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第页共页房产产权转让协议书甲方：（出让方）姓名/单位名称：身份证号码/注册号：通讯地址：联系电话：乙方：（受让方）姓名/单位名称：身份证号码/注册号：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着互利互惠、平等自愿、诚信守信的原则，达成如下协议：第一条转让房产信息1.1甲方是北京市某小区的一套房产（以下简称“房产”）的合法产权人，房产坐落于北京市某区某路某号。1.2房产的基本情况：房屋名称/门牌号：单元号/楼层号：建筑面积：规划用途：现状：权属证号：第二条转让条款2.1甲方以自愿的原则，将上述房产的产权转让给乙方。2.2转让价格：转让价格为人民币（大写）（￥小写），乙方于本协议签署之日一次性支付给甲方。2.3转让税费：甲、乙双方就转让房产所涉及的税费问题约定如下：（1）甲方应承担的税费包括但不限于房产维修基金、契税等税费；（2）乙方应承担的税费包括但不限于过户费、经纪费等税费。第三条过户手续3.1双方同意共同前往当地房屋管理局办理房产过户手续。3.2过户手续所需材料：（1）甲方提供的材料：房产产权证书、身份证复印件、户口本复印件等；（2）乙方提供的材料：身份证复印件、户口本复印件等。3.3过户费用由乙方承担。第四条附加条件4.1保证与陈述甲方保证并陈述如下：（1）甲方对房产享有完全的、合法的产权；（2）房产没有被司法机关查封、扣押，不存在被他人主张所有权或用于抵债的纠纷；（3）房产的相关税费已经依法缴纳。甲方承诺向乙方提供相关证明材料，若因甲方无法提供上述证明材料导致转让无法完成的，甲方应赔偿乙方由此遭受的损失。4.2过户条件双方同意，房产的过户须满足以下条件：（1）双方已经履行本协议约定的义务；（2）在过户完成前，甲方应确保房产未发生重大结构变动和质量问题；（3）乙方须支付本协议约定的转让价格。第五条违约责任5.1甲、乙双方如有违反本协议约定的，应承担违约责任并赔偿对方的损失。5.2甲方如无法提供真实有效的房产产权证明材料或存在虚假陈述的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价格，并可要求甲方承担由此导致的一切损失。第六条争议解决6.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律法规。6.2甲、乙双方因本协议发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，双方均同意提交有管辖权的人民法院解决。第七条其他事项7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签署之日起生效，并自房产过户完成之日起终止。甲方（签字/盖章）：

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