定。在美国,政府部门既不组织制定计价依据,国内也没有统一实行的造价标准及规定。因此,招标人不提供工程量清单，每个投标方都要自行依据图纸等招标方提供的相关资料来计算相应工程的工程量,所以美国各个承包商或股价人员都拥有自己的造价数据库进行估价。1.2.2国内工程造价模式的发展及现状改革开放以来国内工程造价模式变革经历了两个阶段：阶段一：该阶段从改革开放持续到90年代初期。政府部门统一制定预算定额，该定额包括全国性或者地区性的建筑工程定额，因此该阶段主要是按照相应设计图并通过统一的工程量计算规则来计算工程量,之后套用统一的预算定额,进行工程估算、概算、预算，并在竣工后编制结算、决算造价,经审查后的形成工程的最终价格。阶段二：从90年代至今。这段时间造价管理依然承袭了以前的造价管理模式,不过,随着有关部门确定了工程量计算规则，招标方统一以此规则编制工程量清单，投标方依据工程量清单进行报价。从我国当前实行的建筑工程项目计价要求来看，工程量清单计价与定额计价两种计价模式均存在且被应用。1.2.3国内外工程造价模式的对比 英国工程量清单和我国当前施行的工程量清单在大体上是一致的，首先业主对工程量清单中的工程量进行编制，将此工程量作为招标文件的重要组成部分。招标文件中还包括各种项目单价，其中各项目单价为综合单价，综合了直接费、管理费、利润、税金和风险费等，各投标单位根据企业自身实力水平和市场实际情况确定并填写，而不同之处主要在于两国的计算规则和项目划分方式不同。通过上述比较，可以深刻体会到基于预算定额的我国造价模式的固定性和静态性，很难反映具体建筑工程的真实造价，定额对建筑工程价格的限制使招标过程中极大的限制了市场竟争，这也体现我国概预算定额报价的局限性，同时也凸显了清单计价的优势。1.2.4工程造价管理的发展趋势图1-1发展趋势分析图Figure1-1Developmenttrendanalysis 通过对近些年来工程造价发展趋势的可视化分析，可以发现工程造价管理与信息技术，全过程管理等密切相关。1）信息化发展趋势 随着互联网信息时代的来临，网络已经成为时代发展必不可少的重要因素，因此在工程造价管理方面融入信息技术是非常重要的。计算机技术和网络技术的发展态势是非常迅猛，现阶段，许多的工程造价管理工作都要依赖信息技术才能够完成。随着经济全球化，全球一体化趋势的影响，信息技术在我国工程造价管理的应用趋势也是不可阻挡的[4]。2）工程项目总承包计价趋势工程项目总承包计价模式是国际经济一体化发展的大方向，其最大优点即设计，施工、采购一体化，不但减少了中间环节，还为建设项目提供了最佳的人，财，物的组合方式。在中国建筑行业，很少存在某种能够满足业主，承包商，政府互利共赢的多赢模式，大多只能满足其中一到两方，的工程总承包在社会效益、承包商效益、业主效益上达成一致,不仅政府大力推动，市场参与者也愿意积极选择，受到普遍认可，因此，工程项目总承包计价的总体趋势是欣欣向荣的。 3）全过程管理及综合人才培养趋势在我国，随着建筑工程中的各项技术及法律规章制度愈来愈完善，相关人员素质的提高，在不久的将来，全社会一定会形成一种和谐的工程造价氛围。并且，随着经济全球化，一带一路新倡议的提出，综合人才培养和全过程管理也是大势所趋，势不可挡。基于全寿命造价管理与全面造价管理而发展形成的全过程管理，具有先进性和与时俱进的特点，还能有效的使造价管理成本进一步降低，契合企业的利益需求。高素质，全面发展的人才能够全面提升工程造价管理水平，特别是具备良好的专业道德素质，较强的业务水平、丰富的实践经验、等优秀特质的造价管理人员及团队一定是未来我国工程造价管理的发展趋势。1.3设计方案1.3.1工程概况项目名称：通用航空职业技术学院宿舍楼建设单位：大同通航产业投资有限公司建设地点：辽宁省葫芦岛市总建筑面积：6920.47平方米建筑层数和高度：地上4层，15.90米设计使用年限：50年抗震设防烈度：8度结构类型:框架结构分部分项工程：砌筑工程、混凝土钢筋工程屋面及防水工程、楼地面工程等业主指定分包工程：土方工程、门窗工程1.3.2设计内容毕业设计以通航宿舍楼工程为基础，以小组为单位进行设计。小组中三个人分别对该宿舍楼进行施工、造价、成本的设计。本设计负责完成通航宿舍楼工程量清单的编制及投标报价。1）编制工程量清单软件：应用广联达钢筋算量和土建算量对工程量进行计算，编制工程量清单。例如分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费税金清单等。手工：查阅规范及图集手工编写部分工程量清单，即分部分项工程量清单中的基础和土方工程量清单（计算底稿）2）投标报价软件：应用广联达计价软件编制综合单价、取费并投标报价。例如建设项目投标报价汇总表、分部分项工程和单价措施清单与计价表、综合单价分析表，暂列金额明细表、计日工表、资源单价构成分析表、资源单价构成分析表等。手工：对一定数目的材料进行市场询价，及材料换算并编制资源单价构成分析表。3）对计算出的工程造价进行分析，分析其准确性和真实性，找出存在的问题。