工程照管和总包配合

1

第五章工程照管和总包配合独立的分包工程照管和配合(1)以下工程将由专业承商进行施工，承包商按政府相要求和发包的指令对此等业承包商实施总包管理承担总包责任并衷诚作及配合提供照管予等专业承包商，包括但限于下列：土建分包土方工程桩基工程基坑支护工基坑普探工文物勘探与发掘工程桩基检测工第三方测量程保温工程（含屋面保温）防水工程（地下室防水、屋面防水外墙防水、卫生间等房间防水）外墙装饰工（外立面真石漆，含室玻璃雨棚、钢雨棚等户内与公共部分精装修工程铝合金门窗程（含百叶、围护栏杆人防工程室外景观、林绿化工程（含室外硬、室外绿化、小区围墙、喷泉水、雕塑、小品等工程）地下车库车划线工程导向标识工地下室采光天窗机电专业分第1页共11页消防工程智能化工程红线外电力线、变电所设备安装及配电管理工程v.室外泛照明工程（如有水景系统（水景清洗、过滤设备）有线电视工通讯、网络程甲供设备分电梯供货及装发电机及环工程电子巡更系室内空气检系统气体灭火系换热站（二换热设备）甲供材料分预应力管桩应工程外墙石材、砖供应工程室外环境石供应工程室内装饰石、墙地砖供应工程室内装饰木板、木饰面供应工程壁纸供应工窗帘供应工室内木门供工程电子门锁与小五金供应工程防火门供应程防火卷帘供及安装工程装饰灯具供工程电缆供应工消防器具供工程第2页共11页2

开关面板（媒体面板）供应工程配电箱其他分包庭院自来水网热力管网系天然气外线楼内管线工程上列指定的包工程的分项，旨在显何类别的工程将由专的分包商建。至于指的分包工程最终怎样分发标，至今还未落实发包人有选择将上列何某个工程项目拆分成2个或以上项目的形决标或将2或以上的上项目综合成一个单项决。承包商不得提出异及不能提任何索赔。承包商在工程量清单中填报有关照管及利润报价都不上述分拆及合的原因作出调整。上述“照管一词应理解为：总承包对专业分包商或其他包商（如市政施工单等）按合同要求对其进协调、配合、管理承责任。其围包括但不于：计划、进度、质量安全、协调、资料管、允许分商使用总承商现场已安装的垂直运设备、棚架、爬梯、作台、脚架并协助完验收备案工作等。并为定的专业分包商搭设手架、工台等。还应供临时照明、保安、冬季及特别酷热天气所的特别措、施工用水及电、清理垃圾、临时食、厕所及协助该等专承包商卸施工机械及料等。给予专业分包人和独立工程承包人的配合2.1

临时设施的供(1)承包人须为所有专业包人和独立承包人无且优先提已安装在现的施工机械、手架、梯子、起重设备如塔吊）、升降机等时设施。包人搭设的吊、井架、室外电梯、手架等设施应能满足分包人和立承包人的常使用要求，经发包人认的施工组织设计方，必须满分包工程施需要。第3页共11页搭设脚手架与相应的分包商共同确搭设方搭设脚手架与相应的分包商共同确搭设方案并报请甲方监理书面意后方可实。任何脚手架的拆除必报请发包方及监理书同意后方拆除。交资料，将架移交给外门窗、外墙温及外装饰专业分包单位使用窗单位在完窗框安装及窗框塞缝后经甲方和监理验收合后办理书收口工作并甲方和监理验收合格，时间包含在每段外架使用时间，由于总包未及时完成窗边洞口收边口工作而导致的外架用时间延所致的一切用增加和后果由总包自承担。上述脚手架具体拆除时间以发包方程师书面通知为准，承包方没进行上述工而导致的二次搭设和拆费用由承包方自行承，请承包参照上述使时间要求综合考虑并单报价。机等机械设不得移走。(2)承包方必须无偿提供有脚手架予外立面等工分包商用，且有责在(3)自总包外墙结构及抹工程完成并经甲方和理验收合后，办理书移每段（每段两道悬挑钢梁之间的工面）外架使用时间暂90天，外门移交资料移给总包，总包需在外窗位移交后(4)电梯安装所需脚手架承包方负责无偿提供并应在脚架搭设前与梯安装分包人同确定搭设方案，电梯装脚手架使用时间暂为未经发包人监理工程师的书面批准所有脚手架、工作台塔吊及升承包人须为有专业分包人和独立工承包人优先提供最近施工用水用电接驳点保证足够容量的用水用、水电供应不间断、季供水不冰。由各水电接驳点引至工作区域接驳工作由各专业分人和独立程承包人自负责。专业分包人包含电梯分包）的施工水、电费用的约定见同相应条。独立工程承人临时施工用水、电费由其自行承担，向承人缴纳。包人不得借故意刁难专业分包人和立承包人或不合理收。2.2

