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文档简介

第页共页农村小土地买卖合同范本甲方：_____________（卖方）住址：_____________乙方：_____________（买方）住址：_____________鉴于甲方是经过合法程序取得位于_____________（土地所在地）的土地所有权，愿意出售该土地，乙方是愿意购买该土地的，双方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经友好协商，达成以下合同条款：第一条：土地基本情况甲方是位于_____________（土地所在地）的农村小土地的合法所有人，该土地的面积为_____________（具体面积），具体位置和用途是_____________。第二条：土地价格及付款方式1.乙方同意购买甲方的上述土地，土地的总价格为人民币_____________（大写金额）。2.付款方式：（1）乙方在签订本合同时即向甲方支付购买土地的首付款，金额为人民币_____________（大写金额）。（2）乙方在完成土地过户手续后，向甲方支付土地的尾款，金额为人民币_____________（大写金额）。（3）尾款支付日期为土地过户完成之日起_____________（具体天数）内。第三条：土地过户1.双方同意在本合同签订之后的_____________（具体天数）内，共同前往土地所在地的农村土地管理部门办理土地过户手续，甲方负责办理土地过户所需的相关手续和材料。2.土地过户所需的费用由甲方承担。第四条：权证手续1.甲方在土地过户完成后，应将土地的相关权证、证明文件等交付给乙方。2.乙方应对土地的权证、证明文件等进行认真核查，如有问题，及时提出并由甲方负责解决。第五条：土地权利保障1.甲方保证所出售的土地权属清晰、完整，不存在任何纠纷或权利争议。2.甲方保证所出售的土地未被查封、冻结或转让给他人。3.如因甲方原因导致土地权属发生纠纷，乙方有权要求甲方承担全部法律责任，并要求返还全部支付款项。第六条：违约责任1.若一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的一切损失，包括但不限于律师费、公证费、诉讼费等。2.乙方在未经甲方同意的情况下擅自退款，视为乙方自愿放弃土地的购买权，甲方有权将土地重新出售，并要求乙方承担因此产生的全部损失。第七条：争议解决本合同的履行、解释和纠纷的解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；若协商不成，则提交相关法院处理。第八条：本合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。未尽事宜，可通过友好协商达成补充协议。甲方（签字及单位盖章）：乙方（签字及单位盖章）：日期：_________

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