1.3.3设计方法1）文献综述法：通过文摘、索引期刊等检索工具书查阅文献,同时也采用微机联网检索等对国内外工程造价模式的发展及现状等进行收集和分析。2)软件及手工算量法：应用广联达软件进行工程量的计算，手工编写部分工程量清单。3）软件及手工计价法：应用软件进行投标报价，手工编制资源单价构成分析表等。1.3.4技术路线在做设计之前，首先收集资料，本设计中主要指对图纸和相关规范的收集，其次用如BIM或revit等可视化化建模工具对宿舍楼进行钢筋和土建的三维建模，然后在土建软件中套取相应的清单和企业定额（这里清单定额采用2017年辽宁省房屋建筑与装饰工程清单规范和2017年辽宁省房屋建筑与装饰工程定额），从招标方的角度编制工程量清单（手工+软件）。之后在计价软件中进行材料换算，另外人工，材料，机械的价格采用市场询价或者信息价，并对整个工程取费等，从投标方的角度进行投标报价。最后对计算出的工程造价进行分析，分析其准确性和真实性，找出存在的问题[5]。2通航宿舍楼工程量清单编制2.1编制依据辽宁省《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》通航宿舍楼建筑和结构图纸招标文件规定的相关内容施工现场的情况，工程特点及常规施工方案国家建筑标准设计图集16G101图集其他资料2.2编制流程图2-1编制流程Figure2-1civilpreparationprocess2.2软件及手工算量具体来说，首先需要在GGJ钢筋算量中建立轴网，实现对梁、柱、板等钢筋结构的定义，再转换到绘图界面绘制所定义的构件。GCL土建算量亦如钢筋算量，要先定义各构件及其属性，然后在绘图界面中进行绘制。2.2.1GGJ钢筋算量在GGJ钢筋算量中需要完成对基础、梁、柱、板、楼梯等含钢筋的构件建模[6]，可以运用CAD自动识别图纸或手工绘制的方法，但由于CAD自动识别图纸不能完全准确识别构件，所以一般采用手工绘制的方法。手工绘制构件包括定义和绘制，而各构件建模过程类似，因此以首层的KZ-2为例对钢筋建模的过程加以描述。1）首先对KZ-2的钢筋进行定义，所以需要先确认钢筋种类及直径，查阅图纸后可得：角筋为4根直径为32的三级钢，B边、H边分别为6根直径为32的三级钢，箍筋为直径为10的三级钢，加密区为100mm，非加密区为200mm，6支箍。在定义界面新建一个框架柱命名为KZ-2，在相应属性值中输入上述属性，但这时并没有结束，因为软件自动排布的柱内钢筋位置和图纸本身的钢筋位置一般不同，所以还需要在界面编辑中重新排布各种钢筋。详见图2-1和图2-2。图2-2KZ-2钢筋定义Figure2-1Definitionofsteelbar图2-2KZ-2钢筋截面图Figure2-2barsectionofKZ-22）其次在绘制界面对KZ-2进行绘制，绘制过程中可以选择点布置或智能布置，由于智能布置往往与实际框架柱的位置不同，所以选择点布置，点击完之后根据图纸再对KZ-2进行偏移，这样一个柱就绘制完成了。如下图2-3。图2-3KZ-2图Figure2-3pictureofKZ-2如果要查看KZ-2的钢筋工程量可以点击选项卡中的查看工程量，或者汇总计算后在相关报表中查看相应工程量。2.2.2GCL土建算量土建工程不仅包括主体工程，也包括砌筑工程、装修工程、门窗工程等其他分部分项工程，在GCL中均需要绘制。同样，GCL中各个构件的定义和绘制也大致相同，因此以通航宿舍楼的砌体工程作为示例对GCL土建算量建模过程进行描述。定义砌体墙需要先新建一个砌体墙构件，图纸建筑总说明和平面图中规定了砌体墙材质为蒸汽加压混凝土砌块墙，墙体分为为外墙和内墙，由于墙体厚度不同，内墙又分为两种。首先新建三种墙，将属性编辑框中的类别和材质分别改为填充墙和砌块墙，外墙厚度设置为300mm,内墙设置为100mm和200mm。见图2-4。图2-4砌块墙属性图Figure2-3Masonrywallattributemap2）定义结束后，再到绘图界面依照图纸进行绘制，一般使用直线绘制的方法。如果与图纸位置不符，可使用shift+左键来偏移。砌体墙图见图2-5。图2-5二层砌体墙图Figure2-4Two-storymasonrywalldiagram3）设置完其中一层的砌体墙后，也可将构件或图元复制到其他相似楼层，最后得到整栋楼的砌体墙，再点击查看工程量来查看砌体墙的工程量。在GCL中把通航宿舍楼上下所有构件都绘制结束后就可以得到整个工程的三维模型，前视图和侧视图见图2-6，2-7。图2-6通航宿舍楼前视图Figure2-6Frontviewofnavigationdormitorybuilding图2-7通航宿舍楼侧视图Figure2-7Sideviewofnavigationdormitorybuilding2.2.3基础及土方手工算量 本工程坑底标高-5.1m,实际深度4.8m,采用大开挖形式，机械挖深4.6m,人工挖深0.2m。100mm素混凝土垫层上部为条形基础、基础梁及框架柱。基础算量包括钢筋、混凝土、模板算量，土方算量包括挖土体积、回填体积和运土体积。1）本工程基础梁的钢筋种类较多，更具有代表性，所以以JL07(3B)为例，介绍其钢筋量形成过程。