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第页共页办公楼租赁协议书模板协议书编号：[协议书编号]甲方（出租方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]经甲乙双方友好协商，达成以下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其所拥有的办公楼房屋租赁给乙方，并乙方同意承租该办公楼房屋。1.2办公楼的具体位置及面积、结构等详细信息见附件一《办公楼房屋租赁协议书附件》。1.3乙方承诺将该办公楼用于办公活动，严禁将其用于任何非法活动或违法行为。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限为[租赁期限]（具体日期），自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金总额为[租金总额]，分期支付，每月支付租金的[支付比例]作为当月租金。具体支付日期为每月[支付日期]。（2）租金支付方式为[支付方式]，甲方提供相应的付款账户信息。2.3若乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日[滞纳金费率]%的标准向乙方收取滞纳金。第三条保证金和押金3.1在签订本协议之日起，乙方应向甲方支付保证金[保证金金额]。3.2乙方应向甲方支付押金[押金金额]，用于履行本协议期间发生的违约责任、租赁物损失等。3.3在合同履行完毕后，乙方如无违约行为，经甲方验收办公楼后，甲方应退还押金给乙方。第四条使用和维护4.1乙方承诺按照正常用途使用办公楼，不得改变原有结构或增加分隔墙等。4.2乙方应负责办公楼的日常维护，修复及清洁，确保办公楼的正常使用状况。4.3甲方应定期检查办公楼，并在发现办公楼需要维修时及时通知乙方，并根据双方约定的方式进行维修。第五条保密义务5.1乙方承诺在租赁期间和租赁终止后对获得的甲方商业秘密和其他机密信息予以保密，并不得向第三方披露。5.2如乙方违反保密义务，甲方有权要求赔偿其所遭受的一切损失，并保留追究乙方法律责任的权利。第六条合同解除6.1甲乙双方一致同意，除本协议另有约定外，以下情况下可解除本协议：（1）甲方有严重违约行为，致使乙方无法正常使用办公楼的。（2）乙方有严重违约行为，致使甲方无法正常履行合同义务的。6.2协议解除时，乙方应支付租期内剩余租金的[违约金比例]%作为违约金，并及时退还甲方使用押金。第七条不可抗力7.1若因不可抗力导致双方无法履行本协议的义务，双方互不承担责任。7.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、台风、火灾等自然灾害，以及政府行为、罢工等人力不可抗拒的事件。第八条争议解决8.1本协议的有效性、解释、履行和争议解决均适用中国法律。8.2若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应尽力协商解决，协商不成的，应提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。第九条其他约定9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限届满之日。9.2本协议一式两份，双方各持一份。任何一方可向对方索取副本。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：

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