二手房买卖合同标准版范本

二手房买卖合同标准版范本二手房买卖合同买卖双方：__________________〔以下简称“甲方”〕__________________〔以下简称“乙方”〕鉴于：1.甲方是本房屋的合法产权人，拥有该房产的所有权；2.乙方同意购置甲方所拥有的该房产；3.双方经友好协商同意签订本合同。根据《中华人民共和国合同法》等相关法规，甲乙双方就甲方出售本房产，乙方购置本房产所达成的协议如下：一、房产根本情况及价款1.房产根本情况：〔1〕房屋所有权证号：〔2〕房屋坐落地：〔3〕房屋所在楼层：〔4〕房屋总面积：〔5〕建筑构造：〔6〕房屋用处：〔7〕开工日期：〔8〕房屋现状：2.房产价款：〔1〕房屋总价款：_______〔大写：_____________〕元整；〔2〕首付款：_______〔大写：_____________〕元整；〔3〕贷款款项：_______〔大写：_____________〕元整；〔4〕乙方购房贷款银行：_________________________。二、房产权益的归属和过户1.双方确认：甲方在签定本合同的同时，应向乙方提供全部的房产权证、房屋原始购置发票、及其他房屋权属证明文件。乙方在收到房产权益的所有权证后，认为此房屋权益归乙方所有。2.双方当面前往相关机构，亲自办理房屋过户手续，并承当相应的费用。3.乙方享有该房产的全部权益，包括但不限于：〔1〕自愿选择房产使用方式，包括自住、出租等；〔2〕享有房产价值上涨或者价值下跌的权益；〔3〕享有房产权属稳定的权益。三、买卖条款1.首付款和贷款款项：〔1〕乙方在签订本合同时支付首付款金额为合同总价款的____%，即_______(大写：_____________〕元整；〔2〕乙方购房贷款银行贷款金额为合同总价款的____%，即_______(大写：_____________〕元整。〔3〕乙方在签订本合同时应当向甲方支付首付款，乙方在贷款款项到位时需要提供购房贷款银行的贷款进度证明及已支付的贷款款项。2.交付和交付时间：〔1〕乙方支付首付款金额和提供贷款进度证明后，甲方应将该房产交付给乙方。〔2〕房产交付后，乙方自愿承当该房产的使用、保管和管理等义务。〔3〕房产交付的时间：本合同生效之日后_____天内完成过户手续并正式交付房产。3.房屋质量：〔1〕甲方保证该房产的房屋质量，符合国家规定的相关建筑标准。〔2〕乙方在收到房产后，按照相关规定负有维修和保护房屋的义务。4.房屋权属：甲方保证在签定本合同时，该房产未发生司法程序或其他产权纠纷，不存在任何共有或债权限制。5.房产过户费用：房产过户的相关费用由买卖双方各自承当。四、违约责任1.乙方违约责任：〔1〕乙方未按时支付首付款或贷款款项的，应向甲方支付届时应支付的房屋总价款的_____%作为违约金；〔2〕乙方严重违约或不履行本合同约定的其他义务的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求退还首付款。2.甲方违约责任：〔1〕甲方未提供全部的房屋权属证明文件的，应向乙方支付届时应支付的房屋总价款的_____%作为违约金；〔2〕甲方出卖别人所有的物业，使乙方未能获得该物业的所有权的，应向乙方退还乙方已支付的首付款并支付违约金。五、合同终止1.合同终止方式：〔1〕乙方未能按照协议规定的时间支付首付款或贷款款项，甲方有权解除本合同；〔2〕乙方终止合同的，乙方支付的首付款不予退还。2.合同终止后处理：〔1〕如因乙方原因导致合同终止的，甲方有权扣除首付款的____%作为违约金；〔2〕甲方如发现上述情况并要求终止合同的，乙方应支付甲方违约金。六、争议解决本合同的解释与执行均适用中国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决。七、其他约定1.本合同的任何变更、补充、附件，双方应以书面形式达成并签署。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。三、买卖条款1.首付款和贷款款项：〔1〕乙方在签订本合同时支付首付款金额为合同总价款的____%，即_______(大写：_____________〕元整；〔2〕乙方购房贷款银行贷款金额为合同总价款的____%，即_______(大写：_____________〕元整。2.交付和交付时间：〔1〕乙方支付首付款金额后，甲方应将该房产交付给乙方。〔2〕甲方将房产交付乙方的时间为本合同生效之日后_____天内。3.房屋质量：〔1〕甲方保证该房产的房屋质量，符合国家规定的相关建筑标准。〔2〕乙方在收到房产后，按照相关规定负有维修和保护房屋的义务。4.房屋权属：甲方保证在签定本合同时，该房产未发生司法程序或其他产权纠纷，不存在任何共有或债权限制。5.房产过户费用：房产过户的相关费用由买卖双方各自承当。四、违约责任1.乙方违约责任：〔1〕乙方未按时支付首付款的，应向甲方支付届时应支付的房屋总价款的_____%作为违约金；〔2〕乙方严重违约或不履行本合同约定的其他义务的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求退还首付款。2.甲方违约责任：〔1〕甲方未提供全部的房屋权属证明文件的，应向乙方支付届时应支付的房屋总价款的_____%作为违约金；〔2〕甲方出卖别人所有的物业，使乙方未能获得该物业的所有权的，应向乙方退还乙方已支付的首付款并支付违约金。五、合同终止1.合同终止方式：〔1〕乙方未能按照协议规定的时间支付首付款，甲方有权解除本合同；〔2〕乙方终止合同的，乙方支付的首付款不予退还。2.合同终止后处理：〔1〕如因乙方原因导致合同终止的，甲方有权扣除首付款的_____%作为违约金；〔2〕甲方如发现上述情况并要求终止合同的，乙方应支付甲