下部通长筋（4C25）：L=Ln+max【laE,（0.5hc+5d)，支座宽-保护层厚度+15d】*2=23400+(700-40+15*25)*2=mG=0.00617×25²××4=kg1跨：左支座筋（1C25）：L=Ln/3+支座宽-保护层厚度+15d=6011/3+700-40+15*25=3.388mG=0.00617×25²×3.388=kg右支座筋（2C25）：L=Ln/3+支座宽+Ln/3=6011/3+700+6011=4.707mG=0.00617×25²*×2=kg上部钢筋(5C25)：L=支座宽-保护层厚度+15d+净跨+LaE=700-40+15*25+6100+37*25=8.135mG=0.00617×25²×8.135×5=2跨：右支座筋（3C25）：L=Ln/3+支座宽+Ln/3=6510/3+700+6510/3=5.04m上部钢筋（4C25）：=6100/3+35×22=2.803mG=0.00617×22²×2.803×2=16.74kg中间支座负筋（7C20）：L=Ln/3+锚固=6100/3+35×20=2.73mG=0.00617×20²×2.73×2=33.69kg中间支座负筋（7C20）：L=Ln/3+锚固=6100/3+35×20=2.73mG=0.00617×20²×2.73×2=33.69kg抗扭钢筋（N4C12）：L=Ln+支座宽×2-保护层×2+锚固=15600+600×2-40×2+15×12=16.9mG=0.00617×12²×16.9×4箍筋φ8@100/200（2）:L=（H+B）×2﹣保护层×8+1.9d×2+max（10d，75mm）×2=（300+650）×2﹣30×8+1.9×8×2+max（80,75）×2=1.8m加密区根数n1=（梁高×1.5﹣50）/加密区间距+1=（650×1.5﹣50）/100+1=11根非加密区根数n2=（净跨长-加密区长度×2）/非加密区间距﹣1=（15600-1.5×650×2/200-1=68根总根数=加密区根数×2+非加密区根数=11×2+68=90根G=0.00617×8²×1.8×90=63.97kg拉筋Ф8:L=梁宽﹣2×保护层+1.9d×2+max（10d，75mm）×2=300﹣2×35+1.9×8×2+max（80,75）×2=0.42m根数n=（净跨长﹣50×2）/2×加密区间距﹢1=15600﹣50×2/2×200﹢1=40G=0.00617×12²×40×0.42=6.6kgJL07混凝土工程量截面积=0.6×1=0.6m2长度（总长）=82.2m体积=截面积×长度-重叠体积=0.6×82.2-11×0.6×0.6×1=74.952m3JL07混凝土量为74.952m3。JL07模板工程量侧面模板面积=高度×长度×2=1×22.6×2=45.2m2端头模板面积=高度×长度×2=1×1.2×2=2.4m2总面积=侧面模板面积+端头模板面积-重复面积=45.2+2.4-25.52=18.99m2土方工程量挖土体积=基础垫层总面积×挖土深度=977.1717×4.8=466.424m3回填体积=挖土体积-基础体积=466.424-77.93=388.494m3运土体积=挖土体积-回填体积=466.424-388.494=77.93m32.4清单编制内容及成果实际上，工程量清单是招标方为了获得各项目工程量明细而编制的一种表格，是以招标商本身需求及施工现场等的具体情况为基础，按照国家统一制定的规范，即统一的项目编码、统一的计量单位等编制规则来编制的。分部分项工程量清单、措施项目工程量清单及其他项目工程量清单共同构成了本文所研究的工程量清单。下文以通航宿舍楼为例对各个项目清单加以进一步的阐释。2.4.1分部分项工程量清单从清单格式上来说，分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量五部分的内容。以下以通航宿舍楼土方工程和砌筑工程为例来说明，见表2-1。表2-1分部分项工程量清单Table3-1billofquantities序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量A.1土、石方工程1010104001001机械场地平整1土壤类别：三类土2挖土深度：4.8米100㎡18.6092010104003002挖掘机挖一般土方三类土1、土壤类型：三类土2、挖土深度4.6m3、弃土运距：1m以内10m³1136.6053010101002006人工挖一般土方基深≤6m三类土1、土壤类型：三类土2、挖土深度0.2m3、弃土运距：1m以内10m³47.3584010103001009机械回填土机械夯实1、密实度要求：夯填2、填方材料品种：原土3、填方运距：1m以内10m³500.4645010104006007自卸汽车运土方运距≤1km土壤类型：三类土3、弃土运距：1m以内10m³682.750A.3砌筑工程5010402001007蒸压加气混凝土砌块墙墙厚≤150mm砂浆

