建筑工程承包合同通用版(二)

第页共页建筑工程承包合同通用版(二)建筑工程承包合同本合同由承包方(以下简称“甲方”)与发包方(以下简称“乙方”)共同签订，双方本着平等自愿、公平公正的原则，就承包方对发包方的建筑工程进行承包，达成如下协议：第一条工程名称及位置1.1工程名称：____________________（以下简称“工程”）1.2工程位置：____________________（以下简称“工地”）第二条工程规模及内容2.1工程规模：详见工程施工图纸及相关文件。2.2工程内容：根据发包方的要求，甲方将负责工程的施工、监理、调试等相关工作。第三条合同价款及支付方式3.1合同价款：本合同的总价款为人民币_______元（大写：_________________）。3.2支付方式：（1）乙方在工程开始前支付合同总价款的____%作为预付款。（2）工程完成后，甲方提供工程竣工报告和相应的验收资料后，乙方应支付合同总价款的____%。（3）乙方在工程竣工后_____天内，支付合同总价款的____%。第四条工期4.1工期：本工程的工期为______个月，自合同生效之日起计算。4.2工期的计算方法：工期按自然日计算，包括法定节假日在内。4.3延期和工期计算日：由于不可抗力或其他非甲方原因，导致工程不能按照合同约定的工期完成的，双方可以协商延长工期并确定新的工期计算日。第五条质量要求5.1施工标准：甲方应按照有关法律法规及工程计划书的要求进行施工，并保证工程的质量符合相关国家标准和规范。5.2竣工验收：工程竣工后，甲方应及时向乙方提供竣工报告和验收资料，并配合乙方进行竣工验收。5.3质量保证：甲方对工程的质量负有保证责任，在合同约定的质保期内，对发包方的工程出现的质量问题负责修复。第六条管理责任6.1项目经理：甲方应指定专门的项目经理负责工程的施工管理，项目经理应具备相关的工程管理经验和专业知识。6.2施工组织：甲方应制定详细的施工组织设计方案，并向乙方提交审批。6.3安全责任：甲方应采取必要的安全措施，确保工程施工过程中的安全。第七条变更和索赔7.1变更：如双方在工程施工过程中需要进行变更，应通过书面形式提出，并经双方协商确定变更内容、变更费用和工期。7.2索赔：如因甲方原因，发生工程变更、工期延迟等情况，导致乙方损失的，乙方有权向甲方提出索赔，并由双方协商确定赔偿方式和金额。第八条违约责任8.1如一方违反合同的任何条款，使对方遭受经济或其他方面的损失的，应承担相应的违约责任。8.2如果甲方违约，导致工程无法按时完成，乙方有权采取以下措施之一或几种措施进行处理：（1）终止合同，要求甲方退还已支付的费用并支付违约金。（2）指定第三方继续施工，由甲方承担额外的费用。（3）要求甲方承担由此产生的其他损失。第九条争议解决9.1如果发生合同争议，双方应通过友好协商解决。协商无法解决的，可提请有关部门或仲裁机构进行调解或仲裁。9.2本合同的解释和适用，适用中华人民共和国法律。第十条其他10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律