写字楼发电机房管理规定

第页共页写字楼发电机房管理规定第一章总则第一条为规范写字楼发电机房的管理，提高发电机房的安全性和运行效率，保障写字楼正常用电，依法制定本规定。第二条本规定适用于写字楼内设有发电机房的单位和个人。第三条发电机房是指写字楼内用于发电的设施和设备。第四条发电机房的建设、改造、运行、维护、维修和管理应符合国家相关规定。第五条发电机房所有人应履行管理责任，确保发电机房的正常运行。第六条写字楼发电机房管理应遵守法律法规，尊重科学原则，经济合理，安全可靠，环保节能。第七条本规定的主管部门是市、区电力管理机构，负责对发电机房的监督、检查和管理。第二章发电机房的建设和改造第八条发电机房的建设和改造应符合以下要求：（一）建设和改造必须经过相关部门批准，并按照审批批准的规模和标准进行施工。（二）发电机房应位于写字楼建筑合理的位置，远离易燃易爆物品和危险品存放区，距离电力线路、管道和通风口等设施要符合规定。（三）发电机房的布局设计应合理，通风、排烟、消防设施和防雷、防浸水措施应完备。（四）发电机房的墙体、天花、地面和门窗等建筑材料要符合国家或地方相关标准，保证发电机房的耐火性和密封性。（五）发电机房的电气设备和线路要符合国家或地方电气安全规范，保证正常运行和安全使用。（六）发电机房的照明、防雷、排烟、消防、视频监控等设备要安装完好，并定期维护和检查。（七）发电机房的外部标识和安全警示标志要醒目清晰，便于识别和管理。第九条发电机房建设和改造项目应编制详细的施工方案和技术规范，并由专业人员进行设计和施工，确保质量和安全。第十条发电机房的开工、竣工和投入使用需要经有关部门的验收和备案，并领取相应合格证书及证明文件。第三章发电机房的运行和维护第十一条发电机房的运行和维护应按照以下要求进行：（一）发电机房的运行应由专业人员负责，定期检查和维护发电机设备，确保其正常运行。（二）发电机房的供电系统应定期检查，保障电气设备和线路的安全可靠。（三）发电机房的锅炉、水泵、冷却设备等相关设备应保持清洁，保养维护，定期检查。（四）发电机房应有完善的报警系统，并定期检查和测试，确保及时的故障报警和处理。（五）发电机房的通风设备和防排烟设施应保持正常运行，防止积聚有害气体和烟雾。（六）发电机房的消防设备应具备灭火能力，且符合国家或地方的相关要求。（七）发电机房的应急应变措施要健全，发生事故时能及时处理和采取应急措施。（八）发电机房的维护保养工作要定期进行，保持设备干净整洁，避免积尘和油污。（九）发电机房的工作人员要经过岗位培训，熟悉操作规程和应急预案。（十）发电机房的运行记录和维护记录要及时、准确地填写和保存。第四章发电机房的安全管理第十二条发电机房的安全管理应按照以下要求进行：（一）发电机房的出入口要设置门禁系统，准入员工需持有效证件。（二）发电机房的进入人员要穿着符合要求的劳动保护用品，禁止携带易燃易爆物品进入发电机房。（三）发电机房内不得吸烟、食用，禁止饮酒和携带易燃易爆物品。（四）发电机房内的设备和设施严禁私拉乱接电线，禁止私自拆卸和改装设备。（五）发电机房的电气设备要定期检查，确保正常运行，且禁止在发电机房内私拉乱接电线。（六）发电机房的火灾报警设备要保持正常运行，确保及时报警。（七）发电机房的紧急疏散通道和安全出口要保持通畅，禁止堵塞和随意堆放物品。（八）发电机房的消防设备要定期检查，保障其正常工作。（九）发电机房的安全事故要按照规定报告主管部门，进行调查处理，并做好事故的登记和报备。（十）发电机房的危险化学品和易燃易爆物品要按照规定进行储存和使用，做好防护工作。第十三条发电机房的安全防火措施要健全，包括：（一）定期检查和清理发电机房内的易燃物品，保持发电机房的清洁，避免火灾风险。（二）发电机房内要散布灭火器、灭火器和其他相应灭火设备，确保能及时灭火。（三）发电机房内要设置火灾报警器和自动灭火系统，保证在火灾发生时能及时报警和灭火。（四）发电机房内要设置防火隔离区，保护设备和人员免受火灾伤害。（五）发电机房内的电气线路和设备要定期检修，避免因电气原因引发火灾。第五章法律责任