1、墙体类型：蒸汽加压混凝土砌块墙2、墙体厚度：100mm10m337.55666010402001009蒸压加气混凝土砌块墙墙厚≤200mm砂浆

1、墙体类型：蒸汽加压混凝土砌块墙2、墙体厚度：200mm10m371.99637010402001011蒸压加气混凝土砌块墙墙厚≤300mm砂浆1、墙体类型：蒸汽加压混凝土砌块墙2、墙体厚度：300mm10m374.40052.4.2措施项目清单措施项目清单是完成建设工程施工后或发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目清单，与分部分项清单相反，属于非实体工程项目。措施项目清单包括组织措施项目和技术措施项目，组织措施项目包括文明施工和环境保护、雨季施工，技术措施项目包括模板，脚手架，垂直运输等。本工程的措施项目清单详见表2-2，表2-3。表2-2组织措施项目清单Tab2-2Thebilloftotalpricemeasuresquantity序号项目编码项目名称计算基数费率（%）1011707001001安全文明施工人工费+机械费0.652011707002001夜间施工3011707003001非夜间施工照明4011707004001二次搬运5011707005001冬雨季施工人工费+机械费0.656011707006001地上、地下设施、建筑物的临时保护设施7011707007001已完工程及设备保护表2-3技术措施项目清单Tab2-3Thebillofunitpricemeasuresquantity序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量1011701001009多层建筑综合脚手架1、建筑结构形式:框架结构2、类型：综合脚手架100m260.84052011702002002现浇混凝土模板矩形柱复合模板钢支撑1、建筑结构形式:框架结构2、类型：复合模板钢支撑100m222.22543011704001001建筑物超高增加费建筑物檐高30m以内建筑结构形式:框架结构高度：30m以内100m212.63554011703001005垂直运输20m(6层)以内塔式起重机施工现浇框架建筑结构形式:框架结构类型：塔式起重机高度；20m以内100m21.352.4.3其他项目清单由2017年辽宁省工程量清单可知在工程项目施工中由招标方或代理方确定的可能发生的其他有关费用项目所形成的清单为其他项目清单，包括暂列金额表、暂估价表等。1）暂列金额由2017年辽宁省工程量清单可知在工程项目施工中由招标方或代理方确定的可能发生的其他有关费用项目所形成的清单为其他项目清单，结合通航宿舍楼工程所编制的清单来编制，如表2-5。表2-5暂列金额明细表Tab.2-5Thelistofprovisionalsums序号项目名称计量单位暂定金额备注1暂列金额元696018.05暂估价暂估价格是指当招标方对工程中的某些设备、材料的具体价格不能确定时对价格进行的估计，一般是指业主指定分包工程。本工程中业主指定分包工程为门窗和土方分包工程，门窗和土方的暂估金额如下表2-6。表2-6暂估价表Tab.2-6Thelistofprovisionalestimate序号名称计量单位暂估金额备注1门窗工程元1113616.892土方工程元142461.713）计日工对于建筑工程这样的项目，有些零星工作，需要承包商临时雇佣工人或买材料、租赁机械来完成，计日工表就是为了这样的事件而特地设置的。根据对通航宿舍楼工程实际情况的了解，对人、材、机各部分内容计取了部分计日工表，详情见表2-7所示。