合同范本楼房装修合同书模板

合同范本:楼房装修合同书模板_装修合同书

楼主：(以下简称甲方)

承接方：(以下简称乙方)

楼主现需装修一栋三层，每层400㎡的楼房，铺地板砖按25元/㎡，贴磁盘按25元/㎡，铺地角线按10元/㎡，楼梯步局和转台按50元/㎡计算，甲方供应装修材料，由乙方承接施工，包工不包料。

甲乙双方的协商另作补充。

为了明确双方的材料与工具的责任，经甲乙双方协商认定分工如下：

楼主需包工程：

楼主需包材料：(如：水泥、钢筋、沙、石、瓷砖、铁钉、圆线、搭架绳、水电等装修材料。乙方承包工程：

乙方承包(竹、竹排、工人工具、提升机、等等。)甲方负责政策、法律、法规等手续相关的问题。工人的住宿与水电费均由甲方负责。

工程完成三天内，楼主须付清乙方剩下的工程款，否则，每天按5%的滞纳金补给乙方。

本合同一式两份，甲方双方各执一份，经甲乙双方同意自签定之日起生效，在履行本合同的过程中，甲、乙双方应共同维护有关商定，否则，任何一方违约造成后果均由违约方负全责。

甲方：乙方：

年月日：

楼房装修合同书(篇二)

甲方(托付方)：签约时间：

乙方(施工方)：签约地点：

为标准住宅装饰装修施工，爱护双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益爱护法》、杭州市人民政府第141号《杭州市城镇住宅装修治理方法》以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的家体状况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1.甲乙双方的条件：

甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政治理机关核准登记，并取得房产治理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。

2.装饰施工地点：区路(小区)幢号(单元)室。

3.住房构造：室厅构造，建筑面积平方米。

4.装饰施工内容：详见附件一《施工内容表》

5.承包方式样：(包工包料，包清工，局部承包)。

6.本工程由设计。

7.工期：工程期限天，从年月日开工

至年月日竣工。

二、工程价款及结算方式

1.总价款：(大写)元(其中：设计费元，治理费(%)元，税金(%)元)。经双方认可变更施工内容的，变更局部的工程款按实另计。

2.合同签订后，甲方支付总价款的%，计元。年月日前，甲方支付总价款的%，计天：年月日前，甲方支付总价款的%，计元：年月日前，甲方支付总价款的%，计元：尾款甲方应在本工程竣工验收合格后日内一次付清。

三、施工预备及双方的义务

(一)甲方工作

1.甲方开工前，应向物业治理单位或产权单位登记备案：确需转变房屋构造和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产治理部门核准后，领取住宅装修许可单。

2.甲方应在开工前天，向乙方进展现场交底。腾空房屋，消退影响施工的障碍物，对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。向乙方供应施工需要的水、电，并说明使用留意事项。

3.做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。

4.指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进展监理、验收、变更、登记手续和其他事项。

(二)乙方工作

1.对甲方进展施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度规划，交甲方审定。

2.指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.未经甲方同意和所在地房产治理部门批准，不得随便转变房屋构造和使用性质。

4.与所在地物业治理单位《住宅室内装饰装修治理效劳协议》。

5.严格执行有关施工现场治理的规定，不得扰民及污染环境。

四、材料的供给

1.甲方供应的材料：详见附件二《甲方供应的材料、设备清单》

本工程甲方负责选购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必需符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法供应有关证明的，乙方应准时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可连续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。

2.乙方供应的材料：详见附件三《乙方供应的材料清单》

乙方供应的材料，必需符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方供应的材料系伪劣商品的，应按供应材料价款的双倍补偿经甲方。

乙方供应的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

五、安全生产

甲方供应的施工图纸或做说明及施工现场地应符合防火。防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿：属乙方负责修复和赔偿。

乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。

六、施工内容和工期变更

在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系，在签订《工程工程变更单》后(详见附件四)，方能进展该工程的施工，由此造成费用增减或工期转变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

七、工程质量及竣工验收方法

1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业标准》为质量评定验收标准。F132.Com

2.装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。

3.由于甲方缘由造成的工程质量问题，其返工费用由甲方担当，工期顺延。

4.由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。

5.乙方应准时通知甲方办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续(见附件五《工程质量验收单》)，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进展验收，甲方应予以书面成认。

6.工期竣工后，乙方应准时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进展验收。

八、违约责任

1.本合同签订生效后，甲方双方应履行合同规定的各项条款(包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等)，不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并担当因此造成的其他经济损失。

2.由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天甲方支付乙方元;甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。

3.由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方元。

4.甲方未输任何手续，要求乙方转变房屋构造和使用性质，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担当损失。

5.未经甲方同意，乙方擅自转变房屋构造和使用性质，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当损失。

九、工程保修

1.凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

2.由于乙方缘由造成质量问题，乙方无条件地进展修理。

3.由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。

4.本保修单须甲、乙双方签盖章后有效。

十、纠纷处理

住宅寅装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可按以下第种方式处理：

(1)提交杭州仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉;

十一、其它商定事项

1.

