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文档简介

第页共页个人房屋买卖合同文本本合同由买方（以下简称“买方”）_____________与卖方（以下简称“卖方”）_____________于________年________月________日签订。第一条房屋基本情况1.1房屋地址：买方购买的房屋位于_____________。1.2房屋面积：买方购买的房屋建筑面积约为______平方米。1.3房屋类型：该房屋为（自住／商业／其他）用途房屋。1.4房屋权属：卖方在本合同下承诺，该房屋的所有权属清晰，无争议。第二条买卖价款及支付方式2.1买卖价款：本次买卖双方约定的总价款为人民币___________元。2.2支付方式：买方在签订本合同之日起，应立即向卖方支付定金人民币___________元。双方协商一致，买方在房屋交付前将支付其余部分的房屋款项。2.3款项支付地点：买方应将款项支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付和过户手续3.1房屋交付：卖方将于签订本合同后______个工作日内，办理房屋交付手续。3.2过户手续：买方在支付全部房屋款项后，通过卖方指定的公证处或不动产登记机构办理房屋过户手续。第四条房屋状况和权利保障4.1房屋状况：卖方保证房屋在交付时处于正常使用状况，并无需进行重大维修。4.2产权保障：卖方保证房屋产权清晰且无争议。如因卖方原因导致房屋产权纠纷，卖方需承担相应的责任并赔偿买方因此造成的损失。第五条房屋的风险和损失承担5.1房屋风险：自签订本合同之日起，房屋的所有风险（包括但不限于火灾、地震和突发事故等）由买方承担。5.2房屋损失：自签订本合同之日起，如因卖方原因导致房屋损失，卖方应承担相应修复费用。第六条违约责任6.1卖方违约责任：卖方在本合同下如出现以下情况之一，需赔偿买方已支付的定金数额的两倍作为违约金：（1）卖方无正当理由拒绝履行合同；（2）卖方提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况；（3）卖方违反本合同第四条的承诺。6.2买方违约责任：买方在本合同下如出现以下情况之一，需赔偿卖方已支付的定金数额作为违约金：（1）买方无正当理由拒绝履行合同；（2）买方逾期支付房屋款项。第七条争议解决7.1本合同的任何争议应通过友好协商解决。7.2如协商不成，可向有关仲裁机构申请仲裁解决。第八条其他8.1本合同未尽事宜，应由双方另行协商确定。8.2本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。买方：卖方：签字：

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