表2-7计日工表Tab.2-7Thelistofdayworklabor编号项目名称单位暂定数量综合单价合价1人工1611.361.1普工工日576.28381.41.2钢筋工工日4149.38597.521.3模板工工日4158.11632.442材料3323.222.1混凝土m310204.962049.62.2钢筋t0.23468.0729..62.3模板m2690.67544.024）总承包服务费总承包服务费即指承包人因承包分包项目，甲供材项目而获得的服务费用、管理协调费用。通航宿舍楼工程的总承包服务费是门窗工程和土方工程，甲供材项目为钢筋工程。查阅相关规定后，将总承包服务费费率计取为3%。具体内容如下表2-8所示：表2-8承包服务费表Tab.2-8Thelistoftotalcontractservicefee编号工程名称工程内容项目价值（元）费率（%）金额（元）1门窗工程门窗制作、运输、安装1113616.89333408.512土方工程挖土、回填土、运土142461.7134273.653钢筋工程制作、绑扎1456564.84343696.942.4.4规费税金清单规费和税金由国家政府规定,在工程造价中必须考虑在内,规费由工程企业缴纳给有关部门税金后,然后缴纳给国家有关机关。税金直接支付给国家。两者有本质的区别,规费是与企业经营有关的专项资金,税金是国家与社会共享的资金。通航宿舍楼工程的规费和税金是按照辽宁省建设部的有关文件，用计费基数乘以相应费率，具体内容如表2-9所示。表2-9规费、税金项目清单表Tab.2-9Thelistoffeesandtax序号项目名称计算基数费率（%）金额（元）1规费人工费预算价+机械费预算价1.81.1工程排污费1.2社会保障费1.2.1养老保险1.2.2失业保险1.2.3医疗保险1.2.4生育保险1.2.5工伤保险1.3住房公积金4.4危险作业意外伤害保险2税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费113通航宿舍楼投标报价文件编制3.1编制依据1）2017辽宁省《建设工程工程量清单计价规范》2）2017年辽宁省《房屋建筑与装饰工程定额》3）2017年辽宁省《辽宁省建筑工程消耗量定额》4）2017年《辽宁省建设工程计价依据》5）包含工程量清单的招标文件及补充通知等6）建设工程设计文件及相关资料（建筑图纸）7）施工现场具体情况及施工方案8）其他相关资料3.2编制流程投标报价其实是以上述工程量清单为基础进行编制的，在编制前，首先在土建软件中将所含工程项目一一套好清单定额，然后把土建模型导入到GBQ计价软件中，同时手动输入钢筋型号及相应工程量。第二步对定额中与实际工程中不同的材料进行换算，并选择当期相对应的人工，材料，机械价格（其中土建和装饰各取10种材料进行市场询价），结合定额中的消耗量形成清单计价中的综合单价。第三步依照2017年辽宁省建设工程计价依据对整个工程进行取费，确定规费、安全施工措施费及税金等。最后按照实际情况确定暂列金额，暂估价等其他项目费用，从投标方角度形成工程最终的投标报价。以下为单位工程工程量清单计价投标报价过程。图3-1工程量清单计价投标报价过程Figure2-1BillofQuantitiesPricing,BiddingandQuotationProcess3.3施工方案3.3.1土方工程1）土方开挖概述通航宿舍楼室外地坪即自然地坪为-0.3m,挖土深度为4.8m,放坡系数为1:0.33,采用大开挖形式，大致分为机械挖土和人工挖土两种形式，工作面宽度为0.4m。挖土首先为挖掘机挖土，至离坑底200mm时采用人工挖土形式，挖完后将其堆到施工场地附近，进行机械回填并夯实，回填土采用工程开挖的原土，最后用自卸汽车将工程多余的土运输出去，运距在10km以内。根据施工计划，土方开挖阶段将场地划分为2个区域，施工顺序为：A区→B区。2）施工准备土方开挖前应先检查施工场地是否平整，是否有障碍物，如果有障碍物需要立即制定排障计划和处理措施。根据业主提供的建筑红线等进行全场的引测，施测完成后，上报监理单位进行确认。