自考资产评估

全国2012年7月高等教育自学考试资产评估试题选择题部分一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1•下列资产中，属于不可确指的资产是（B）商标B.商誉C.专有技术D.专利2．评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的（A）A.贡献原则B.替代原则C.预期原则D.最佳使用原则下列选项中，不符合资产评估科学性原则内涵的是（B）A.必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B.特定的资产业务可以采用多种价值类型C.特定的资产业务可以采用多种评估方法D.评估的特定目的必须与价值类型相匹配采用市场法评估资产价值时，需要以类似资产作为参照物，选择的参照物资产应该是（D）A.全新资产B.旧资产C.与被估资产新旧程度相同的资产D.既可以是全新资产，也可以是旧资产资产的更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于（A）A.均采用现时价格B.均采用现时技术C.均采用现时设计D.均采用现时标准采用收益法评估资产时，折现率与评估价值之间的关系是（A）A.折现率越高，评估价值越低B.折现率越高，评估价值越高C.折现率越高，评估价值不变D.折现率与评估价值无关下列资产中，适合采用成本法评估的是（D）A.无形资产B.企业价值C.土地D.专用设备用观察法来确定机器设备成新率，属于（C）A.宏观鉴定B.微观鉴定C.判断性鉴定D.统计性鉴定某设备购建于2006年底，2010年底进行评估。其历史成本为12万元，2007~2010年的该类资产环比物价指数分别为5％，4％，3％，3％。则其重置成本为（C）A.11.89万元B.12.96万元C.13.90万元D.14.32万元某设备重置成本为100万元，其经济寿命10年，已使用2年。现在其一组成部分因事故损坏，修复费用为15万元。则该设备不可修复性损耗为（B）A.15万元B.17万元C.32万元D.35万元土地价格具有明显的区域性特征，其原因主要是（D）A.土地价格的上涨性B.土地价格构成的复杂性C.土地经济地理位置的可变性D.土地空间位置的固定性能够贯彻最有效使用原则来评估土地资产的原因是（C）A.土地的非再生性B.土地位置的固定性C.土地用途的多样性D.土地利用的永续性如建筑物的综合造价为360万元，前期费用及其他费用为综合造价的10％，建设周期为3年，按现行1~3年期贷款利率5.40％，则建筑物重置成本中的建设期资金成本应最接近于（B）A．29.16万元B．32.08万元C．58.32万元D．64.15万元14．运用建筑物残余估价法的前提是（B）A.房地产能够正常使用B.房地产具有客观收益C.土地价格能够用市场法求得D.土地价格能够用成本逼近法求得15．下列情况中，不会对无形资产收益期限产生影响的是（C）A.无形资产的传播面B.无形资产的技术更新周期C.无形资产的使用价值D.使用无形资产的产品的销量使用某专利的产品年销售收入为1000万元，受让该专利时确定的销售利润分成率为30%，该产品的销售利润率为10％，企业所得税税率为25％，则该专利的年收益额为（A）A.22.5万元B.30万元C.75万元D.225万元下列选项中，不属于无形资产成本特性的是（BA.不完整性B.共益性C.弱对应性D.虚拟性用成本法评估某项专利，已知在开发该专利过程中耗费材料费用200万元，工资费用300万元，管理费用10万元，专用设备费100万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，该专利的直接成本为（B）A.600万元B.605万元C.610万元D.620万元企业中某材料系一个月前从外地购进，数量4000公斤，单价500元，当时支付的运杂费为500元。根据原始记录和清查盘点，评估时库存尚有2000公斤材料，则该材料的评估值为（B）A.100万元B.100.025万元C.100.05万元D.200万元20•被评估企业为一药品公司，库存药品价值为157.5万元，其中A种药200箱，每箱单价5000元；B种药50箱，每箱单价3500元；C种药100箱，每箱单价4000元。经清查鉴定，其中A种药为畅销药品，B种药为滞销药品，而且评估基准日正是该种药品的失效日期，C种药为国家明令淘汰而企业尚未处理的药品。该企业库存药品的评估值最接近于（A）A.100万元B.117.5万元C.140万元D.157.5万元评估机构对某企业进行整体评估，该企业应收账款账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20％，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收账款的评估值接近于（B）A.3600元B.3700元C.4000元D.4500元股票的内在价格高低主要取决于（D）A.