商铺买卖合同协议书

第页共页商铺买卖合同协议书甲方：（买方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（卖方）地址：法定代表人：联系电话：经双方友好协商，甲乙双方就乙方拟将其所有的商铺出售事宜达成如下协议：一、商铺基本信息介绍商铺名称：商铺面积：商铺所在位置及详细地址：商铺现状和用途：其他商铺相关信息：二、商铺转让价格及支付方式1.商铺转让总价为人民币（大写）_________元整（小写：￥_______）。2.甲方支付方式：（1）预付款：预付款总额为人民币（大写）_________元整（小写：￥_______），于本合同签订之日起3个工作日内支付至乙方指定账户。（2）过户款：过户款总额为人民币（大写）_________元整（小写：￥_______），于乙方完成商铺过户手续之日起3个工作日内支付至乙方指定账户。三、商铺权属保证1.乙方保证出售的商铺权属完整、无纠纷；商铺系乙方自有产权，不受他人或机构的任何抵押、查封、冻结等权利限制；2.乙方保证在签署本合同时，将已办理完商铺过户手续，将商铺产权转移给甲方，并按照约定的支付方式，履行过户手续；3.由于乙方擅自处分、抵押商铺造成甲方的损失，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。四、商铺权属过户流程及费用1.商铺过户由乙方负责办理，所有相关费用由乙方承担；2.商铺过户所需凭证、手续及费用如下：（1）办理过户手续前，甲乙双方应按照税务机关要求进行税费清算，甲方应在合同签订后3个工作日内缴纳相应的税费；（2）商铺过户需要的其他凭证和手续乙方将在本协议签订后3个工作日内提供给甲方。五、商铺状况保证1.乙方保证商铺所处的建筑物不存在严重损坏、结构不安全、严重破损等问题；2.乙方保证商铺内的设备、设施和管线等设施正常使用；3.乙方应当在商铺过户前，保持商铺状况与甲方签署本合同当日保持一致。如因乙方原因导致商铺状况变化，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方自签署合同之日起30个自然日内未支付预付款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为预付款总额的10%。（2）如甲方未按照约定时间支付过户款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为过户款总额的10%。2.乙方违约责任：（1）如乙方自签署合同之日起30个自然日内未完成商铺过户手续，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方返还预付款，并赔偿相应的违约金，违约金金额为预付款总额的10%。（2）如乙方存在虚假陈述、隐瞒或不实提供相关商铺信息，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方返还预付款，并赔偿相应的违约金，违约金金额为预付款总额的20%。七、合同生效与履行1.本合同经甲乙双方签署，并按照约定的支付方式履行各自的权利义务后，生效；2.本合同自生效之日起，双方应各自履行合同项下的义务。八、合同解除与变更1.乙方如发现乙方以往的陈述有虚假或不实之处，乙方有权解除本合同，并返还甲方已支付的全部款项；2.本合同的解除或变更须经甲乙双方书面协商一致，并签署书面解除或变更协议，方可生效。九、争议解决本合同的履行、解释及任何争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。十、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同自签署之日起生效；3.未尽事宜，可由甲乙双方协商签订补充协议，作为