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文档简介

第页共页商品房房屋按揭抵押贷款合同本合同由甲方为出借方，乙方为借款方，双方根据平等自愿的原则，经友好协商，就借款事宜达成如下协议：第一条借款事项1.1甲方同意向乙方提供借款，用于乙方购买甲方房屋的按揭贷款，具体金额为人民币（以下简称“借款”）。1.2借款期限为____年，自合同签署之日起计算，到期需偿还全部借款本息。第二条利息和还款方式2.1甲乙双方约定的利率为____%，自借款发放之日起计算，并由乙方按月付息、按年还本的方式来偿还本息。2.2乙方应于每个月的___日前支付当月利息至甲方指定银行账户。2.3乙方应于每年的____月份内支付相应本金至甲方指定银行账户。2.4乙方逾期支付利息或本金的，应按照逾期天数支付相应的罚息。第三条按揭贷款合同3.1乙方应与甲方签署按揭贷款合同，约定乙方购房款以及相关费用的支付方式、还款期限、利息等事项。3.2所购房屋作为本合同的抵押物，乙方应按时按合同约定的金额偿还按揭贷款。3.3如乙方未按照按揭贷款合同的约定履行还款义务，甲方有权以该房屋作为抵押物进行处置。第四条违约责任4.1乙方未按照合同约定的时间、方式、金额等履行还款义务的，应支付相应的罚息，并承担逾期违约金。4.2如乙方严重违反合同约定，导致甲方合法权益受损的，甲方有权解除本合同并采取法律措施维护自身权益。4.3乙方未能按时支付利息或本金的，甲方有权以处置抵押物的方式进行偿付，并追究乙方的法律责任。第五条合同解除5.1乙方可在借款期限内随时提前偿还全部借款本息，提前偿还利息按照合同约定的利率计算。5.2如甲方提前通知乙方解除合同，乙方应立即偿还全部借款本息。第六条适用法律和争议解决6.1本合同的法律解释和适用以中华人民共和国法律为准则。6.2合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商无果的，双方可将争议提交至甲方所在地人民法院解决。第七条其他7.1本合同为乙方购买商品房按揭抵押贷款合同，与甲方的其他合同无关。7.2未尽事宜由双方协商决定并以书面形式作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同生效和效力8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有相同法律效力

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