实用新版小产权房屋买卖合同范本

第页共页实用新版小产权房屋买卖合同范本《小产权房屋买卖合同》甲方：（买方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方：（卖方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，依据以下条款达成如下买卖合同：第一条交易标的1.1根据双方协商一致，甲方同意购买乙方位于____________（具体地点）的小产权房屋，具体描述如下：（1）房屋用途：住宅/商业/其他（请填写）（2）房屋面积：_______平方米（3）所在楼层：_______楼（4）建筑年代：_______年（5）产权性质：小产权（6）其他特殊要求：_______（如有）1.2房屋所有权证、原始购房合同、建筑面积测绘报告等权属相关资料的交接时间为本合同生效之日起_______日内完成。如因乙方原因未按时交付，甲方有权要求解除合同并要求返还已支付的全部款项。第二条交易价格及支付方式2.1本次交易的房屋总价为人民币_______万元。双方协商一致，买卖双方以一次性付款的方式进行交易。2.2甲方应在签署本合同时，一次性支付房屋总价的百分之_____作为首付款，即人民币_______万元。乙方应于收到首付款后的_______个工作日内向甲方交付房屋所有权证及相关权属资料。2.3甲方应于收到房屋所有权证及相关权属资料后的_______个工作日内，支付剩余房屋总价的百分之______，即人民币_______万元。第三条房屋过户及税费3.1房屋所有权过户手续由甲乙双方共同办理。双方应依法履行过户相关手续，并承担相应的税费。3.2过户期间产生的契税、工本费、公证费等费用由乙方承担。其他与过户相关的税费由甲方承担。第四条交房时间及验收标准4.1乙方应在房屋交付日期前完成房屋内外的维修、清洁，保证房屋内外清洁、无妨碍住宅使用的状况。4.2房屋交付日期为本合同生效之日起_______个工作日内，具体时间由甲乙双方另行商定，并在书面形式上确认。如乙方未按时交付，甲方有权要求解除合同并要求返还已支付的全部款项。4.3甲方对房屋的交付期次于乙方交付房屋所有权证及相关权属资料的日期，在验收过程中发现房屋存在瑕疵或质量问题，甲方有权拒绝接受，要求乙方无条件修复瑕疵或质量问题。乙方应在接到甲方书面通知之日起___个工作日内进行修复，并经甲方验收合格后再次交付。第五条违约责任5.1若任何一方违反本合同约定，应赔偿守约方的损失，并支付违约金。若守约方或违约方未因违约而造成实际损失的，则违约方应支付守约方合同总价_______的违约金。5.2任何一方因不可抗力因素致使无法履行本合同的，不承担违约责任。但应在发生不可抗力事件后___个工作日内，以书面形式通知对方，并提供相应的法律法规规定的证明文件。第六条合同解除6.1出现以下情形之一时，甲乙双方可协商解除本合同：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按时交付房屋所有权证及相关权属资料；（3）乙方交付的房屋存在严重瑕疵或质量问题，乙方未按时修复；（4）其他违反合同约定的情况。6.2解除合同后，甲方交还房屋所有权证及相关权属资料，并要求乙方返还已支付的全部款项。第七条其他约定7.1本合同的任何修改或补充，双方应以书面形式协商一致，并签署相关文书。7.2本合同的效力、履行以及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.3本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等效力。（以下无正文，为签署页）甲方签章（盖章