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第页共页广州二手房购房合同精简买房是人们一生中的大事，涉及到的法律问题非常重要。购房合同是双方当事人达成的书面协议，规定了双方的权利和义务。在广州购买二手房，合同应该具备以下几个关键要素：1.合同主体-买方：买方必须提供买方的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。-卖方：卖方必须提供卖方的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。2.房屋基本信息-房屋坐落地点：购房合同应描述房屋所在的详细地址，确保双方对房屋位置有清晰的认识。-房屋面积：购房合同应明确标识房屋的建筑面积和套内使用面积，以避免面积纠纷。-房屋用途：购房合同应标明房屋用途，如住宅、商用、办公等。-房屋权属：购房合同应明确标示房屋的权属情况，例如土地使用权、产权证书、共有情况等。3.财务交易-房屋总价：购房合同应明确标明房屋的总价款，确保买卖双方对价格一致。-首付款和贷款：购房合同应说明买方的首付款金额和贷款金额，以及还款计划。-中介费用：购房合同应明确标示是否需要支付中介费用，费用金额和支付方式。-风险责任和违约金：购房合同应明确订立的协议，双方对交房时间、履约义务以及逾期违约责任等进行约定。4.过户手续-过户方式：购房合同应明确约定过户时使用的方式，如公证、备案等。-过户费用：购房合同应明确规定过户费用由哪方承担。-过户时间：购房合同应明确约定过户的时间点，确保按时完成过户手续。5.其他重要条款-房屋附件：购房合同应明确列出房屋的附件，如停车位、储藏室等，确保一并交付给买方。-交付条件：购房合同应明确约定房屋的交付条件，如交付时的装修情况、是否包含家具等。-产权保障：购房合同应明确约定房屋的产权保障事项，如合法性、安全性等。需要特别注意的是，购房合同应该尽可能详细、具体和准确。双方在签署购房合同时应当仔细阅读并充分理解合同的所有条款，如有不明之处可以寻求法律意见或双方共同商讨调整。合同一旦签署，双方必须按照合同的约定履行，否则将承担相应的法律责任。总结起来，广州二手房购房合同应包括以下内容：合同主体、房屋基本信息、财务交易、过户手续和其他重要条款。合同应当具备详细、具体和准确的特点，双方在签署前应认真

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