每股股票的票面金额B.每股股票在公司财务账单上所表现的净值C.股票的买卖价格D.股票发行企业未来收益状况某企业以设备向A企业直接投资，投资占A企业注册资本的25%，双方协议经营期限为10年，经营期届满，A企业将按设备折余价值25万元返还投资方。评估时经营时间已满5年，前5年A企业的税后利润保持在60万元水平，投资企业按其在A企业的投资份额分享收益，评估人员预期今后5年A企业的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为10%，则投资企业的该项直接投资的评估值最有可能是（C）A.52.78万元B.56.86万元C.72.38万元D.77.27万元在对企业价值进行整体评估时，在产权界定范围内，若企业中明显存在着生产能力闲置或浪费，评估人员提醒委托方进行企业资产重组时应遵照的原则是（A）A.效用原则B.贡献原则C.预期原则D.替代原则25．下列选项中，不属于企业收益预测方法的是（B）A.综合调整法B.正态分布法C.产品周期法D.时间序列法下列关于B系数的描述，错误的是（DA.某股票的收益率与市场同步波动，则B=1B.银行存款的B=0C.B系数越大，则风险越大D.B=0,则收益率为0下列关于折现率的描述，错误的是（B）A.折现率不应低于银行存款利率B.折现率不应低于债券利率C.折现率应与收益额口径保持一致D.应参考同行业平均收益率在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行的评估类型是（B）A.现值性评估B.追溯性评估C.预期性评估D.简明评估美国《专业评估执业统一准则》规定，当评估报告的使用者不包括评估以外的他方时，可以使用的评估报告类型是（D）A.完整性评估报告B.单项评估报告C.简明性评估报告D.限制性评估报告实现资产评估业统一管理的基础是（A）A.制定统一的评估准则B.成立中国资产评估协会C.实行注册资产评估师制度D.实行统一的注册资产评估师考试二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号错选、多选、少选或未选均无分。下列因素中，决定和影响价值类型的有（ACE）A.评估的特定目的B.评估的方法C.市场条件D.评估主体E.资产功能及其状态物价指数法中的物价指数应该包括（AB）A.资产的类别物价指数B.资产的个别物价指数C.固定资产投资价格指数D.商品零售价格指数E.综合物价指数在机器设备评估中，可引起功能性贬值的因素有（ABCDE）A.新设备与老设备相比，生产效率是否提高B.新设备与老设备相比，维修保养费是否降低C.新设备与老设备相比，材料耗费是否降低D.新设备与老设备相比，能源耗费是否降低E.新设备与老设备相比，操作工作数量是否降低土地不能仅根据供求均衡法则来决定价格的原因有（CE）A.土地经济地理位置的可变性B.土地用途具有多样性C.土地价格独占性较强D.土地规划的限制E.土地替代性有限土地估价中的替代原则可概括为（ABC）A.土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格决定土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格来确定土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定D.土地价格不完全遵循供求均衡法则E.土地价格伴随着构成价格的因素的变化而变化企业资产重组与改制过程中，对土地权属的处置方式一般有（ACE）A.出让方式B.保留划拨方式C.直接投资入股方式D.剥离方式E.租赁方式下列选项中，属于无形资产成本特性的有（ACEA.弱对应性B.替代性C.不完整性D.附着性E.虚拟性长期投资评估需明确的有关详细内容包括（ABCDE）A.投资种类B.原始投资额C.评估基准日账面余额D.投资比例E.相关会计核算方法《企业价值评估指导意见（试行）》中对企业价值评估进行了定义，企业价值表现为（ABD）A.企业整体价值B.股东全部权益价值C.债权人价值D.股东部分权益价值E.持续经营价值评估生效日根据评估项目的目的和作用不同，评估报告可以划分为（ABC）A.追属性评估报告B.现值性评估报告C.预期性评估报告D.咨询性评估报告E.复核性评估报告非选择题部分三、 名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）不可确指的资产答案：不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉。固定红利模型答案：是针对经营比较稳定、红利分配相当稳定的普通股的评估设计的。它根据企业经营及红利分配的政策比较稳定的趋势和特点，运用假设的方式，认定今后企业红利分配策略建立在一个相对固定的水平上。