广州详细版房屋租赁合同范文

第页共页广州详细版房屋租赁合同范文房屋租赁合同甲方（出租方）：___________（以下简称甲方）身份证号码/营业执照号码：___________联系地址：_____________联系电话：_____________乙方（承租方）：___________（以下简称乙方）身份证号码：_______________联系地址：______________联系电话：_______________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方就乙方租赁甲方位于广州市的房屋事宜，经友好协商签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条：房屋基本情况甲方将其位于广州市_________区_________路____号______单元______室的房屋出租给乙方使用，房屋的结构、面积等详见附件一《房屋基本情况清单》。第二条：租赁期限本合同的租赁期限为____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。如乙方需延期续租，应在租赁期限届满前____日书面通知甲方，并经双方协商确定续租条件。第三条：租金及支付方式1.乙方同意按照每月人民币________元的租金支付给甲方。租金支付方式为（选择一项）：（1）一次性支付，乙方在签订本合同时，将本合同期内所有租金一次性支付给甲方；（2）分期支付，乙方按照每月________元的租金分期支付给甲方，每期支付日期为每月的____号。2.甲方收到租金后，应开具相应的发票或收据给予乙方。第四条：保证金1.乙方同意在租赁期开始时向甲方支付人民币________元的保证金。保证金将用于租赁期间房屋内的损坏赔偿、合同解除违约金等，如没有纠纷，乙方在合同履行结束时可退还保证金。2.乙方保证在租赁期结束时，将房屋还回给甲方，并保持房屋的原状。第五条：物业管理费和公用费1.乙方同意按照物业公司的规定，承担房屋所在小区的物业管理费用，并按时支付。2.房屋内的水、电、气等公用费用由乙方自行支付，并按照相关政府机构或能源公司的规定及时缴纳。第六条：房屋使用及维护1.乙方需按合理使用房屋，不得擅自转租、改变房屋用途、拆除房屋内的固定设施等；不得使用房屋从事违法或损害社会公共利益的活动。2.乙方有义务对房屋进行合理的维护保养，保持房屋的整洁和卫生。3.乙方不得在房屋内存放易燃、易爆物品，不得在房屋内养宠物，不得在房屋内从事危险活动。第七条：房屋的维修和损坏赔偿1.在租赁期内，因乙方使用不当、保养不善等原因导致房屋或房屋内的设施损坏，乙方应负责维修或支付相应的费用。2.乙方应及时向甲方报告房屋内设施的故障和损坏情况，甲方会进行相应的维修或更换。如属于正常磨损和老化，由甲方承担维修和更换费用。第八条：违约责任1.如果甲方未按照合同规定将房屋交付给乙方使用，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并赔偿乙方因此受到的损失。2.如果乙方未按照合同规定支付租金，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金；并在乙方拖欠租金超过___天的情况下，有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋。3.如果乙方违反合同其他约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方赔偿因此给甲方带来的损失。第九条：合同解除1.在租赁期内，甲方或乙方任意一方违反合同约定的，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应的损失；2.在租赁期满后，双方可根据需要协商终止合同，如需终止合同，应提前______个月通知对方。第十条：争议解决1.本合同的履行、解释及争议解决适用中华人民共和国的相关法律；2.如双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定1.甲乙双方在签订本合同时，均应提供真实有效的身份证明文件，如有提供虚假文件所导致的纠纷，由提供虚假文件方承担相应的法律责任；2.其他约定：_______________________附件一：房屋基本情况清单_____________________