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第页共页办公房屋租赁的合同甲方：（出租方/房东）身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：（承租方/租客）身份证号码：联系地址：电话号码：鉴于甲方是合法拥有并有权处分的房屋的产权人，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意租赁该房屋并按照约定支付租金，甲、乙双方达成以下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于________（房屋地址）的房屋出租给乙方作为办公场所使用。房屋的基本情况如下：1.房屋面积：______平方米；2.房屋组成：____________；3.其他特殊说明：____________。第二条租期及使用权1.租赁期限为_____年，租期从____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满之前，乙方应当提前______日书面通知甲方是否续租，如乙方不继续租赁，应当确保在租期届满日之前移出房屋。3.甲方同意乙方在租赁期内独占并合法使用该房屋，并享有该房屋所带有的相应使用权，但不得将租赁权转让给第三人。第三条租金及支付方式1.租金为每年人民币_____元（大写：______元），可按月/季/年支付。2.乙方应当在每个月的______日之前将当月的租金支付至甲方指定的银行账号，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。第四条房屋维修与保养1.房屋的基础设施（水电、空调、暖气等）由甲方负责维护保养，乙方在使用过程中如发现损坏应及时告知甲方。2.乙方应当妥善使用房屋及房屋设施，保持房屋的清洁和整洁，不得随意改变房屋结构，如因乙方的过失导致设施损坏的，乙方需承担修复费用。第五条房屋用途限制1.乙方承诺只将该房屋用作办公场所，不得用于其他商业用途或者居住、生活用途。2.乙方在使用房屋期间，应当遵守当地相关法律法规，不得从事违法活动，如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。第六条公共费用1.房屋所在区域的公共费用（物业管理费、水电费等）由乙方自行承担。2.如甲方另有要求，乙方应按时按量向甲方支付相应费用。第七条合同解除1.因不可抗力导致房屋无法继续使用的，甲乙双方可以协商终止合同，但双方不享有违约赔偿的权利。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方解除合同后，乙方应立即搬离房屋并归还房屋。4.乙方提前终止合同的，应当提前______个月书面通知甲方，并支付相应违约金。第八条保密义务1.乙方应对甲方及其他共同使用房屋的人员的业务秘密保密，不得擅自泄露或利用。2.乙方应当妥善保管房屋钥匙，不得私自复制或转让。第九条违约责任1.如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.双方发生纠纷，应协商解决，协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同的任何修改、补充应当经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：

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