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第页共页宅基地出售合同合同编号：[合同编号]甲方(出售方)：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/注册号：[甲方身份证号码/注册号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方(购买方)：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/注册号：[乙方身份证号码/注册号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是宅基地的合法拥有者，乙方愿意购买该宅基地并双方达成以下约定：第一条宅基地描述1.1宅基地位于：[宅基地具体地址]1.2宅基地面积：[宅基地面积]第二条购买价格2.1乙方以人民币支付宅基地买卖款项，总金额为：[购买价格]2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付定金，金额为：[定金金额]，定金作为最终购买价格的一部分，若乙方违约则甲方有权没收定金。第三条权属证明和过户手续3.1甲方应向乙方提供完整的宅基地权属证明文件，包括但不限于土地使用证明、宅基地划拨通知书等。3.2乙方收到宅基地权属证明文件后，应于[乙方收到权属证明文件后的天数]个工作日内完成宅基地过户手续，并承担相应的过户费用。第四条保证与承诺4.1甲方保证宅基地的所有权归其所有，并无任何负债、纠纷以及限制拥有权的情况。4.2甲方保证提供的宅基地权属证明文件真实有效，如出现证明文件不真实或有任何问题，甲方应承担相应的法律责任并退还乙方所有已支付款项。第五条违约责任5.1若甲方违约，乙方有权要求退还已支付的款项，并有权要求甲方承担因此造成的一切损失。5.2若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的[违约金比例]。第六条法律适用和争议解决6.1本合同的签订、生效、执行和解释适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，应协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同经甲乙双方在合同签订地点签字盖章后生效，自合同生效之日起对双方具有约束力。甲方(出售方)：乙方(购买方)：签字：

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