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第页共页小产权房屋购买合同甲方：（出售方）身份证号码：住所：电话：乙方：（购买方）身份证号码：住所：电话：鉴于甲方拥有并合法拥有位于（房屋所在地）的小产权房屋一套，现愿意将其出售给乙方，并且乙方同意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.房屋坐落在（房屋所在地）。2.房屋面积共计（房屋面积）平方米。第二条房屋交付1.甲方应在本合同签订之日起（交付日期）内将房屋交付给乙方。2.房屋应具备符合正常生活、安全要求的条件。3.房屋交付时，甲方应提供完整的房屋产权证书、房屋建筑规划许可证、房屋竣工验收合格证等相关材料。第三条房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币（价格）元。2.乙方应在签订本合同之日起（付款期限）内将房屋总价的（首付款比例）作为首付款支付给甲方，即人民币（首付款金额）元。3.乙方应在（尾款支付期限）内将剩余的房屋总价的人民币（尾款金额）元支付给甲方。4.乙方支付首付款和尾款时，应向甲方提供相应的付款凭证。第四条房屋权属及产权转移1.房屋所有权属于甲方，甲方保证其拥有合法的产权。2.乙方支付房屋总价后，甲方应与乙方共同办理房屋产权过户手续。3.产权过户所需的税费由乙方承担。第五条保证与赔偿1.甲方保证所售房屋的合法性，不存在任何担保纠纷和债权纠纷。2.若甲方房屋存在任何权属纠纷、担保纠纷或债权纠纷，甲方应承担相应的法律责任及依法赔偿乙方产生的全部损失。3.若乙方在购买房屋后发现房屋存在品质问题或者其他严重缺陷，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用或赔偿费用。第六条合同终止1.若乙方在付款期限内未按时支付房款或有其他违约情况，甲方有权解除本合同，同时乙方已支付的款项不退还。2.若因不可抗力或其他无法控制的因素，导致甲方无法交付房屋，双方可以协商解除本合同，并已支付的款项退还给乙方。第七条法律适用和争议解决1.本合同的订立、生效、履行和解释均适用人民共和国相关法律法规。2.双方如因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：乙方（签字）：

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