装配式结构住宅楼防水施工方案

装配式结构住宅楼防水施工方案1、施工范围及流程1．1本工程地下室顶板、底板、侧墙等凡与土、水接触部分的混凝土均为防水混凝土，室内的非防护结构为普通混凝土；基础垫层为C15；构造柱、过梁为C20；梁、板为C35混凝土；墙、柱、连梁为C30。混凝土配制时加入CAL纤维膨胀剂；设计要求砌体施工质量要求控制等级为B级。1.2防水施工范围为地下室底板迎水面、地下室砼外墙、顶板面，以及住宅部位的屋面、檐沟、卫生间、厨房间等处。卫生间、厨房间采用涂膜防水材料，其余部位使用的防水材料为SBS防水卷材。2、地下室防水施工2.1、防水的材料均为：SBS卷材防水，施工具体按技术要求进行，必须保证施工质量，符合施工要求。2.3、基层处理：将混凝土表面浮灰、泥浆、油污等隔离物清除干净。预先将穿筋洞等孔洞填嵌密实，并对有缺陷部位进行修补处理。防水施工前应湿润基层，做到内湿外干，表面无明水。2.4、防水施工：表面应平整、牢固，无灰尘、无浮浆，干燥，干净。施工前应进行清理基层，施工防水层施工前，将已验收合格的基层表面清扫干净，不得有浮尘、杂物等影响防水质量的缺陷。2.5、防水施工完成后，经自检合格报监理验收后立即进行水泥砂浆保护层施工，20㎜厚1:2水泥砂浆保护层护面。施工完毕后应自然养护3d，方可进行下一道工序施工。并做好施工安全工作，特别是地下室外侧壁施工更应高度重视安全。2.6、质量标准：防水层表面应平实、无裂缝、起壳等缺陷，并符合相应的防水质量验收标准。雨天禁止施工。地下室外墙与底板阴角处应做圆弧过渡，防水施工高度宜高于室外地坪面约300㎜。3、外墙防水施工3.1针对本工程特点，在PC构件拼接时会产生较多的拼缝，外墙构件水平拼缝及竖向拼缝须做好防水处理，根据设计本工程外墙上下连接部位做成企口，做到从结构上防水，缝内采用发泡芯棒填充，外部采用专业密封胶，并设置排水孔，如图所示，竖向拼缝可不做企口，参照水平缝做法。3.2外墙防水施工时需对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2—3遍，以增强砂浆与基面的粘结性能。

3.3严格控制砂浆的标号和质量，打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆，既可作找平层也可作防水层；外墙找平抹灰层遇不同材料交接处宜加挂金属网，找平抹灰层应全部加挂金属网。

3.4饰面砖施工前，要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干，在防水层上贴饰面砖时，要先扫1遍聚合物水泥素浆。如打底层平整，可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层，把粘结层和防水层合二为一。外墙面砖勾缝时，要先清理勾缝内疙瘩并用水润湿，勾缝砂浆宜稠一些，建议用聚合物水泥砂浆（抗弯强度、韧性、粘结力大，不易开裂），保证缝隙内料浆密实饱满，缝面平整光滑、无砂眼及裂缝。勾缝后要及时淋水养护。

3.5加强细部构造处理的质量控制，内窗台要高于外窗台2cm左右；外窗台向外坡度应≥20%；窗檐、鹰嘴坡度≥20%；滴水槽宽、深应≥1cm；屋面天沟与女儿墙阴角处应做R=100mm圆弧角；屋面女儿墙要做泛水处理。

