建筑公司实习报告

学号08570101毕业实习报告学生姓名专业名称指导教师经济与管理学院2012年4月22日

毕业实习基本情况信息表实习单位上海农工商房地产实习时间2012.2.27-2012.4.9实习部门新时代置业有限公司实习单位指导人员姓名许卫祥毕业实习成绩实习报告成绩（5分）指导教师综合成绩（5分）合计（10分）毕业实习最终成绩毕业实习综合评语:指导教师（签字）：实习报告正文1实习单位简介上海农工商房地产（集团）有限公司，前身为上海农口房产总公司成立于1988年5月，于2001年8月改制重组为上海农口房地产(集团)有限公司，2003年10月变更为现名，注册资本为6.89亿元，截止2005年底总资产72亿元。壹级资质房地产开发企业；中国房地产协会会员单位、上海市房地产协会副会长单位。2003年荣获首届上海市房地产开发企业50强第21位,2004年荣获第二届上海房地产开发企业50强第6位，2004年被评为“中国房地产开发企业成功开发典范”、“中国住宅十大品牌企业”、“2004年中国值得尊敬的房地产品牌企业”、“上海房地产关注品牌（商标）”、上海市“重合同、守信誉”3A级企业、2005年再次荣列上海房地产开发企业50强第6位，上海市房地产开发十大著名企业。总裁刘逸成荣获上海市房地产开发十大著名企业家荣誉称号。2005年获“令人尊敬的上海房地产企业”称号。上海市首批诚信承诺先进单位，2006年中国房地产百强企业——规模TOP10第9位。2实习部门概况英伦城邦花园由上海农工商房地产集团池州新时代置业有限公司开发建设，上海城乡设计院设计，上海立广建筑装饰工程有限公司施工，池州市工程建设监理有限公司监理。该项目位于池州市（站前区）万罗山路西侧，项目占地9888.84㎡，规划建筑总面积170678㎡（其中住宅137834㎡、商业4132㎡、其它28712㎡），绿地率35.25％，汽车停车位352个，住宅总户数1132户。本次项目分二期建设，第一期为1#—3#楼、5#—16#楼，第二期为17#—32#楼、幼儿园。该项目计划2011年底全部完工。3实习单位指导人员情况实习中我的指导人是许卫晴祥，他是上海农工商房地产新时代置业有限公司的重要成员之一，拥有丰富的施工经验和管理经验。专业技术精湛、工作能力强。在实习期间，他和许多老师傅都给予了我很大的帮助、鼓励、和教导。他们手把手的教我如何解决现实工程预算中出现的问题。并对我在工作和学习过程中存在的问题和漏洞及时、正确的指出并予以及时纠正。对我论文的写作也给予了莫大的帮助。这样使得我能够很快的融入到了公司的日常工作和生活中，很顺利的完成了为期一个半月的实习任务。4实习中的具体工作任务（一）手算工程造价1、收集和掌握各个和工程有关的资料{如全套施工设计图及有关标准图案、建筑工程预算定额和地区单位估价表、现行材料预算价格、各种取费标准文件等等。}2、熟悉核对施工图纸{对施工图及有关标准图集要由粗到细，由整体到细部进行审阅，一方面使工程的全貌扎根于脑内；另一方面发现错误可以向有关单位提出，便于修改或补充，以利于预算胜利进行。}3、深入现场和有关部门了解情况{如工地的土种类别、运土距离、施工方法、半成品构件加工地点等等。都要了解清楚，以便于使用定额。}4、计算工程量{对以上准备工作做好后，即可根据预算定额各个分部的说明和计算规则，计算各分项工程的工程量}。5、套用预算单价计算直接工程费{预算单价既是预算定额或单位估价表中的基价或单价。在工程量计算出后按下式计算：

各分项工程直接工程费=分项工程量×预算单价其中，分项工程是一种假定的建筑产品，通过较为简单的施工过程就可以生产出来并可用适当计量单位进行计算的建筑工程或安装工程。如基础工程中划分为基坑开挖、灰土垫层、基础砌砖等分项工程，墙体工程划分为外墙、内墙、粘土实心砖墙等分项工程。

