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第页共页夫妻婚前购房协议书甲方：（夫妻一方姓名）、（身份证号码）、（常住地址）乙方：（夫妻另一方姓名）、（身份证号码）、（常住地址）鉴于甲、乙双方即将举行婚姻，并为了明确双方在婚前购房方面的权益和义务，特订立本协议，以求确保双方的共同利益并维护婚姻稳定。第一条房屋选购1.1甲方及乙方今后所购房屋的性质、面积、地点等，均作为夫妻共同选择的购房房产，不论房产证以何方在名。1.2若一方配偶在婚前已购置了房产，并不与婚后购房共同计算，为个人财产，不影响婚姻关系及双方在共同财产的享有权利。1.3夫妻一方在婚前购房期间，应保持相互沟通和协商，共同决定购房的事宜，双方对于购房事项需协商决策并签署确认书，共同承担相应的责任和义务。第二条购房资金来源和比例2.1夫妻共同购房的资金来源包括但不限于夫妻二人的婚前资金、婚姻期间的工资、福利及奖金收入、夫妻相互间的赠与或支持性资金，及其它合法来源的资金等。2.2夫妻购房资金的比例约定为甲方支付70%的购房资金，乙方支付30%的购房资金。但双方如果有其他约定，可协商确定。2.3购房款在合同签订前，由夫妻共同出资，款项以银行转账形式存入银行指定的开发商账户，并要求开发商在合同中对资金来源进行明确注明。第三条贷款与借款3.1夫妻一方如需要贷款购房，应当经过对方的充分沟通和理解，并且取得对方的同意。对于需要贷款购房的一方来说，他/她将负有还款的责任。3.2对于甲方、乙方的个人贷款，在夫妻一方同意的情况下，可以采取分别由双方各自承担，或者由双方共同承担的方式。3.3夫妻一方采取贷款购房的方式时，乙方将提供必要的银行额度、材料和担保，并就此事项与甲方充分沟通及确认。第四条房产登记4.1关于房屋所有权登记，不论登记在哪方名下，该房屋均归夫妻双方共同使用、共同享有，均不得单方占有、处分。4.2夫妻双方应在婚后时间内尽快办理房屋所有权登记手续，确保房产符合国家法律法规的要求，并根据房屋所有权的比例进行登记。4.3夫妻二人在房屋所有权证上登记的比例，按照购房资金的支付比例来确定。第五条共同生活期间5.1夫妻双方应相互尊重，共同协商和解决购房期间可能出现的问题和纠纷。5.2在共同生活期间，对于房屋的大额支出，必须经过双方的共同决策和签署确认书。5.3对于房屋的维修和装修问题，夫妻双方应充分沟通和协商，并共同承担相应的费用和责任。第六条婚姻关系终止6.1如果夫妻双方决定离婚，夫妻共同购置的房产应根据离婚协议进行处置。6.2如果一方提出离婚要求，但对方不同意离婚，并且对购房产生分歧，可以通过法院的方式解决。第七条协议的效力和解释7.1本协议经双方签署后生效，应按照其内容实施。7.2对于本协议的约定，如双方协商一致或遵循法律法规的原则进行解释，如有争义，应依法通过诉讼解

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