在监理单位对轴线复核合格后，根据放线定位灰线，采用挖掘机进行基础基坑的土方开挖施工。另外，也要确定一定数量的机械设备及人员。3）土方运输余土外运采用自缷汽车运土，弃土堆场离现场1km,因此运距为1km，车辆出场均应清扫（洗）干净，绝不能滴、漏、洒及携泥上路，要根据有关部门规定的运输路线运输，4）土方开挖土方开挖施工流程：定位放线、放白灰线→土方开挖→排水沟建造→人工修坡清理槽底土方→基槽验收→垫层浇筑5）开挖顺序及步骤土方开挖分两个区域进行，分层挖，分区挖，尽快施工顺序A区→B区。本基坑分四层开挖，先去表层土方，挖深1.1m，再分两层由上而下进行开挖，每层土厚约1.8m，采用1:0.33放坡，为了保证土方深度不超过-5.1m，坑底200mm余土采用人工挖土。另外还要注意保持基坑内干燥，排出地下水，绝不能破坏基底土层，基坑底表面平整度应达到土方开挖工程检验批质量验收要求。并及时通知有关各方对基土持力层进行基槽验收，待验收后要及时浇筑素混凝土垫层并对条形基础进行绑钢筋、支模板、浇筑混凝土。3.3.2钢筋工程通航宿舍楼为框架结构，钢筋等级分为三种：HPB300、HRB335、HRB400，钢筋接头连接方式分为绑扎搭接连接、机械连接、套筒连接三种。下文主要对本工程钢筋直径和钢筋接头进行描述，钢筋接头见表4-2。条形基础的钢筋包括受力筋和分布筋，受力筋直径为14mm和16mm，分布筋钢筋直径为12mm和10mm。基础梁的钢筋由通长筋、构造筋、拉筋和箍筋组成，通长筋直径为25mm，构造筋直径为16mm,拉筋直径为8mm，箍筋直径为10mm、12mm、8mm三种。框架柱的钢筋分为纵筋和箍筋两种，纵筋直径为32mm或25mm,箍筋直径为12mm或10mm。框架梁的钢筋和基础梁钢筋分类相同，通长筋直径为16mm、18mm、25mm三种，构造筋直径为12mm,拉筋直径为6mm,箍筋直径为8mm。板钢筋分为受力筋、拉筋、负筋三种，受力筋钢筋直径为8mm、10mm、12mm三种，拉筋直径为4mm,负筋直径为8mm、10mm、12mm三种。表4-2钢筋连接方式Tab.3-2Reinforcementconnectionmode构件部位受力钢筋连接方式框架柱地上d>20mm采用机械连接d<=20mm采用绑扎搭接连接框架梁地上d>20mm采用机械连接d<=20mm采用绑扎搭接连接非框架梁、板地上3mm<d<14mm采用绑扎搭接连接14mm<=d<=25mm采用直螺纹连接d>=25mm采用套筒挤压连接墙地上墙水平筋：3mm<d<14mm采用绑扎搭接连接14mm<=d<=25mm采用直螺纹连接d>=25mm采用套筒挤压连接墙垂直筋：3mm<d<14mm采用绑扎搭接连接14mm<=d<=25mm采用电渣压力焊连接d>=25mm采用套筒挤压连接其他构件3mm<d<14mm采用绑扎搭接连接14mm<=d<=25mm采用电渣压力焊连接d>=25mm采用套筒挤压连接基础基础3mm<d<14mm采用绑扎搭接连接14mm<=d<=25mm采用直螺纹连接d>=25mm采用套筒挤压连接3.3.3模板工程由于本工程属于现浇结构工程，所以建设过程中需要运用到模板，经分析后所有混凝土构件采用复合模板钢支撑。模板安装并浇筑混凝土后还需要养护一段时间再进行拆除，拆除时要自上而下逐步拆除，并且先拆除非承重部分再拆除承重部分，保证结构的安全性。3.3.4混凝土工程通航宿舍楼混凝土工程涉及混凝土种类较多，等级不尽相同，详情见下表表3-2各构件混凝土强度等级表Tab.3-2Thetableofconcretestrengthgradesforeachcomponent构件部位基础垫层条形基础基础梁梁、板、柱、楼梯雨棚，挑檐构造柱等位置基础基础基础1-4层其余1-4层砼等级C15C35C35C30C30C25在施工时，所有使用的混凝土均为商品混凝土，用罐装车运至现场，再进行现场浇筑。