2.

十二、本合同一式二份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成局部。

甲方：乙方：

姓名(签名)：单位名称(盖章)：

签约日期：

房屋装修后续法律问题

一、住宅装饰装修竣工如何验收，保修期是如何规定的?

住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当根据工程设计合同商定和相应的质量标准进展验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。住宅室内装饰装修工程竣工后，装饰装修企业负责选购装饰装修材料及设备的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。

在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

二、房屋装修未能如期完，业主怎么办?

一般状况下，业主在托付装修公司装修房屋时通常都会对装修工期进展商定。装修公司在承受托付后，应当在商定的装修工期内将房屋装修完毕并交给业主。但现实生活中装修公司未能按期完工的状况时有发生，业主在遇到这种状况时，应当多一些维权意识。从法律上讲，装修公司未能如期装修完毕属于一种违约行为。

对此，业主可以依据装修合同的商定追究装修公司的违约责任。若装修合同对此没有商定，蓝日扬律师认为业主有两种选择：一是让原装修公司连续装修下去，同时业主应与装修公司就装修期限的宽限期及其违约责任重新书面商定。二是更换装修公司，由新的装修公司承受该工程连续装修。对于这种状况，业主除与新装修公司签署装修合同外，还应首先托付公证机关对目前的装修现状进展公证，为日后与原装修公司之间的纠纷处理保存相关证据。至于公证所需费用，业主可以作为损失要求原装修公司担当。

三、承租人装修租赁房屋能要求补偿吗?

房屋租赁后装修投入，是商业用房租赁中较常见的问题，法律上对此行为叫做“添附”，合同终止或解除，承租人能否要求对装修进展补偿?这要分几个层次来分析：

首先，假如签订的合同中已就房屋装修添附物作过明确商定，双方解除合同时就要按商定来处理。

其次，假如合同未作过商定，或商定不明确，就要看当时房屋装修前有没有经出租人同意。依据规定，假如未经出租人同意就装修承租房，实际上侵害了出租人对房屋的全部权，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失。如双方已同意解除合同或合同终止，出租人如要求承租人恢复原状，承租人应将装修添附物除去，如不能除去的，出租人一般也不必给你补偿。假如承租人在装修前已征得出租人同意，那么双方合同解除或终止后，由于该装修添附物不能取回，只能归出租人全部。对于承租人的损失，原则上应按有无过错、过错大小来推断由谁担当。假如承租人的装修添附物对出租人的确还有利用价值，也可由出租人酌情赐予承租人适当补偿。双方对补偿数额没法协商全都的，可提起诉讼由法院酌情推断。

楼房装修合同书(篇三)

深圳市嘉音装饰*司装修合同书

嘉音装饰工程合同书

委任单位：

施工单位：

装饰工程，经双方充分的在友好协商签订本合同书，共同遵守如下：

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程工程内容：

四、工程期限;本工程自年月日至年月日完工。

五、工程造价为人民币：

六、付款方式：

1、合同签订后乙方材料到场，开工两天，甲方交付乙方工程总额%预付款。

2、开工后，甲方按工程进度，分期支付乙方工程总额%预付款，

余额在工程验收合格一次性付清。（以预算书单价为标准，以实际工程量结算）

七、材料设备：

本工程所需的工程材料由乙方负责选购，准时组织进场，材料设备保管场地由甲方供应，以满意工程的需要和有一个好的保管场所。施工中产生的垃圾及废料由施工方负责清理。

楼房装修合同书(篇四)

发包方：(以下简称甲方)

承包方：(以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关规定，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，结合本工程详细状况，经双方协商全都，签订本合同，以资共同遵守。

一、适用法律、标准及标准

《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量治理条例》、《建筑工程安全生产治理条例》、国家现行的《建筑施工标准》、《建筑工程质量检验评定统一标准》、《建筑工程施工质量验收标准》、《房屋建筑工程质量保修方法》等。

二、工程概况

1、工程名称：荣耀村干休所食堂内部改造工程。

2、工程地点：解放大道荣耀村。

3、构造型式：砖混构造。

4、建筑规模：建筑面积约220平方米。

三、工程承包范围及内容

1承包范围：

1)食堂餐厅及后厨内部地面、墙面、吊顶工程;

2)水电改造工程;

3)门窗工程;

4)灯具及其他工程等。

2.施工工程以预算为标准(详见预算，预算之外发生的工程另计)。

四、合同价款与支付

1、大写：。

2、工程款(进度款)支付：

合同签字生效后，按施工进度撤除工程完工后支付30%工程款元;水电、墙地面等中间工程完工后支30%工程款元;工程竣工验收合格后支付20%工程款元;审计完毕后支付15%工程款元;剩余5%工程款作为质保金，在工程竣工后12个月之内支付。

