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第页共页房买屋卖协议书甲方：（卖方）住址：_________________身份证号码：_________________电话：_________________签字：_________________乙方：（买方）住址：_________________身份证号码：_________________电话：_________________签字：_________________依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条房产信息1.1甲方是房屋的合法所有人，拥有该房屋的产权。1.2房屋的基本信息如下：地址：_________________建筑面积：_________________房产证号：_________________土地使用证号：_________________第二条买卖房屋2.1乙方同意购买甲方所拥有的房屋，房屋的交付时间约定如下：_______________2.2房屋的总价款为人民币（大写）_________________元整。乙方应在约定的交付时间前向甲方支付买房款项。2.3乙方应自行承担房屋转移登记的费用以及需要办理的其他相关手续，并完成相关缴税事项，保证甲方在房屋交付后可以顺利进行产权过户。第三条交付标准3.1甲方应保证房屋的主体结构完好无损，并按照国家有关规定进行设备设施的检查、检测和维护。3.2房屋的交付标准应符合以下要求：（1）墙面、天花板、地板的平整度应满足国家标准；（2）电力、供水、供气等设备设施应符合国家规定的安全标准；（3）卫生间、厨房等卫生设施应保持清洁，并正常使用；（4）房屋内的固定家具、空调等附属设备应正常使用。3.3乙方在签署本协议后的三个工作日内，有权对房屋进行验收。若甲方未按交付标准交付房屋，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合交付标准为止。第四条产权过户4.1甲方在收到乙方支付的全部房款后，应配合乙方进行房屋转移登记手续。4.2产权过户手续由双方共同承担相关费用。乙方应提供完整、准确的身份证件、户口本、结婚证等相关材料。4.3乙方在交房日期次日起半年内提交房屋产权过户申请材料并办理交接手续。甲方应积极配合，并务必在收到交易款项后协助乙方顺利完成产权过户。第五条违约责任5.1甲方如不能按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的20%。5.2乙方在签署本协议后如不能按约定时间支付全部房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的20%。第六条法律适用和争议解决6.1本协议的解释、变更、补充及执行均适用中华人民共和国法律。6.2因本协议发生的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字之日起生效，至房屋交付及产权过户手续办理完毕之日终止。7.3本协议的附件为不可分割的组

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