业主房屋建设合同

第页共页业主房屋建设合同合同编号：【编号】甲方（业主）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系电话：【联系电话】乙方（承建方）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系电话：【联系电话】依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程交易管理办法》、《建筑工程质量管理条例》等有关法律和法规，甲乙双方经友好协商一致，依约定以下事项，共同签订本合同，以便明确双方的权利和义务。第一条合同目的甲方向乙方委托承建位于【建设地址】的房屋建设工程，乙方将按照合同约定完成该工程的设计、施工、材料采购等相关工作。第二条工程内容1.工程名称：【工程名称】2.工程规模：【工程规模】3.工程地址：【工程地址】4.工程起止时间：【工程起止时间】5.工程预算金额：【工程预算金额】（大写：【金额大写】）6.工程款项支付方式：【支付方式】第三条工程质量要求1.乙方承诺按照国家相关标准和行业规范执行工程质量要求，确保构筑物的安全、稳定、环保等指标。2.甲方有权对施工过程进行监督，并有权对工程竣工后进行验收，发现质量问题及时提出整改要求。3.工程竣工后，乙方将提供相应的质量保证文件，并在合同规定的质量保修期内负责处理因质量问题而引起的修复工作。第四条工程费用1.工程费用总额为【工程费用总额】（大写：【金额大写】）。2.工程费用的支付方式和时间进度如下：1）甲方需在工程开工前支付工程款项的【百分之X】（大写：【金额大写】）作为预付款；2）工程进度款项将根据工程进展及时支付，其款项比例和支付时间进度如下：第一阶段：【款项比例】（大写：【金额大写】），于【时间】支付；第二阶段：【款项比例】（大写：【金额大写】），于【时间】支付；第三阶段：【款项比例】（大写：【金额大写】），于【时间】支付；第四阶段：【款项比例】（大写：【金额大写】），于【时间】支付；3）工程竣工后，甲方将支付剩余款项的【百分之X】（大写：【金额大写】）作为竣工结算款。第五条保证金1.甲方在签订合同时，需向乙方支付保证金的【百分之X】（大写：【金额大写】）作为履约保证金，并于工程竣工后无质量问题验收合格后无息退还。2.若乙方在履行合同义务中存在违约情况，甲方有权扣除相应金额作为违约金，并有权要求乙方承担由此造成的一切经济损失。第六条违约责任1.如果甲方在合同履行过程中存在违约行为，乙方有权提起诉讼要求追究甲方的违约责任，并有权终止履行该合同。2.如果乙方在合同履行过程中存在违约行为，甲方有权提起诉讼要求追究乙方的违约责任，并有权要求乙方承担由此造成的一切经济损失。第七条保密条款1.甲乙双方在合同履行过程中可能会涉及到商业秘密和敏感信息，双方同意在未取得对方书面许可的情况下严格保守相关信息，不得向第三方泄露。2.如果一方违反保密义务，泄露了相关商业秘密和敏感信息，另一方有权提起诉讼要求追究其法律责任，并有权要求相应的赔偿。第八条合同变更和解除1.在履行合同过程中，若出现需要变更合同的情况，甲乙双方应通过友好协商，签署书面变更协议并由双方代表确认后生效。2.若出现以下情况，甲乙双方有权解除合同：1）甲方因自身原因无法继续履行合同义务；2）乙方因自身原因无法继续履行合同义务；3）合同履行过程中发生不可抗力因素。第九条争议解决本合同的解释和争议解决适用中国法律。由于合同引起的或与合同有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他事项1.本合同自双方签字并加盖公章后生效，一式两份，甲乙双方各持一份。2.本合同未尽事宜，双方可补充协商并签署补充协议。3.本合同的附件具有与合同本身相同的法律效力。甲方（业主）：乙