3.6应加强事后控制，外墙防水效果验收可用连续淋水法，即用20--25mm的水管开2mm@100mm的小孔，选取30%的外墙面积，在最高处连续淋水6h（其效果相当于连续24h暴雨）观察内墙面和窗边，如发现渗漏，并跟踪复查直至渗漏现象彻底解决。3.7注意事项：外墙板接缝所用的防水密封材料应选用耐候性密封胶，密封胶应与混凝土具有相容性，并具有防水密封性能及低温柔性、防霉性等性能。其最大伸缩变形量、剪切变形性等均应满足设计要求。并符合以下规定：1其性能应满足《混凝土建筑接缝用密封胶》JC/T881的规定。2当选用硅酮类密封胶时，应满足现行国家标准《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2003的要求。3接缝中的背衬应采用发泡氯丁橡胶，或聚乙烯塑料棒。3.7.1上一道工序应验收合格后，方可进行密封防水施工。伸出外墙的管道、预埋件等应在防水施工前安装完毕。3.7.2预制外墙板接缝防水处理应符合设计要求，宜选用构造防水与材料防水相结合的防排水措施。3.7.3预制外墙板接缝采用防水砂浆填塞时，板缝宽度、嵌缝材料、嵌缝深度等应符合设计要求，并按施工技术方案进行施工。外墙挂板接缝不应采用砂浆填塞。1.5密封防水施工应符合下列规定:1密封防水施工前，接缝处应清理干净，保持干燥；2密封防水施工的嵌缝材料性能、质量、配合比应符合要求。嵌缝材料应牢固粘结，不得漏嵌和虚贴；3密封防水胶的使用年限应满足设计要求，应与衬垫材料相容，应具有弹性；4密封防水胶的注胶宽度、厚度应符合设计要求；注胶应均匀、顺直、密实；表面应光滑，不应有裂缝；3.7.4外墙预留孔洞针对本工程外墙预留孔洞主要包括塔吊及人货电梯等大型设备附着预留孔洞，穿墙螺栓预留孔，外挂架预留孔等。3.7.5穿墙螺杆及外挂架预留孔部位

在抹灰工程施工前，把穿墙螺杆封头管挖掉，将螺栓孔内的松散渣子清理干净（用空压机风管将孔内渣子吹净），用1：2.5清水砂浆，内搀1：1的EVA的微膨涨剂封堵，从外墙外边向内轻塞，以砂浆出外墙内边为止，外侧抹平。4、厨房、卫生间防渗措施1、卫生间墙面粘贴高度一般为1800ｍｍ，满足淋浴防潮需要。厨房卷起高度300ｍｍ。2、把好基层检验关，地面、墙面要平整，不应有大的凹凸处，现浇墙立面和轻质隔板墙立面均刮素水泥浆一遍，做到平整洁净无尖角。为贴砖方便水平角或立角可作成小八字角。3、卫生间楼地面管道孔在管道安装后其空隙须先用干硬性细石砼填2/3楼板厚并捣实，待其凝固后再填其余1/3楼板厚度，细石砼与管道壁接触留10×10凹槽，凹槽内用PVC防水油膏填封。

防水涂料层在墙角、竖管处上翻300高。

4、卫生间及厨房四周制作200高C20细石砼挡水墙，做到结构防水。5、地面与墙面间的阴角做200㎜的附加层一道。平面、立面各100㎜宽，止水带按工程设计要求。6、管根的处理：处理好卫生间的管根至关重要，管根部位是造成卫生间漏水的薄弱环节。本公司对管根的处理方法是：将管根清理干净，作好附加层,用0﹒5㎜卷材裁成大于管径200㎜见方的块材，然后裁成小于管径的圆孔紧勒套于管根,然后用胶粘剂涂刷，同时缠绕无纺布特制的带环，缠于管的四周，一般缠3—5Ｃｍ即可。缠绕无纺布时注意兼顾到平面、立面，最后在无纺布外再涂刷胶粘剂一遍。管根处理完后（4-5小时内勿动），待4小时后达到一定强度方可进行下道工序施工。7、主防水层的粘贴：主防水层卫生间采取先立面后平面的顺序。大面粘贴要先空铺找直、找正。剪裁得当后再刷粘接剂。粘贴立面时墙面与所粘卷材面均要刮满粘接剂，避免空鼓。大面要平整顺直，无褶皱。粘接剂要刮均匀，不堆不漏。基层太干可喷水湿润。两片卷材搭接不少于100㎜（误差为10㎜）。5、卫生间蓄水试验：在下列阶段须做24小时蓄水试验，经监理及甲方代表检查认可后，方可进行下道工序施工：

