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第页共页农村房屋土地买卖合同甲方（卖方）：（以下简称甲方）身份证号码：住所地址：联系电话：乙方（买方）：（以下简称乙方）身份证号码：住所地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买卖甲方位于（农村）的房屋土地事宜，达成如下协议，并共同遵守：第一条房屋及土地基本情况甲方按照其实际所有权将其位于（农村）的房屋及土地出售给乙方，土地面积为（具体面积）平方米，房屋建筑面积为（具体面积）平方米（以下简称标的物）。第二条交易价格及支付方式1.本次买卖交易价格为人民币（具体数字）元（以下简称总价），首付款为总价的（具体比例）%即人民币（具体数字）元，余款为人民币（具体数字）元。2.乙方在签订本合同时，需向甲方支付首付款，即人民币（具体数字）元。款项支付方式为（具体支付方式）。乙方应当在（具体日期）之前将首付款支付至甲方指定的账户。3.乙方应在签订本合同后的（具体日期）内将余款支付至甲方指定的账户。逾期支付的，乙方应按日支付滞纳金，滞纳金按未支付金额的（具体比例）%计算。第三条权属保证甲方保证标的物的权属清晰，无任何纠纷，且无限制、保留、质押、抵押等权利或过户限制。第四条过户甲方应配合乙方办理房屋土地过户手续，并且承担过户相关费用。第五条税费1.甲方应承担所有涉及房屋土地买卖交易的税费，包括但不限于土地使用税、印花税、契税等。2.如因乙方原因导致的过户或税费增加，应由乙方承担。第六条标的物交付1.标的物交付时间为本合同签订之日起（具体日期）日内。2.标的物的交付地点为标的物所在地。第七条标的物质量及维修1.标的物质量符合国家建筑质量标准及要求。2.标的物交付后一年内，如出现非人为损坏的质量问题，由甲方负责维修。维修期限为（具体期限）。第八条买卖不成立的处理如因不可抗力或其他不可预见的情况导致本合同不成立的，双方应协商解决，如协商不成可解除合同并无息退还已支付的款项。第九条违约责任1.如甲方未能按照本合同约定交付标的物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付款项的（具体比例）%。2.如乙方未能按照本合同约定支付首付款或余款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为乙方未支付金额的（具体比例）%。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括：（1）甲方的房屋及土地权属证明文件；（2）甲方的身份证复印件；（3）乙方的身份证复印件；（4）其他补充协议或附件等。3.本合同自双方签订之日起生效，有效期为自标的物交付之日起（具体期限）。第十一条争议解决本合同如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。甲方：乙方：签字：

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