四、 简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）简述资产评估价值类型在资产评估业务中的作用。答案：价值类型是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。资产评估价值类型在资产评估业务中的重要作用表现在：（1） 价值类型是影响和决定资产价值的重要因素。资产评估价值是某项资产在特定条件下的价值表现，其价值含义不同，结果也不一样。（2）价值类型制约资产评估方法的选择。（3）明确资产评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。简述制定中国资产评估准则的必要性。答案：（1）制定资产评估准则，有利于实现资产评估行业的统一管理；（2）制定资产评估准则，有利于实现政府行政管理向行业自律管理转变；（3）制定资产评估准则，有利于资产评估行业执业水平的提高。五、 计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）某生产线系4年前购置，历史总成本为200万元。评估人员获取相关资料如下：（1）如重置该生产线，需要设备费180万元，材料费10万元，人工费8万元，零部件费用5万元，施工管理费3万元，临时设施费2万元。（2） 该生产线设计寿命8年，设计工作强度为每天工作8小时，连续工作。该生产线评估基准日以前每天工作9小时，每年有四个月季节性停产。（3）该生产线由于技术落后，与同类设备相比，每年多耗费人工成本4万元，材料成本2万元。（4）由于技术落后，其产品较同类产品单价低2元／件，其生产能力为5万件／年。（5）该企业所得税率为25％，假设折现率为10％。要求：计算该生产线的评估值。答：46．某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为5000平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为每建筑平方米4000元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米2.5元，出租率为90％，年管理费为年租金的2％，年维修费为建筑费的1.5%,保险费为建筑费的0.2％，年税金为年租金的18％，贷款利率为6％，房地产还原利率为7％，合理的利润率为地价和开发成本（建筑费+专业费）之和的20％。要求：试评估该宗地的价格。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）47．甲企业将一项专利使用权转让给乙企业，拟采用对利润分成的方法。该专利系2年前从外部购入，账面成本为80万元，2年间物价累计上升25％。该专利的法律保护期为10年，现已过3年，尚可保护7年。经专业人员测算，该专利的成本利润率为400％，乙企业资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。通过对该专利的技术论证和市场供求状况分析，评估人员认为该专利的剩余使用寿命为5年，乙企业使用该专利后，每台产品的净利润可达100元，未来5年的产量分别是：第一、二年为15万台，第三、四年为14万台，第五年为13万台。评估人员确定折现率为10％。要求：根据上述资料评估该专利使用权转让价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）48．某企业因改制需要进行整体资产评估。经评估人员分析测算，该企业未来5年的收益额分别为80万元、88万元、92万元、90万元、92万元，假设从第六年起维持在90万元不变。全国2013年7月高等教育自学考试资产评估试题一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1、资产评估是确定资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）A、时期价值B、时点价值C、阶段价值D、时区价值2、 资产评估与会计计价的联系体现在（A）A、会计计价有时需要以资产评估价值为依据B、都需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识C、都是以企业持续经营为假设前提D、都需遵循历史成本原则3、 特定资产在特定条件下对特定使用者的价值是资产的（C）A、市场价值B、投资价值C、在用价值D、持续经营价值4、 下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述，不正确的是（B）A、两者反映的价格水平是一样的B、两者反映的技术水平是一样的C、两者反映的资产功能是一样的D、应优先选择更新重置成本5、 被评估资产为一条生产某产品的生产线，年产量3万件。