开荒保洁合同

开荒保洁服务合同甲方:乙方:甲乙双方在平等、自愿基础上，根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，经友好协商，就乙方为甲方提供开荒保洁服务达成本合同，以兹双方共同遵守。第一条、服务期限本合同项下开荒服务期限暂定自年月日起30个工作日，至乙方开荒保洁工作完成、甲方验收并确认合格之日止。服务开始时间最终以甲方通知为准；截止时间应不晚于年月日。第二条、服务范围如下区域：1、楼层公共区域、办公区、洗手间：包括但不限于地面、墙面、玻璃、踢脚线/板、指示牌、服务台、工作台、消防栓箱、天花、风口格栅、灯饰、防火门、门、窗、不锈钢、消防栓、指示牌、报警铃、地毯等。2、电梯轿厢：包括但不限于天花及照明、内壁、门、框、按钮板、门槽、地面等。3、消防疏散通道：包括但不限于地面、墙面、风口、扶手、指示牌、玻璃窗、天花灯等。4、室外广场：包括但不限于广场地面、各种灯具、各类广告灯箱、服务亭、各种标识、成品座椅、垃圾桶、窨井盖、雨水井盖、各种配套设施等。5、地下停车场，包括但不限于地面、棚面、日光灯、各种管道、风口、柱面、墙面、壁灯、消防栓、门、踢脚线/板、消防设施设备、地面、窨井盖、各种标识、楼梯间、垃圾房、控制室、办公区、及消防通道等。6、墙面及外墙立面为3米以下。。第三条、服务标准乙方应按本合同附件列明标准提供开荒服务；如有附件未明确事项，应按不低于通常开荒保洁要求的标准执行。第四条、开荒服务费1、本合同采用单价每平方2.5元（含税），开荒保洁总面积合计总费用元。（大写元整）。各服务项目费用清单详见甲乙双方确认的附件。上述合同金额包括人工费、物料费、管理费、利润及税金、等乙方完成开荒保洁工作所需的一切费用，（注：不包含垃圾清运费和建筑垃圾清运费）2、乙方完成本合同约定开荒服务，经甲方验收合格并签署确认文件后7个工作日内支付服务费用。乙方指定的银行账户信息如下：开户名：开户银行：银行账号：3、甲方向以上帐户付款，即完成本合同项下对乙方付款义务。4、乙方应在甲方付款前向甲方开具足额合法发票，否则甲方有权顺延付款，且不承担违约责任。第六条、甲方权利和义务1、甲方应免费为乙方提供水、电以及清洁用品存放地等因提供清洁服务所须的便利条件。2、甲方应指派专人对乙方开荒服务给予必要配合。如乙方要求给予合理协助，或提出合理建议，甲方认可后给予全力支持。3、甲方有权审核乙方开荒服务计划并提出修改意见，乙方必须遵守甲方修改意见。4、甲方有权对乙方开荒服务全过程（包括乙方作业方案及作业指导书、人员组织、服务质量、使用设备、耗材等）进行监督检查。如发现问题，甲方可直接要求纠正或通知乙方处理，乙方应立即予以纠正处理。5、甲方有权随时检查乙方驻场人员签到簿，核查乙方开荒服务人员数量。甲方有权对乙方开荒服务人员进行检查考评。甲方认为不合格的人员，乙方应按甲方要求限期予以调换。6、甲方应要求甲方员工自觉维护本项目的清洁卫生及乙方劳动成果，并应对有损本项目清洁卫生之不当行为予以制止或纠正。7、甲方根据乙方实际履行的保洁服务项目，且在该等服务项目验收合格后，向乙方付清约定的服务费用。8、甲方可将本合同项下部分或全部权利义务，委托给本项目的物业公司代为行使和履行，无需再通知乙方，乙方对此予以接受且无异议。9、甲方不因签署、执行本合同及对乙方人员实施现场监管而与乙方人员建立劳动或劳务关系，也不因此代乙方对其人员承担任何责任。10、根据经营需要，甲方可调整保洁服务区域范围，并根据保洁服务需求情况相应地要求乙方增加或减少保洁人数，乙方需配合做好相关准备。第七条、乙方权利和义务1、乙方作为专业保洁服务机构，保证其具有承揽本合同项下业务的合法资格，并已对本项目开荒服务内容及工作量有充分认识，并已就人员、设施设备、物料等做好充足准备。乙方进行保洁工作时必须使用合格保洁用品和材料，杜绝腐蚀或损害甲方相关物品。2、乙方应按照甲方通知时间，参加甲方组织召开的拓荒工作准备会议，并向甲方汇报工作准备情况。3、乙方应在本合同签订后五日内，向甲方提交开荒服务计划书。开荒服务计划书经甲方确认后，乙方应严格遵照作业。4、乙方应对其派驻服务人员进行教育、培训和管理，确保派驻服务人员熟悉并严格遵守甲方各项规章制度，维护本项目内环境和秩序，爱护财物，注意言行举止，讲究礼貌礼节。如发现并查实乙方服务人员有违法乱纪行为，乙方应严肃处理，立即更换人员；如造成甲方损失，乙方应在甲方要求时限内予以赔偿。5、乙方应选派一名驻场项目经理，全面负责安排、督导本项目每日/项开荒服务，巡检现场开荒情况，及时做好工作记录，并负责日常联系甲方主管负责人和进行工作汇报。6、乙方确保现场作业安全规范，并采取合理措施避免对他人造成损害。如乙方服务人员发生工伤事故，或乙方工作造成他人损害，乙方应予赔偿，并承担全部责任和费用。