公司办公场地租用协议

第页共页公司办公场地租用协议甲方：（公司名称）乙方：（出租方）鉴于：1.甲方为一家注册于（国家/地区）的公司，经营范围为（业务范围）；2.乙方为一家拥有合法权益的房地产所有者，拥有一处位于（地址）的办公场地；3.双方经充分协商同意，甲方需要租用乙方的办公场地进行办公活动。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方就甲方租用乙方办公场地事宜达成以下协议，共同遵守并履行：第一条租赁场所1.1乙方同意将其位于（地址）的办公场地（以下简称“租赁场所”）租予甲方进行办公活动。1.2租赁场所的面积为（平方米），具体布局及装修情况详见附件一，乙方保证所提供的租赁场所符合安全、卫生、环保等相关法律法规标准。1.3如甲方需要对租赁场所进行装修、改造等工程，应提前经乙方书面同意，并按照双方约定和相关法律法规履行相关手续。第二条租赁期限2.1租赁期限为（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限）个月。2.2如甲方需要延长租赁期限，应在租赁期满前（提前时间）提出书面申请，并与乙方协商确定延长期限及租金等事项。第三条租金与支付方式3.1甲方同意按照以下方式支付租金：（1）租金金额：人民币（大写）（￥小写）/月，共计支付人民币（大写）（￥小写）；（2）支付方式：甲方应在每月（日期）日前将当月租金支付至乙方指定的账户（账户信息详见附件二）。3.2如甲方未按照约定时间及方式支付租金，乙方有权对甲方加收滞纳金，滞纳金按每日应付租金的（滞纳金比例）计算。第四条保证金4.1甲方应在本协议生效之日起（起始日期）前支付保证金人民币（大写）（￥小写），作为租赁期间的履约保证金。4.2租赁期满且甲方没有违反本协议约定的情况下，乙方应在（天数）个工作日内将保证金全额返还给甲方。4.3如甲方违反本协议约定导致乙方重新寻找租户，乙方有权根据实际损失扣除适当费用后返还保证金。第五条使用权及管理5.1甲方享有租赁场所的合法使用权，可用于正常办公活动，但不得从事违法、违规活动。5.2甲方应妥善保管租赁场所内的设施设备，如有损坏需及时修复或更换，并承担相应费用。5.3甲方不得擅自改变租赁场所的用途或将其转租、分割、转借给第三方使用。5.4甲方应按照乙方维修及管理规定，配合乙方进行场所的保洁、维修等工作。第六条违约责任6.1如甲方未按照约定时间支付租金，乙方有权立即终止本协议并要求甲方立即腾空租赁场所。6.2如甲方违反本协议其他约定，乙方有权要求甲方立即整改，并承担相应的违约责任。6.3如一方违约，应赔偿对方因此造成的实际损失，赔偿金额按双方协商确定或依法判决。第七条协议解除7.1本协议在以下情况下可提前解除：（1）经双方书面协商一致；（2）甲方丧失法人资格或宣告破产；（3）出现不可抗力等无法履行本协议约定的情况。7.2协议解除后，甲方应立即腾空租赁场所，并按照乙方要求进行退还场所的装修及设施等处理。第八条争议解决8.1本协议的解释、履行及争议解决适用（国家/地区）的相关法律法规。8.2出现本协议履行过程中的争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可以向当地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与主体内容具有同等效力。9.2本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字之日起生效。9.3本协议经甲乙双方签字盖章后生效，不得修改或解除，除非经双方书面协商一致。（以下无正文）甲方：（公司名称）签字：年月日乙方：（出