土地使用转让合同通用版本(一)

第页共页土地使用转让合同通用版本(一)土地使用转让合同甲方：（出让方）地址：_____________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________身份证号码：_____________________乙方：（受让方）地址：_____________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________身份证号码：_____________________鉴于，甲方是土地使用权的合法拥有者，并愿意将该土地使用权转让给乙方。为明确双方的权益和义务，根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法规，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用转让范围甲方转让给乙方的土地使用权范围详见下表：编号地块位置面积（平方米）计价基准价格（人民币/平方米）总价（人民币）第二条转让价格及支付方式1.本次土地使用转让的总价款为人民币________________（大写：___________________）。2.乙方应当于本合同签订之日起_______个工作日内，支付土地使用权转让价款的_______%作为首付款，即人民币___________________（大写：___________________）。3.乙方应当于完成首付款支付后_______日内，支付剩余款项，即人民币___________________（大写：___________________）。4.土地使用权转让价款的支付方式为______________。第三条土地权属转移及登记1.甲方在乙方支付完土地使用权转让价款后，应在_______工作日内，办理土地使用权的转移手续。2.土地使用权的转移手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理土地使用权的登记手续。3.土地使用权转移登记完成后，乙方将享有土地使用权，并承担与土地使用权相关的各项义务和责任。第四条土地使用权的约束和限制条件1.乙方在土地使用权范围内的土地利用应遵守国家及地方行政法规和规划要求，并严格按照土地使用权的规定进行开发、建设、经营和管理。2.乙方不得将本合同项下的土地使用权转让、转租、抵押或以其他方式处分。3.乙方应当按照国家和地方规定的环境保护要求，妥善管理土地使用权范围内的环境问题，并承担相应的环境保护责任。第五条违约责任1.若任何一方违反本合同的任何条款和规定，导致对方受到损失的，应承担相应的违约责任。2.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任，并追究其法律责任。第六条争议解决本合同的解释、履行以及发生的争议，均适用中华人民共和国法律。对于因本合同发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方有权向本合同约定管辖的人民法院提起诉讼。第七条其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作出书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：签字：_______________________签字：_____________________日期：_____________