工业厂房出租合同样本

第页共页工业厂房出租合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：____________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：____________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是工业厂房的合法权利人，并愿意将其工业厂房出租给乙方使用；乙方同意按照本合同的规定租用甲方的工业厂房。经甲、乙双方协商一致，达成以下租赁合同：第一条工业厂房的基本情况1.工业厂房的详细地址：__________________________。2.工业厂房的结构及用途：__________________________。3.工业厂房的面积：__________________________平方米。第二条租赁期限1.协议起始日期：__________________________。2.协议终止日期：__________________________。第三条租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付每月租金为__________________________。2.支付方式：乙方应当在每个月的__________________________号之前将租金支付给甲方。支付方式为现金/银行转账。第四条保证金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付_____________元作为保证金。2.保证金用途：保证金用于履行本合同规定的义务，乙方在返还工业厂房时如没有违约行为，甲方应将保证金返还给乙方。第五条工业厂房的使用1.乙方只能将工业厂房用于__________________________等特定用途，不得擅自改变工业厂房的用途。2.乙方应当妥善保管工业厂房，如有损坏或丢失，由乙方负责修缮或赔偿。3.乙方应当按时支付工业厂房的使用费用，如逾期未付，甲方有权解除合同并保留已支付的租金。第六条工业厂房的管理1.乙方有权使用工业厂房的基本设施，并按照法律法规及甲方的要求进行合法使用。2.乙方不得在工业厂房内从事违法、影响企业形象或损害甲方利益的活动。第七条违约责任1.若乙方在租赁期内有以下任何一项行为，均属于违约行为：a)未按时支付租金并在______________日内未补齐。b)未经甲方许可，擅自改变工业厂房的结构或用途。c)乙方有重大违法行为。d)乙方损坏工业厂房或基本设施。e)乙方未经甲方同意进行转租、分租。2.若乙方有任何违约行为，甲方有权终止合同，并有权要求乙方支付违约金_____________元。第八条合同解除1.乙方有权在租赁期届满前_____________天以书面形式通知甲方解除合同，同时乙方应确保工业厂房在解除合同时处于合适的状态。2.甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，并保留已支付的租金及保证金。第九条争议解决本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律。如因合同的履行发生争执，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。第十条其他约定1.乙方应当按照相关法律法规规定办理相关手续，如乙方需办理施工许可等。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：