7、本合同履行期间，乙方与其人员涉及劳动纠纷，均由乙方自行处理，与甲方无关。乙方处理劳动纠纷等不得影响本合同的正常履行。8、乙方应在开荒服务中维护本项目设施设备完好。如因乙方或其人员原因造成设施设备等物品损坏、丢失或经营损失，乙方应承担赔偿责任。9、未经甲方同意，乙方或其人员不得使用本项目内非乙方所有的任何设施、设备。乙方及乙方聘用的保洁人员应爱护本物业及各种设施，注意节约水电。因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。10、遇有紧急情况或突发事件，乙方应在最短时间内配合甲方工作，包括提供充足人员与设备，无条件服从甲方现场工作人员调遣等。11、乙方应保证其员工在执行开荒服务工作时配合甲方整体安排，依照甲方主管人员的指示行事，并应在约定时间内完成本合同项下的开荒保洁工作。12、乙方应负责保洁人员的工作技能及安全培训、防火、防盗教育，并教育保洁人员遵守甲方的各项规章制度。在施工过程中造成一切人身、财产损失或因施工造成第三方人身、财产损失的，均由乙方自行承担责任。13、乙方自行负责所有保洁人员的安全及安全设施与装备，严格做好安全防范。如涉及外墙高空保洁工作，乙方应具备高空清洁作业资质，并将该等资质证明文件复印件提交甲方存档。并应保证保洁人员配备使用安全帽和安全绳（副绳），安全责任由乙方自行承担。14、乙方应当保证本物业经过开荒保洁后的效果应达到本合同约定之开荒保洁标准，并符合国家环境质量体系相关标准的要求。第八条、违约责任1、本合同因一方违约导致提前终止（包括守约方行使合同解除权的情况），违约方除按照相关约定承担违约责任外，还应向另一方支付相当于开荒服务费总额20%的违约金。2、在乙方违约的情况下，如果乙方支付的违约金不足以补偿甲方因乙方违约行为而遭受的损失，则甲方有权要求乙方就差额部分予以补偿并使甲方免受损失。3、如因乙方开荒进程或开荒保洁工程质量达不到甲方要求，甲方有权要求乙方返工，经甲方催告后仍不能达到要求的，甲方有权另聘第三方进行再度开荒保洁，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权从应付给乙方的服务费用中直接抵扣。第九条、免责条款1、因不可抗力导致本合同不能履行时，双方互不承担违约责任。2、在不可抗力消除后，双方继续履行本合同。第十条、争议解决方式甲、乙双方在履行本合同中如有争议，协商不成的，应向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第十一条、其他1、本合同未尽事宜由甲乙双方协商一致后，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式五份，甲方执三份，乙方执二份，各份具有同等法律效力。甲方：乙方：授权代表：授权代表：日期：日期：

附件一：开荒保洁服务工作标准及检查方法区域项目标准检查方法楼层公共区域、商管公司办公区大理石地面清洁，无污迹，无水痕，无杂物、无损伤、光亮目视其他地面清洁，无污迹，无水痕，无杂物、无损伤、光亮目视墙面无灰尘，污迹，无损伤目视玻璃无污迹，无水珠，无手印面巾纸擦拭踢脚线/板无灰尘，污迹目视指示牌无灰尘，污迹目视服务台、工作台整洁，无灰尘目视消防栓箱表面清洁，无灰尘，箱内无杂物目视天花、风口、灯饰光亮，无灰尘，罩内无杂物目视防火门清洁，无污迹，无灰尘，玻璃明亮目视，手擦门、窗清洁，无污迹，无灰尘目视，手擦不锈钢清洁，光亮，无污迹，无灰尘目视，面巾纸擦拭消防栓门框光亮清洁，箱内无灰尘，无杂物目视,手擦指示牌清洁，无灰尘，无污迹目视报警铃无积尘，无污迹目视地毯无积尘、无污迹目视电梯轿厢天花及照明光亮、无灰尘目视，手擦内壁无污渍、无印痕、表面光亮目视、面巾纸擦拭门、框无污渍、无印痕目视、面巾纸擦拭按钮板无污渍、无印痕目视、面巾纸擦拭门槽无杂物、污垢目视地面无污渍、无杂物目视消防疏散通道地面干净，无杂物，无积尘目视墙面干净，无污迹，无蛛网，无尘土目视扶手无污迹，尘土目视指示牌无尘土目视玻璃窗光亮，无尘土，无污迹目视天花灯光亮，无灰尘，罩内无杂物目视地下停车场地面洁净，无污染，无积水，无车胎印迹目视墙面无尘土，无蛛网目视消火栓箱表面干净无污染，箱内无杂物目视，手擦指示牌/标识表面干净，无污染目视，手擦防火/人防门表面干净，无污染目视管道表面干净，无污染目视日光灯光亮，无灰尘，罩内无杂物目视开关盒表面干净，无污染目视，手擦室外广场地面表面干净，无污染，见本色目视墙面墙表面干净，无污染目视地灯、射灯表面干净，无污染目视垃圾箱清洁、无污渍、无异味目视指示牌/标识表面干净无污染目视，手擦卫生间洁具清洁，无水迹，无异味，齐全，无破损目视，面巾纸擦拭镜子明净，光亮，无灰尘、污迹，无手印，无水迹目视，面巾纸擦拭镀件光亮，无