现场管理及全文明施工(1)施工期间，承包人负现场统一管理，给专分包人和立工程承包的第4页共11页雇员统一办工地现场出入工作牌。施工期间，包人负责现场所有的保、集中清理垃圾工作，提供给分包单位人无偿使用卫生间，并提贮存物料的地方。切实制定安生产管理办法，对现场有人员切实做好安全育，要求工现场所有员严格遵守《安全管理则》，遵守国家及当政府有关门对安全生、文明施工的规定和要。在施工之前施工期间或有需要时，承包人主持定期举行调会议，分协调各工、各专业的事情，并获解决。所有会议必须前知会发人和监理工师，并将会议纪录抄送包人和监理工程师，包人和监工程师均有参与此等会议。独立工程与包工程存在交叉配合施时，总承包人须负责调和配合避免因独立程影响总包工期，若可出现此类拖延现象时总承包人义务提前通发包人和监理工程师。2.3

土建施工的合承包人须为有专业分包工程和独立包工程提供完全的土配合，包经发包人批的在钢筋混凝土结构上预留孔洞、槽口、凹、预埋构、预留套管及口的附加钢筋工作。如承包人没有按此在结工程为专分包人预留洞、槽口、凹槽、管子、预埋等，承包人必在取得发人及结构工师批准后自费开孔洞或，并负责开孔洞或切后的修复作。如没有发包及结构工程师的特别批，承包人不得进行结工程的切和开孔洞等作。承包人负责据施工图及设计变更提套筒、法兰、配件、埋件等并其固置于混土结构工程中。按合同定由承包人预埋（留或暗配的分包专业的线、埋件、洞口、凹槽，承包人应按施工图、交底会纪要、设计更通知单及规范要求进预埋（留）或暗配，承包人未履行上述要时，应按发包人或监理程师要求免费补做，成的损失承包人承担第5页共11页作。畅通，如因线作。畅通，如因线锈断、不通及堵塞而起后期业主改线改管一切损失3

(4)承包人负责协调和复各工种（包括专业分工程及独工程）的预件图、留洞图施工图和布置图，并负绘制机电综合管线布图。(5)负责所有预留孔洞的凝土填塞，恢复各专分包人、立承包人施后的结构孔洞凹槽等，以及门窗收口填塞工作，同时负责各专业分人、独立承人施工后检查并实施所的防水、防火、保温物料收口承包人负责业分包人、独立承包人结构（含二次结构）凿、埋管的结构修补作等，负责给专业分包、独立承包人提供设安装所需混凝土基座承包人负责场放线，提供一切工程需的有关尺寸和数据为专业分人、独立承人提供标高及控制轴线并对专业分包人、独承包人由高及控制轴导出的控制线、控制点行校核，并在使用期定期复核承包人应在凝土拆模后随即弹出.0米控制线并做出规标示。如果承包人没有此进行放线，所引致的业分包人/独立承包人的返工责任由承包人担。除工程规范工程定额中另有明确的定外，非混凝土结构程的切割剔凿将由专分包人和独立工程承包进行，承包人负责预后的修复作并提供一所需的配合。承包人负责自身合同内容和专业分工程预留预埋线管的管内需穿线，带线的格和材质标准不得低于径2mm的钢丝标准，线管必须保证由总承包人责。对专业分包人的现场照管承包人必须排、审核各专业分包工的施工计划，将其施计划科学合理地纳入计划内。协调安排好与专业分包的配合，积协调各专分包工程的工工序、施工时间和进计划，明确知道并给他们全部配合和照管作，保证工程总工期。承包人负责场所有工种施工的监管督促工作，保证所有业分包人第6页共11页

施工按进度划有序进行。承包人应在项目管理组织选派至少名机电设备协调工程和一名土协调工程师该协调工程师负责施工、施工中和竣工时的部与专业包人的协调作。上述“协调一词应被视为包括（但限于）：为各工程的叉和配合，核对各专业包工程的施工图纸；应为解决任何分项程定位之间的冲突，为合机电工程、消防工干线及日后良好维等提供足够空间，向发人和监理工程师提供见。建立一套详的施工次序，使本工程所有专业分包工程能速而有效地完成。承包人需负提供有关土建工程的数给专业分包人，并核专业分包工程的施图纸，检查总包与各专分包施工图中有关土及装修部分的数据否一致。(5)承包人负责汇总和整工程全部的竣工资料包括各专分包人移交竣工资料。对发包人直接供应材料设备的照管(1)发包人直接供应材料设备由供应商运送至地红线内发包人将提24小时通知承人和监理工程师，承包必须作好充分的准备及时卸货接收、保管由监理工程师组织三方同验收，验收合格后即时办理式调拨手续并以此作为结算依据；包人负责完成设备及料的二次运工作。若上工作由于承包人的责造成的损失由承包人责赔偿，出现卸货、收、保管、二次搬运配不力的情况，发包人对承包人以罚款并委其他单位完成，所产生费用在总承包人的进款和结算中双倍扣除与各专业施工的具体配合工作(1)承包人给予专业分包、独立工程承包人的合除按照同文件内其条款的要求外还须包括以下：第7页共11页5.1

