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文档简介

二手房暂不过户合同1.引言2.二手房暂不过户合同的定义与目的二手房暂不过户合同是二手买卖双方在购房交付后签署的一种合同。合同约定了暂不过户的时间和条件，并明确了双方的权利和义务。目的是为了保护买卖双方的利益，提供一个相对便捷的房屋交易方式。3.二手房暂不过户合同的重要内容3.1购房款项和付款方式合同应详细说明购房款项的总额、付款方式和时间安排。买方在签署合同时应支付一定的订金，剩余款项将在暂不过户期限结束后支付。3.2暂不过户期限合同中应明确约定暂不过户的期限。通常情况下，暂不过户期限为三个月至一年不等，双方可以根据实际情况协商并进行调整。3.3保证金为保障交易安全，双方在签订合同时，可以协商约定支付一定金额的保证金。保证金作为一方违约的赔偿金，一般在交易顺利完成后返还给买方。3.4产权风险暂不过户期间，产权仍未过户至买方名下，因此产权风险仍由卖方承担。买方在购房过程中应注意确保房屋产权的真实性和完整性。3.5购房补偿合同中应明确约定双方在暂不过户期间发生的意外情况的补偿责任。例如，房屋质量问题、突发事故等，均应由约定方承担相应责任。4.注意事项4.1合同约定明确在签署合同前，买卖双方应详细商讨合同条款，并明确约定暂不过户期限、购房款项和付款方式等重要事项。4.2合法性和真实性买方在购房前应核查房屋产权证明和相关手续的合法性和真实性，以确保购房安全。4.3审慎选择合作对象二手房交易涉及的金额较大，买卖双方应选取信誉良好、经验丰富的中介机构或经纪人作为合作对象。4.4司法支持如果发生

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