平房购房合同范本

第页共页平房购房合同范本合同编号：_____________甲方(销售商)：_________________地址：_________________联系电话：_________________乙方(购房人)：_________________地址：_________________联系电话：_________________鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方所拥有的位于_________________的平房（以下简称该房屋），达成以下合作协议，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1.房屋坐落于_________________，具体地址为_________________。2.房屋类型为平房，楼层为_________________。3.房屋总建筑面积为_________________平方米，其中居住面积为_________________平方米。第二条房屋交付与验收1.甲方承诺在本合同签订之日起________天内，将该房屋保持良好状况交付给乙方。2.乙方有权在房屋交付前对房屋进行合理的验收，如发现房屋存在质量问题或其他影响居住条件的情况，乙方有权要求甲方进行整改或进行相应的折价或赔偿。第三条房屋交付的附件1.房屋交付时，甲方应提供房屋正式的产权证、商品房预售合同、房屋证明文件等相关材料。2.房屋交付时，甲方应提供房屋的建筑、装修、设备等图纸和说明，确保乙方对房屋的使用、维护等情况有所了解。第四条房屋交付后的保修责任1.房屋交付后，甲方对房屋存在的质量问题，承担合理期内的免费维修责任。2.甲方承诺在房屋建筑完工后的1年内进行免费的质量保修，如发现房屋存在非人为损坏的问题，乙方有权要求甲方进行修理或更换。第五条房屋价格及付款方式1.房屋总价为_________________万元人民币，乙方承诺支付该总价，并按照下列方式进行付款：（1）甲方根据乙方的申请，在签订本合同之日起________天内向乙方提供购房款计划表。（2）乙方应在收到购房款计划表后的________天内，按照计划表的要求办理相应的资金支付手续。2.乙方应按照购房款支付计划表的规定，将款项汇入甲方指定的银行账户或直接支付给甲方。3.如乙方未按照购房款支付计划表规定的时间和金额支付房款，甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并可以要求乙方承担相应的违约责任。第六条房屋产权及转让1.甲方承诺向乙方提供合法、有效的房屋产权证，保证房屋的所有权归属清晰，并不存在司法纠纷或其他限制性问题。2.乙方在付清购房款之后，甲方将在法定期限内办理房屋所有权过户手续，并将房屋产权证书交付给乙方。3.乙方在收到房屋产权证书后，才能享受该房屋的所有权及使用权，并承担相应的房屋管理和维护责任。第七条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于补偿损失、承担违约金及其他费用等。2.如甲方违约未按合同约定时间交付房屋的或房屋存在质量问题未进行整改，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及承担相应的违约责任。3.如乙方违反本合同约定的付款方式及时间，甲方有权要求乙方补足欠款，并可以要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同的争议解决适用中华人民共和国相关法律法规，并由双方协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条本合同的效力和其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.对本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充并以书面形式进行约定。3.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方(销售商)：乙方(购房人)：签字：_________________