评估人员找到一条全新的同类型生产线，当前市场价格为80万元，其年产量为4万件，经分析，该类生产线的规模经济效益指数为O.68，则被评估生产线的重置成本约为（D）A、40.8万元B、54.5万元C、60万元D、65.8万元6、 下列关于折现率和资本化率的描述，不正确的是（D）A、折现率或者资本化率的口径，应该与收益额的口径保持一致B、折现率一般大于无风险报酬率C、资本化率与折现率本质上没有区别D、风险越大，折现率越小7、 将机器设备分为单台、机组及成套设备的标准是（C）A、现行会计制度B、国家固定资产分类标准C、机器设备的组合程度D、机器设备的来源8、 估算机器设备重置成本时，不应计入的费用是（B）A、基础费B、维修费C、安装费D、调试费9、 进口设备的到岸价是指（C）A、设备的离岸价+进口关税B、设备的离岸价+国外运杂费+进口关税C、设备的离岸价+国外运杂费+途中保险费D、设备的离岸价+途中保险费10、 被评估生产线年生产能力为10000吨，评估时由于受政府政策调整因素影响，生产不景气，如不降价销售产品企业必须减至年产7000吨，该企业的正常投资报酬率为10％，生产线的规模经济指数为0.6，则该设备的经济性贬值率约为（C）A、17％B、18％C、19％D、20％11、 下列选项中，不属于土地自然特性表现的是（B）A、土地空间位置的固定性B、土地用途的多样性C、土地面积的有限性D、土地的不可替代性12、下列有关划拨土地使用权的描述，不正确的是（D）A、土地使用权不得单独设定抵押权B、土地使用权不得单独租赁C、一般没有土地使用期限的限制D、一般有土地使用期限的限制13、 某商业用地最高出让年限50年，评估时尚有45年使用权，还原利率取10％，则年限修正系数约为（B）A、0.920B、0.995C、1.005D、1.10014、 某宗房地产的年总纯收益为100万元，土地使用权总价为1000万元，土地的还原利率为8％，建筑物的还原利率为10％，建筑物评估时的剩余使用年限为25年，则建筑物的价格约为（B）A、137万元B、143万元C、182万元D、200万元15、 下列选项中，不属于无形资产的是（D）A、特许经营权B、专有技术C、计算机软件D、政府发布的经济信息16、 我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此企业账簿上反映的无形资产成本具有（A）A、不完整性B、弱对应性C、虚拟性D、积累性17、 运用财务核算法评估无形资产重置成本所采用的消耗量应是（C）A、设计消耗量B、现行消耗量C、实际消耗量D、复制消耗量18、 评估对象为一批30件铝合金制品零件的在产品。经评估人员调查分析认为，每件成品零件的材料耗费为3单位，人工工时耗费为4单位。评估时，每单位铝合金材料的市场价格为200元，每单位人工工时成本为25元，每单位工时其他费用为15元。该批在产品，材料是一次投入的，平均加工完工率为60％，则该批零件的评估价值为（D）A、18000元B、20880元C、21000元D、22800元19、 某企业进行整体资产评估，截止评估基准日的应收账款余额为800万元，其中未到期的金额400万元，逾期半年以内的200万元，逾期1年以内的100万元，逾期2年以内的50万元，逾期3年以内的30万元，逾期3年以上的20万元；其对应的坏账比率分别为1％、10％、15％、20％、35％、40％。则预计坏账损失为（D）A、55.5万元B、57.5万元C、62.5万元D、67.5万元20、 某企业就待摊费用进行评估，该项待摊费用主要是其一个营业场所的装修费用，共50万元，是一年前发生的，这次装修估计可以使用5年。经评估人员调查发现，该营业场所共500平方米，其中300平方米是该企业的自有物业（己单独评估），另外200平方米是1年前租入的，租期1O年。则该项待摊费用评估值为（A）A、16万元B、24万元C、40万元D、50万元21、 对于上市交易的债券的评估，一般确定评估值可以采用评估基准日的（B）A、开盘价B、收盘价C、平均价D、最高价22、 被评估企业拥有另外一个公司100万元的非上市普通股股票，从持股期间看，每年的股利分配相当于票面价格的10％左右。股票发行企业每年净利润的60％用于分配股利，40％用于留存收益。