各分部工程直接工程费=各分项工程直接工程费之和其中，分部工程是单位工程的组成部分。它是按工程部位、设备型号和种类以及使用材料和工种划分的。如土建工程中包括：土石方工程、砌筑工程、打桩工程、脚手架工程、钢筋混凝土工程等。单位工程直接工程费=各分部工程直接工程费之和

6、计算可竞争措施费（除其他中的其他）

分项工程直接费=分项工程量×预算单价其中的可竞争措施费指：脚手架，模板，垂直运输工程，建筑物超高费，大型机械一次安拆及场外运输费7、计算其他可竞争措施费中的其他和不可竞争费

其直接费=单位工程直接费与可竞争措施费（除其他中的其他）中的人工和机械费的和×定额措施人工/材料/机械消耗量比例其中，其他可竞争项目中的其他包括：支挡土板，打拔钢板桩，降水工程，冬雨季施工增加费，夜间施工增加费，生产工具用具使用费，检验试验配合费，工程定位复测场地清理费，成品保护费，二次搬运费，临时停电停水费，土建工程施工与生产同时进行增加费，在有害身体健康环境中施工降效增加费。

不可竞争项目包括：安全防护，文明施工费。8、计算直接费直接费=单位工程直接工程费+可竞争措施费（除其他中的其他）+其他可竞争措施费中的其他+不可竞争费9、计算A

A=直接费中的人工费+机械费10、计算其他

企业管理费=A×相应费率

分包工程管理费=A×相应费率{用于包工包料工程}

分包工程管理费=A×相应费率{用于包工不包料工程}11、计算利润

利润=A×利润率12、计算规费规费=A×费率13、计算税金

税金=A×税率税率按税务部门规定，依纳税地点的税率计算。14、计算单位工程造价

单位工程造价=直接费+间接费（规费和企业管理费）+利润+税金15、计算工程单位造价

土建工程单位造价=单位工程造价/建筑面积（元/㎡）（二）用广联达软件算其工程造价1、用广联达钢筋算量软件按顺序画出首层柱梁板墙的钢筋（注意原位标注及附加箍筋）

2、画过梁，圈梁，混凝土配筋带钢筋及门窗

3、按以上顺序画出基础层，二层及顶板

4、用广联达图形算量软件标注各房间及其构造做法

5、统计结果出工程量

6、在神机妙算软件上套定额，修改取费，出报表。（三）与审计对量首先用软件与其对量，相差不大就定量，差别很大就与其对手算的工程量5实习总结与评价从2011年2首先，在工作中要有良好的学习能力，要有一套学习知识的系统，遇到问题自己能通过相关途径自行解决能力。因为在工作中遇到问题各种各样，并不是每一种情况都能把握。在这个时候要想把工作做好一定要有良好的学习能力，通过不断的学习从而掌握相应技术，来解决工来中遇到的每一个问题。这样的学习能力，一方面来自向师傅们的学习，向工作经验丰富的人学习。另一方面就是自学的能力，在没有另人帮助的情况下自己也能通过努力，寻找相关途径来解决问题。其次、良好的人际关系是我们顺利工作的保障。在工作之中不只是同技术、同设备打交道，更重要的是同人的交往。所以一定要掌握好同事之间的交往原则和社交礼仪。这也是我们平时要注意的。我在这方面得益于在学校学生会的长期的锻炼，使我有一个比较和谐的人际关系，为顺利工作创造了良好的人际氛围。另外在工作之中自己也有很多不足的地方。例如：缺乏实践经验，缺乏对相关行业的标准掌握等。所在我常提醒自己一定不要怕苦怕累，在掌握扎实的理论知识的同时加强实践，做到理论联系实际。另一方面要不断的加强学习，学习新知识、新技术更好的为人民服务。通过这次毕业实习，把自己在学校学习的到理论知识运用到社会的实践中去。一方面巩固所学知识，提高处理实际问题的能力。另一方面为顺利进行毕业设计做好准备，并为自己能顺利与社会接轨做好准备。毕业实习是我们从学校走向社会的一个过渡，它为我们顺利的走出校园