1）现浇钢筋砼楼板完成后；

2）防水涂料层完成后；

3）卫生间地坪全部完成后。（二）安全措施卫生间的防水施工，是整个施工期间工序交叉比较多的施工阶段，对安全生产必须高度重视。

1、出入楼内外必须戴好安全帽，立体交叉施工中要熟悉施工环境确保人身安全。

2、电动机具的使用要有漏电保护，电源、线路要有专业电工，防止乱拉乱接，确保安全用电。

3、注意成品保护，要保护好自己的成品，对作好的防水层要设警示牌，严禁24小时内上人踩踏、工种交叉破坏。爱护其他工种的成品，尊重他人的劳动成果。4、屋面卷材防水施工本工程单体高层屋面防水做法编号工程名称做法说明备注屋面1不上人保温平屋面1浅色保护涂料（卷材生产厂家配套提供）23+3层双层SBS改性沥青防水层320厚1:3水泥砂浆找平层4125厚均质防火保温板5厚陶粒混凝土，找坡2%，最薄处30厚6现浇结构混凝土屋面板屋面2上人不保温平屋面140厚细石混凝土保护层（内配冷拔Φ4@200双向钢筋网片）210厚低强度砂浆隔离层33+3层双层SBS改性沥青防水层420厚1:3水泥砂浆找平层5厚陶粒混凝土，找坡2%，最薄处30厚6混凝土现浇板面屋面3不上人保温坡屋面1平瓦2拉瓦条30*30（h），中距按瓦材规格3顺水条30*30（h）中距500:4,40厚C20细石混凝土（内配Φ4@150*150钢筋网）44厚SBS改性沥青防水层（内檐沟处参照平屋面做法，做4+3厚BS改性沥青防水层，再设防水加强层一道）515厚1:3水泥砂浆找平层6125厚均质防火保温板（防火等级A级）7现浇钢筋混凝土屋面板4.1、施工准备工作4.1.1、验看卷材防水施工单位的专业资质证书及操作工人的上岗证书，无上岗证的工人不得上岗操作。进行施工图纸及施工方案的交底，明确大面卷材的铺贴方法和确定检验工艺，以及相应的检验内容、检验方法，准备好技术资料表格。明确成品保护措施及施工安全注意事项。4.1.2、材料准备防水卷材及其配套胶结材料和安全防护用品数量的申请采购。材料存放场地、库房的准备。进场防水卷材及其配套胶结材料除进行外观质量抽样检查外，还应抽样复试物理技术性能，对其规格，外观质量、物理性能不合格者，应及时坚决退货。4.1.3、现场条件准备现场屋面找平层的排水坡度、表面平整度、表面质量、分格缝的留设和处理、突出屋面结构与屋面基层的连接处以及基层转角处的圆弧半径等均经检查符合质量要求，并且各部位都已清理干净。水平及垂直运输方法，机具或设施的安排与协调。屋面上材料临时堆放点的确定与准备。需明火施工时，办理动火手续，预备必要的消防器材。选择符合防水卷材施工的气候条件。对雨、雪、冰冻天气禁止施工；雾、霜天，应等雾霜退去，基层晒干后方可施工；五级及其以上大风天气不得施工；气温高于30℃时，施工应尽量避开中午，热熔法施工气温不宜低于-10℃。4.1.4、机具、工具准备根据卷材铺贴的施工方法，准备好相应的所需机具、工具。卷材防水层铺设方法，目前常见的施工工艺有三类，铺贴的方法有四种，施工时，应根据不同的设计要求、材料情况、工程具体作法，选用合适的施工操作方法。4.2、卷材铺设的一般要求铺设条件4.2.1、防水施工专业队与土建总包单位之间已办理交接验收手续。屋面平面、檐口、天沟等坡度、标高符合设计图纸要求，确保排水顺畅；女儿墙、变形缝墙、天窗及垂直墙根等转角泛水处已抹成圆弧形或钝角，卷材收头处留设的凹槽尺寸正确，无遗漏；穿过屋面的管道、设备已安装到位。4.2.2、屋面基层表面必须坚固、平整，不得有凹凸不平和严重裂缝，也不允许有酥松、起砂、起皮等现象，如有上述情况，应制定修补措施，修补后并经验收合格。屋面基层在卷材铺贴前，必须干净和干燥。凡有碍于防水层粘结的物质，如灰尘、水泥砂浆残渣、木屑、铁锈等微细物均需彻底清除。4.2.3、防水层对基层的含水率要求较高，必须达到规范规定要求，含水率过高会引起防水层起鼓和剥离。可用高周波水分计测定，也可用简易方法检验。检验时，将卷材平坦地干铺在找平层上，静置12小时后掀开检查，如找平层覆盖部位与卷材上未见水印，即可认为基层已达到干燥。