新版本二手房购房合同实用版

第页共页新版本二手房购房合同实用版合同编号：_________甲方（买方）：______________住址：__________________乙方（卖方）：______________住址：__________________鉴于甲方有购买乙方所售二手房的意愿，双方在平等、自愿的基础上，经协商，达成以下合同：第一条二手房基本信息1.二手房名称：______________2.二手房地址：______________3.房屋类型：______________4.建筑面积：______________平方米5.使用权归属：______________6.房产证号：______________7.产权人：______________8.建筑结构：______________9.房屋装修情况：______________第二条交易条件1.交易价格：______________元（大写：______________元整）2.交付方式和时间：（1）乙方收到甲方支付的全款后，将房屋交付给甲方。（2）交付时间为签订本合同后的_____天内。3.房屋权益的转移：（1）乙方向甲方提供房屋的产权证明、房屋使用权证明和其他相关证件。（2）乙方办理房屋过户手续，并将房屋的产权转移到甲方名下。4.房屋所有权的保障：（1）乙方保证房屋所有权清晰、合法，不存在他人纠纷。（2）如因乙方原因导致房屋产权发生纠纷，乙方将承担相应的法律责任。第三条交付与验收1.乙方将房屋交付给甲方时，甲方有权对房屋进行验收。2.验收标准：（1）按照双方在签订本合同时确定的装修标准进行验收。（2）房屋的基本设施、设备、装修质量等均符合国家相关规定。（3）如发现房屋存在质量问题或其他纠纷，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。第四条价格支付1.甲方应在合同签订后的______个工作日内向乙方支付全款。2.支付方式：（1）甲方将全款拨至乙方提供的银行账户。（2）甲方与乙方可协商确定其他支付方式。第五条买卖权利与义务1.乙方有权向甲方要求支付购房款项。2.乙方有义务向甲方提供房屋产权证明、房屋使用权证明等相关证件。3.乙方应确保房屋未被查封、冻结、扣押或被法院强制执行等。4.甲方根据合同约定支付购房款项后，乙方有义务将房屋的产权转移给甲方。第六条违约责任1.如甲方未按合同约定时间支付购房款项，则视为甲方违约，乙方有权保留已收取的首付款，并有权解除合同，甲方不得追究乙方的违约责任。2.如乙方未按合同约定时间交付房屋，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的购房款项并承担违约责任。第七条法律适用和争议解决1.本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。2.由于合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定1.本合同一经签订，即具有合同法律效力；未尽事宜，可由双方协商补充。2.本合同正本一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：______________签字：______________日期：______________