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花都国资旧厂地块经济测算结论（方案一）备注：1.整合周边地块包括：村集体物业用地，陶瓷市场用地；2.整合成本测算参照广州市农民集体土地征收补偿标准及国有土地上房屋征收补偿标准；3.国有旧厂内含房改房0.33万㎡，按照原址回迁安置，相关成本包含在整合成本中。改造模式总收入整合成本净收益

(亿元)

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(亿元)方案一9.561.078.49经估价测算，改造地块范围内二类居住用地楼面地价为6000元/㎡，在小整合的模式下，收入成本如下表所示：花都国资旧厂地块经济测算结论（方案二）备注：1.整合周边地块包括：田美村住宅用地，村集体物业用地，陶瓷市场用地；2.整合成本测算参照广州市农民集体土地征收补偿标准及国有土地上房屋征收补偿标准；3.国有旧厂内含房改房0.33万㎡，按照原址回迁安置，相关成本包含在整合成本中。改造模式总收入整合成本净收益

(亿元)

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(亿元)方案二12.881.7211.16经估价测算，改造地块范围内二类居住用地楼面地价为6000元/㎡，在小整合的模式下，收入成本如下表所示：花都国资旧厂地块经济测算结论（方案三）备注：1.整合周边地块包括：田美村住宅用地，村集体物业用地，陶瓷市场用地；2.整合成本测算参照广州市农民集体土地征收补偿标准及国有土地上房屋征收补偿标准；3.国有旧厂内含房改房0.33万㎡，按照原址回迁安置，相关成本包含在整合成本中。改造模式总收入整合成本净收益

(亿元)

(亿元)

(亿元)方案三14.093.4910.60经估价测算，改造地块范围内二

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