工程分A段和B段，首先对基础垫层，条形基础、基础梁浇筑混凝土，随后浇筑梁、板、柱、楼梯等构件，待砌体墙砌筑后再对构造柱等进行浇筑。3.4分部分项工程清单计价3.4.2资源单价1）人工费辽宁省17定额人工等级分普工、技工和高级工，人工工日单价分别为：普工85元，技工130元，高级工260元。而人工工日以合计工日来体现，由于没有分开每个工种在每个定额子目中的人工详细对应工日数量，因此定额中无合计工日单价。经过市场询价后确定工程中的人工费的合计工日单价为85.47元。2）材料费本工程所用的材料种类非常多，占整个工程造价的一大部分，为了使通航宿舍楼的计价结果更为准确，更为贴合实际情况，材料费的计取除了在计价软件中导入2018年4月葫芦岛市的信息价外，还要对部分主要材料进行市场询价，充分考虑运输费、损耗费、材料的保管费用。不过据辽宁17年定额知其中的材料消耗量包括净用量和损耗量，损耗量包括了施工操作损耗和场内运输、堆放损耗，因此对于本工程来说，记取采购保管费即可。现以二级钢，直径为25的钢筋（螺纹钢筋）为例进行市场询价的演示，具体计算过程如表3-5所示。表3-5资源单价分析表Tab.3-5Thetableoflistquotacontrol序号资源名称单位市场价格计算公式及数据来源说明预算价格1直径25钢筋（直螺纹钢筋）元/t36013601*(1+0.3%)供应厂商：沈阳盛益恒远经贸有限公司时间：2018年4月供应方式：甲供材3611.803材料最终价格=材料市场价格（询来的价格）×（1+采购保管费率），根据辽宁省建设部的文件，采购保管费率因材料的不同而不同，钢筋、水泥保管费率较低，而一些小型材的保管费率就较高。依文件所示，小型材采购保管费率为0.5%，水泥、钢材、木材的材料采购保管费为0.3%。本设计除甲供材外另外还要询10种土建和10种装饰的市场价格，具体见附表。通航宿舍楼工程所需要的材料除了使用市场询价的材料外，其他材料均采用葫芦岛市2018年4月的信息价，无信息价时采用定额价。机械费通航宿舍楼对大型机械进行租赁，除了部分不可更改的费用，其他机械费根据市场价进行计算。3.4.2综合单价综合单价计算的是包含资源单价在内加上管理费、利润的全部价格。资源单价分为人、材、机三种的价格，资源单价采用信息价、市场价或专业测定价，而管理费、利润则根据辽宁省2017年建设工程计价依据的计费基数乘以相应费率，根据辽宁省建设部的文件所得管理费费率为8.5%，利润取费费率为7.5%。以下以矩形柱为例介绍综合单价分析表。人工费为85.47元/工日，是市场询价后的合计人工费，每10m3柱混凝土中含2.729个工日，因此人工综合单价为233.25元。材料费综合单价是构件中包含的每一种材料的综合单价之和，由辽宁17定额知每10m3矩形柱混凝土中含C30商砼9.797m3、预拌水泥砂浆0.303m3、水0.911m3、电3.72kw/h；单价分别为247.57元/m3；250.88元/m2、4.85元/m2、0.7元/kw/h，将每种材料的价格相加即可得出材料综合单价为2508.50元。然后为管理费及利润。管理费费率为8.5%，计费基数为不含税人工费预算价与不含税机械费预算价之和，由于矩形柱项目中机械费为0，所以管理费为不含税人工费预算价乘以8.5%，最终得管理费单价为19.82元；同样利润也为不含税人工费预算价加上不含税机械费预算价乘以7.5%的利润费费率，经计算得到单价为17.493元。最终得到矩形柱的综合单价为2782.8元。其详细综合单价分析如表3-6所示。表3-4综合单价分析表Tab.3-4Thelistofcomprehensiveunitpriceanalysis项目编码010502001001项目名称现浇混凝土柱矩形柱计量单位10m3工程量39.68084清单综合单价组成明细定额编号定额项目名称定额