五、合同工期

开工日期：20xx年月日

竣工日期：20xx年月日

1、合同工期承包单位应实行一切措施予以确保。

2、因不行抗力的因素、重大设计变更或甲方付款延迟等缘由造成停工，经合同双方确认后，可顺延工期;因乙方缘由造成停工，工期不顺延。

3、若因乙方缘由造成不能按期竣工的，乙方应赔偿甲方由于拖延工期所带来的损失费用，工期延误罚款限额为合同价款的2%。若乙方无故拖延超过合同工期的1/3，甲方有权中止合同并保存追究乙方责任的权利。

六、双方一般权利和义务

1、若由甲方自行设计的，开工前向乙方供应确认的施工图纸和施工说明，并进展现场交底。

2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并分别签字认可。

3、开工前为乙方入场施工制造条件，包括搬清室内家具、陈设，或归堆、遮盖，以不影响施工为原则。

4、供应施工所需的水、电。办理施工所涉及的手续及支付相关费用。

5、负责协调施工队与邻里的关系。

6、负责协调城管与环卫，以不影响施工为原则。

7、准时供应符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。

七、材料设备供给

1、本工程甲方选购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并应按时供给现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行担当。

2、凡由乙方供给的材料、设备、期品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。

八、工程变更

1、工程工程及施工方式如需要变更，双方应协商全都，签

订书面变更协议，同时调整相关工程费用及延长工期(附装修工程变更单);

2、甲方未按期支付工程款的，工期相应顺延。

3、若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且无法调整的，损失由甲方担当。

九、工程质量与竣工验收

1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-20xx)为质量评定的最低标准;以《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑程室内环境污染掌握标准》为室内环境达标标准。

2、在水、电等隐藏工程完工后，甲乙双方应共同进展中间工程验收。如甲方不按时参与，乙方可自行验收，甲方予以成认。

3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参与验收，办理验收、移交手续。假如甲方不能按时参与，乙方可自行验收，甲方予以成认。

4、在隐藏工程和中间工程验收过程中甲、乙双方确认的质量问题，由乙方负责返修(返工)并担当费用和工期;在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修(返工)并担当费用，但不再担当工期。

5、未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。

十、违约责任

1、甲方未办理有关手续，擅自打算拆改房屋构造或煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方担当。

2、在施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承提责任。

3、若因违反施工标准，安全操作规程，防火法规、环保规定和双方其他商定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方担当责任。

4、因一方缘由，合同无法履行或连续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停顿履约，违约方应担当违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。(违约金按合同金额的10%支付)。

十一、争议或纠纷处理

1、本合同在履行期间，双方发生争议可实行协商解决或向武汉建筑装饰协会家装委员会申请调解。

2、当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意以第种方式解决：①武汉仲裁委员会仲裁;②向人民法院提起诉讼。

十二、合同份数

本合同一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章后生效。

十三、本合同未尽事宜双方友好协商另行商定。

发包人：(公章)承包人：(公章)

法定代表人：

托付代理人：

合同订立时间：

合同订立地点：

法定代表人：托付代理人：年月日。

楼房装修合同书(篇五)

发包人(甲方)__________________

承包人(乙方)__________________

甲乙双方就酒店装修修理工程事项，双方依据《中华人民共和国合同法》和《建立工程勘察设计治理条例》的规定，结合本工程详细状况，双方签订此施工合同。

1、工程名称：_________________

2、工程内容：_________________

3、承包范围：_________________等。

4、承包方式：包工包料

5、工期：______年______月______日至______年______月______日

第一条、工程价款与支付

1、合同价款确实定依据现行国家、省、市有关文件及“工程预算书”定额执行。

2、本工程价款计算确定为人民币______万元。决算金额不得超过本金额，超支局部甲方不予支付。

3、工程款的拨付：合同签订后付工程造价25%的工程预付款，工程完工支付25%，其余的50%为质量保证金，保修期满无质量问题后支付。

其次条、工程质量

1、工程质量必需到达现行国家或专业的质量检验评定标准的合格条件，经协商本工程的质量等级商定为合格。

2、工程施工必需根据施工图来进展，必需到达效果图的标准，完工后到达甲方及有关部门验收合格标准。

3、工程质量达不到上述要求时，乙方负责无偿返修，直至到达要求，同时担当由此造成的各种相关费用损失，并按法定违约金标准(1%)按日支付违约金。

第三条：双方的责任

1、甲方责任：

1.1、会审施工图纸。

1.2、供应具备施工条件的施工场地。

1.3、因甲方缘由影响施工工期将相应顺延，由此发生的费用由甲方担当。

2、乙方责任：

2.1、乙方于开工前一周供应施工图纸、施工组织设计、资质证明及工程进度、材料设备规划等施工必备手续。

2.2、施工过程使用的水、电、汽费用由乙方担当。

2.3、乙方必需