承包人与电安装工程的配合为混凝土工作好一切所需的开孔、、凹口、凹槽等；提供通风孔机械通风系统；为机械设备支撑或固定提供混凝土座、混凝土结构底基/或地基；(4)在机房适当位置提供栏、爬梯、活门等；按工程所需机房内的墙身及地台涂防油性油漆；在混凝土工中，加插电梯安装单位供需预埋在混凝土中金属锚固嵌入物支架连接物，常规预埋铁件由承包人提供；提供临时木护面给所有电梯门、电门开口的门头线条板于电梯工完工后的升机内部，并随后拆卸移现场；施工期间为有电梯门洞提供临时保栏和安全网等并遵守所发包人授权代表及/或监理工程要求的安全规则；电梯门框安完成后，门框墙体间灌水泥砂浆填塞缝隙，达到有关范要求的标；

电梯门洞前设防止进水的挡水坎，允许在施工时进水；提供按规定支撑梁和导栏梁的分隔；电梯两端的撑；自动扶梯、梯的扶手侧板、外侧钢及围护栏杆；于永久门没安装完成前为所有机房供临时门包括一切门和配件以供保安防用，并于安装永久门后可拆卸清走；

技术规范所明由承包人提供的其它作；按电梯工程安装要求，无偿地搭设拆除电梯井道脚手架在混凝土工中,按施工图纸准确预用于电梯安装的金属固件等；电梯安装工完成后修整所有剩余的洞、凹口、凹槽等给分包方准提供水平控制点（线）承担电梯试和验收产生的水电费用第8页共11页5.2

承包人与门工程的配合承包人负责外门窗施工单位、入户、防火门等单位核查窗预留洞寸及数量提必要的配合和支持；承包人负责留门窗洞口，且预留的窗洞口不得出现负误；洞口尺寸应合规定要求，如不符合须由承包人负责凿掉再粉刷；(4)承包人应弹出每樘门洞口的水平线、垂直、中心线进出线，以作为门窗工程入户门工程等的安装基线，线的偏差不得大3mm；(5)承包人施工时洞口应置水泥预埋块，数量间距应符规范；门窗上墙后承包人负责干硬性防水浆填塞入户门框、防门等的缝；承包人应协门窗施工单位、入户门程等单位做好成品的护工作和收工作；配合业主方监理组织的三方施工作面的交接验收工作；技术要求所明由总承包人提供的其工作。5.3

防水配合工本项目防水程由发包人专业分包，包人须在防水工程队入场前，好如下作，并供必要的辅助施工配合作。做好防水工面基层的清理、修补，按照防水施工要求阴角应用1：2.5水泥砂浆抹弧形角。防水施工的作面基层必须通过由发人或监理组织的三方序交接验，并保证质量交接效率。防水工作面构裂缝修补要求所有防水部位做少于24小的结构闭水闭水试验由方、监理验收合格后，可安排施工。施工完毕，水队伍退场后，承包人对敷设的防水材料做必要的保工作，该项用已包含在总包配合费中。若因总包施工不造成对防层的损坏，对造成的返工和工期损负责赔偿。5.4

前期土方和坑支护的配合(1)承包人中标后应进入工现场，配合发包人行前期的方开挖和基支第9页共11页护工作，并现场开挖情况进行技术控和测量支持（含标、轴线）及时和发包进行沟通。(2)承包人应协调现场的种关系，以保证承包围内的土工程能够顺如期进行。5.5

支护的配合(1)基坑支护维护费、基泥砂清理费（清理垫时下雨造）。5.6

室内外栏杆程的配合承包人为其供半成品的临时堆放场。承包人为其供水平基准线和竖向控线。承包人对其装时在建筑物上的开孔开槽造成破损的结构保温、面等进行修复并不额外要求增加费用承包人承担半成品、成品的保护义和责任。5.7

对指定供应料和设备的照管6

(1)承包人听从发包的安排，以范为准则，配合管理并担合同对各项指定供应材和设备的照管义务。与政府管理部门及周边单位、村民的应对协调管理施工单位必指定专人负责应对政府理部门的各种检查和地现场周单位、村民协调，以保证工地施工利进行。该协调员名及联系电在进场后三内提交业主和监理。施工单位进后一周内，须向建设方交但不限于资质证书营业执照劳务证、暂证、特殊工种操作证等件的复印