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第页共页农村土地房屋转让协议甲方（转让方）：（姓名）、（身份证号码）、（住所地）乙方（受让方）：（姓名）、（身份证号码）、（住所地）鉴于：1.甲方系农村土地和房屋的合法所有人；2.甲方有意将其所持有的农村土地和房屋转让给乙方；3.乙方同意接受甲方的转让。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、公正的原则下，经协商一致，达成以下协议：第一条转让土地和房屋基本情况1.1甲方拥有位于（地址）、经调查核实面积为（面积）的农村土地，土地具体位置及边界详见《土地证》；1.2甲方在上述土地上建有（建筑物名称），建筑物结构面积为（面积），建筑面积为（面积），建筑物目前无抵押、查封和纠纷等情况。第二条转让价款和付款方式2.1乙方同意支付给甲方土地和房屋的转让价款为人民币（金额），大写（金额）；2.2乙方应当于本协议签署之日起（时间）内支付转让价款给甲方。第三条甲方的权益和责任3.1甲方保证其作为土地和房屋的合法所有人，并拥有土地和房屋的完全所有权；3.2甲方应当及时办理相关手续，确保土地和房屋的合法转让；3.3甲方承诺土地和房屋在转让时没有任何抵押、查封和纠纷。第四条乙方的权益和责任4.1乙方在支付转让价款后，享有土地和房屋的完全所有权；4.2乙方应承担压土建房、翻修、维护等责任，确保土地和房屋的安全、完好；4.3乙方应依法履行土地管理、税费缴纳等义务。第五条转让手续5.1甲方应提供土地证、房屋权属证明、建筑面积证明等相关证件；5.2乙方应提供身份证明、户口簿、婚姻状况证明等相关证件；5.3双方应在（时间）内办理土地和房屋的过户手续，包括但不限于向农村土地管理部门办理土地过户手续、向房地产登记部门办理房屋过户手续等。第六条保证和陈述6.1双方保证在签署本协议时所提供的各项信息、资料真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述、隐瞒；6.2甲方保证其所转让的土地和房屋没有任何未履行的债务或担保等情况；6.3甲方保证土地证、房屋产权证等证件真实有效，并具备过户的可行性。第七条违约责任7.1如果甲方违反本协议的规定，导致乙方无法取得土地和房屋的所有权，则甲方应按乙方支付的转让价款的三倍给予赔偿；7.2如果乙方违反本协议的规定，导致甲方无法收到应支付的转让价款，则乙方应按实际转让价款的三倍给予赔偿。第八条争议解决8.1本协议的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律；8.2对于因履行本协议而发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效；9.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：

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