单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费

和利润人工费材料费机械费管理费

和利润5-12现浇混凝土柱矩形柱10m31.0233.252508.5041.05233.252508.5041.05人工单价小计233.252508.5041.05合计工日:85.47元/工日未计价材料费0清单项目综合单价2782.8材

料

费

明

细主要材料名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)暂估单价

(元)暂估合价

(元)预拌混凝土C30m39.797247.572425.44其他材料费—83.06—0材料费小计—2508.5—03.4.3工程量清单计价表工程量清单计价表中合价为综合单价乘以数量所得的价格，以下为砌筑工程的分部分项工程量清单计价表。表3-5砌筑工程分部分项工程量清单计价表Tab.2-2Thebillofpartialandsubdivisionalquantity序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中人工费+机械费1010402001007蒸压加气混凝土砌块墙墙厚≤150mm砂浆1墙厚：100

2材料：蒸汽加压混凝土砌块10m337.55663337.75125354.5430666.092010402001009蒸压加气混凝土砌块墙墙厚≤200mm砂浆1墙厚：200

2材料：蒸汽加压混凝土砌块10m371.99633299.26237534.5158786.423010402001011蒸压加气混凝土砌块墙墙厚≤300mm砂浆1墙厚：300

2材料：蒸汽加压混凝土砌块10m374.40053148.93234281.9752063.243.5措施项目清单计价工程所用的措施项目费分为两大类，一种是技术措施费，另一种是组织措施费。组织措施费的计算方法是计费基数乘以相对应费率，技术措施费的算法与分部分项工程费相似，也为综合单价乘以工程量，具体如表3-7和表3-8。表3-6总价措施项目计价表Tab.3-6Thebilloftotalpricemeasures序号号项目编码项目名称计算基础费率（%）金额（元）1011707001001安全文明施工人工费预算价+机械费预算费0.6515180.062011707002001夜间施工3011707003001非夜间施工照明4011707004001二次搬运5011707005001冬雨季施工人工费预算价+机械费预算费0.6515180.66011707006001地上、地下设施、建筑物的临时保护设施7011707007001已完工程及设备保护表3-7单价措施项目计价表Tab.3-7Thevaluationlistofunitpricemeasures序序号项目编码项目名称项目特征计量

单位工程量金额（元）综合单价合价2011702002002现浇混凝土模板矩形柱复合模板钢支撑1、建筑结构形式:框架结构2、类型：复合模板钢支撑100m222.22545722.09127175.743011703001003垂直运输20m(6层)以内塔式起重机施工现浇框架1、建筑结构形式:框架结构2、类型：塔式起重机3、高度；20m以内100m221.97531634.79359254011704001001建筑物超高增加费建筑物檐高30m以内1、建筑结构形式:框架结构2、高度：30m以内100m212.6355695.558788.625011701001009多层建筑综合脚手架框架结构檐高20m以内1、建筑结构形式:框架结构2、类型：综合脚手架m2103.56263408.63353006.593.6其他项目清计价通航宿舍楼工程的其他项目清单包括暂列金、暂估价、计日工和总承包服务费。暂列金额的计算方式为分部分项工程费乘以费率；暂估价为分包工程的价格；计日工数量根据工程来设置，价格采用市场询价的方式；总承包服务费的计算方式为分包工程费用乘以费率：查询规定可知暂列金额的费率为10%，总承包服务费为3%。具体见表表3-8暂列金额表Tab.3-8Thevaluationlistofgeneralcontractservicefee序号项目名称项目价值（元）服务内容费率（%）金额（元）1暂列金额696018.051069601.805表3-9计日工表Tab.3-9Thelistofdayworklabor编号项目名称单位暂定数量综合单价合价1人工1611.361.1普工工日576.28381.41.2钢筋工工日4149.38597.521.3模板工工日4158.11632.442材料3323.222.1混凝土m310204.962049.62.2钢筋t0.23468.0729..62.3模板m2690.67544.02表2-8承包服务费表Tab.2-8Thelistoftotalcontractservicefee序号项目名称项目价值（元）服务内容费率（%）金额（元）1门窗工程1113616.89门窗制作、运输、安装333408.512土方工程142461.71挖土、回填土、运土34273.653钢筋工程1456564.84制作、绑扎343696.94表3-10暂估价表Tab.3-10Thelistofprovisionalestimate序号项目名称计单位暂估金额备注1门窗工程元1113616.892土方工程元142461.713.7规费和税金清单计价根据辽宁省有关规定，通航宿舍楼工程的规费费率计取为1.8%。对于税金，采用税费前工程造价合计乘以11%的税率，具体报价见表3-11。表3-11规费、税金项目计价表Tab.3-11Thebilloffeesandtaxes序号项目名称计算基础计算费率(%)金额（元）四规费人工费预算价+机械费预算价1.842037.084.1工程排污费分部分项机械费4.2社会保障费养老保险+失业保险+医疗保险+生育保险+工伤保险4.2.1养老保险分部分项人工费+分部分项机械费4.2.2失业保险分部分项人工费+分部分项机械费4.2.3医疗保险分部分项人工费+分部分项机械费4.2.4生育保险分部分项人工费+分部分项机械费4.2.5工伤保险分部分项人工费+分部分项机械费4.3住房公积金分部分项人工费+分部分项机械费4.4危险作业意外伤害保险分部分项人工费+分部分项机械费五税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费111238561.393.8单位工程费用汇总表3-12单位工程投标报价汇总表Tab.3-12Unitprojectbiddingsummarytable序号汇总内容金额(元)其中：暂估价(元)1分部分项工程费6947903.812措施项目费30360.122.1安全文明施工费215180.063其他项目费3989427.184规费42037.084.1社会保障费4.2住房公积金4.3工程排污费4.4其他4.5工伤保险5安全施工措施费249920.836税前工程造价合计11259649.028税金1238561.399工程造价12498210.414造价分析投标报价的合理性评价关键在于如何判断施工企业的投标报价是否低于其个别成本价，对投标报价的合理性评价应以主管部门发布的社会平均成本或类似工程的实际造价作为参照。但是由于本设计的局限性，没有真实的企业定额作为参考，而是使用政府制定的相关定额，因此，投标总价与招标控制价的价格是相同的，只能和类似工程进行比较分