该公司的股本利润率在15％左右，确定该公司的折现率和本金化率均为13％，则这批股票的评估价值约为（D）A、67万元B、77万元C、123万元D、143万元23、 下列关于股东部分权益价值与股东全部权益价值之间关系的描述，正确的是（D）A、股东部分权益价值大于股东全部权益价值与股权比例的乘积B、股东部分权益价值等于股东全部权益价值与股权比例的乘积C、股东部分权益价值小于股东全部权益价值与股权比例的乘积D、股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积24、在企业整个存续期间内，其净收益与现金流量在数额上是（A）A、相同B、有时相同C、前者大于后者D、前者小于后者25、 股票市场的平均收益率为10%,无风险报酬率为4%,某股票的B系数为1.5,则该股票的风险报酬率为（B）A、6％B、9％C、13％D、15％26、 企业在经营过程中,由于市场需求、要素供给,以及同类企业间的竞争给企业未来预期收益带来的不确定性影响，该风险是（B）A、市场风险B、经营风险C、财务风险D、行业风险27、 限制性评估报告、简明性评估报告、完整性评估报告的主要区别在于（C）A、所应用的评估方法不同B、评估对象不同C、所提供信息的详细程度不同D、所依据的评估原则不同28、 资产评估的项目负责人对评估报告审核的重点是（C）A、内容的完整性B、文字的正确性C、评估结果的准确性D、程序的规范性29、 下列资产评估准则中,属于专业性准则的是（C）A、资产评估准则一评估程序B、资产评估准则一业务约定书C、 资产评估准则一无形资产D、资产评估准则一评估报告30、 下列关于行业自律管理模式的描述,错误的是（C）A、有利于行业的公正、公允B、有利于行业水平提高C、有利于加强与政府部门沟通D、有利于行业竞争二、 多项选择题（本大题共10小题,每小题2分,共20分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。31、 下列原则中,属于资产评估经济原则的有（AE）A、贡献原则B、专业性原则C、科学性原则D、客观性原则E、替代原则32、 下列关于资产利用率的描述,正确的有（AD）A、资产利用率越高，则实体性贬值越大B、资产利用率越高，则功能性贬值越小C、资产利用率越高，则经济性贬值越小D、资产利用率越高，则成新率越低E、资产利用率越高，则重置成本越大33、 采用市场法评估土地价格时,参照物的选择应符合的要求有（ABCDE）A、与待估土地用途相同B、与待估土地交易类型相同C、非正常交易案例不能采用D、 与待估土地所处地区的区域特性相近E、交易时间与待估土地的估价期日相近34、 通过无形资产的鉴定，可以解决的问题有（ABC）A、证明无形资产的存在B、确定无形资产的种类C、确定无形资产的有效期限D、确定评估方法E、 确定评估程序35、 资产评估业务准则是规范评估活动中涉及的（ACD）A、评估对象B、职业道德C、评估依据D、评估方法E、职业素养非选择题部分三、 名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）36、 容积率（4-P113）答案：容积率是指地块的建筑面积与地块总面积的比率。容积率越高，在地块面积一定的条件下，意味着建筑物面积的增加，对房地产开发来说，其销售的收益就相应增打，意味着其使用效益的增加，其结果也必然导致土地价格的增加。37、 资产评估程序性准则（10-P346）答案：程序性准则是关于注册资产评估师通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的规范，包括评估业务约定书、评估计划、评估工作底稿、评估报告等。四、 简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）38、 简述在资产评估方法选择中应该考虑的因素有哪些。（2-P55）答案：资产评估方法的选择主要应考虑下面几个因素：（1）资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应；（2）资产评估方法必须与评估对象相适应；（3）评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约。39、 从纵向层次关系上简述我国资产评估准则体系的构成。（10-P346）答案：我国的资产评估准则体系包括下列四个层次：（1）第一层次为资产评估基本准则；（2）第二层次为资产评估具体准则，包括程序性准则和专业性准则两个部分；（3）第三层次为资产评估指南；（4）第四层次为资产评估指导意见。五、 计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）40．某企业一台数控机床购建于2004年6月，账面原值为35万元，其中机床的采购价格为32万元，安装调试费为3万元。2009年6月对该机床的数控装置进行更新改造，拆除原数控部分（原值约为5万元），采用新的数控装置，投资额约为1O万元。2010年6月企业拟将该机床对外转让。评估人员了解掌握了如下资料：（1） 2004年至2010年该类数控机床的价格指数（定基）分别为：125、120、118、120、125、127、130。（2） 由于该机床进行了改造，与同类性数控机床相比不存在性能上的落后。（3）该机床自购入以来其实际利用率为90％左右。（4）根据该机床目前的状态，预计该机床尚可使用8年。要求：试评估该机床的价值