如果基层干燥有困难，而急需在潮湿基层上铺贴卷材，则可作排气屋面，但须制定排气屋面的技术措施，采用相应的铺贴工艺。卷材防水应选择在晴朗天气下施工；避开寒冷和酷暑季节；严禁在雨天、雪天施工，五级风及其以上也不得施工。4.3、铺设方向一般应根据屋面的坡度、防水卷材的种类及屋面荷载的情况而定；注：当坡度大于25%时，卷材搭接缝处应有固定措施（如钉钉或钉压条等）以防止下滑。并将固定点密封严密。一般来说：“先高跨、后低跨；先细部构造节点、后大面；由檐向脊、由远及近”。即当有高低跨屋面相连，应先铺高跨，后铺低跨；当有多跨屋面时，先铺远的后铺近的，以避免操作人员过多的踩踏已完工的卷材。在一个单跨屋面上铺设时，先铺贴排水比较集中的部位（如水落口、檐口、斜沟、天沟等）后，方可铺贴大面卷材。卷材铺贴，一般由檐口向屋脊方向铺贴，坡面与立面卷材由下开始向上铺贴，使卷材按水流方向搭接。4.4、卷材的搭接相邻两幅卷材的接头应相互错开300㎜以上，以免多层接头重叠而使卷材粘贴不平。重叠层铺贴时，上下层卷材的接头及搭接缝应错开，平行于屋脊的长边搭接缝应顺流水方向搭接。垂直于屋脊的短边搭接缝应顺流水方向；同时每层卷材都应铺过屋脊不小于200㎜，且应两坡交替进行，不允许在一个坡面上铺设两层或三层卷材后，再铺另一坡面的卷材。上下两层卷材不宜相互垂直铺贴。檐沟应从水落口向分水线方向铺设卷材，长边搭接缝应留在屋面或檐沟侧面，不宜留在沟底，以免雨水冲刷及长时间浸泡。4.6、卷材搭接宽度各种粘贴方法的卷材搭接宽度应符合要求4.6、热熔法铺贴卷材施工4.6.1、火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3㎜的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工。4.6.2、卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓。4.6.3、卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。4.6.4、铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。4.8、防水卷材的外观质量项目质量要求孔洞、缺边、裂口不允许边缘不整齐不超过10㎜胎体露白、未浸透不允许撒布材料粒度、颜色均匀每卷卷材的接头不超过1处，较短的一段不应小于100㎜，接头处应加长150㎜4.9、屋面卷材防水的基本要求4.9.1、屋面工程各道工序之间，常常因上道工序存在的问题未解决，而被下道工序所覆盖，给屋面防水留下质量隐患。因此，必须强调按工序、层次进行检查验收，即在操作人员自检合格的基础上，进行工序间的交接检验和专职质量人员的检查，检查结果应有完整的记录，然后经监理单位进行检查验收后，方可进行下一道工序的施工，以达到消除质量隐患的目的。4.9.2、防水工程施工，实际上是对防水材料的一次再加工；防水材料应有产品合格证和性能检测报告等出厂质量证明文件，并应有该产品抽样的试验报告。4.9.3、在屋面工程的保温层和防水层施工时，气候条件对其影响很大；雨天施工会使保温层、找平层中的含水率增大，导致防水层起鼓破坏；气温过低时铺贴卷材，易出现开卷时卷材发硬、脆裂，严重影响防水层质量，低温涂刷涂料则涂刷层易受冻且不易成膜；五级风以上进行屋面防水层施工操作，难以确保防水层质量和人身安全。4.9.4、卷材铺贴方向主要是针对沥青防水卷材，考虑到沥青软化点较低，防水层较厚，屋面坡度较大时须垂直屋脊方向铺贴。APP塑性体改性沥青防水卷材，耐温性好，厚度较薄，不存在流淌问题，可对铺贴不予限制。4.9.5、天沟、檐口、泛水和立面卷材的收头端部处理十分重要，如果处理不当容易存在渗漏隐患。为此，必须要求把卷材收头端部裁齐，塞入预留凹槽内，采用粘结或压条钉压固定，最大钉距不应大于900㎜，凹槽内应用密封材料封严