资产评估师之资产评估基础过关检测分析B卷附答案

资产评估师之资产评估基础过关检测分析B卷附答案

单选题（共50题）1、预计评估对象在未来无限年期每年产生的收益为50万元，资本化率为10%，则该评估对象的价值为（）万元。A.450B.500C.550D.600【答案】B2、下列各项中，不属于资产评估工作原则的是（）。A.独立B.客观C.科学D.及时【答案】D3、下列不属于国有资产评估项目管理目的的是（）。A.保护国有资产权益B.降低代理管理成本C.实现国有资产保值增值D.避免国有资产自然损失【答案】D4、优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益，体现的是资产评估的（）。A.外在性原则B.最高最佳使用原则C.预期收益原则D.评估时点原则【答案】A5、评估对象应当由（）根据法律法规的规定和经济行为要求提出，并在评估委托合同中明确约定。A.资产评估机构B.资产评估师C.委托人D.被评估单位【答案】C6、某中国境内上市公司G收购了香港上市公司H，L公司为H公司的控股子公司，其注册地在美国。G公司拟转让L公司的股权，并委托资产评估机构采用市场法对L公司的股权进行评估。市场法评估所使用的参照物市场应当是（）。A.美国的股权交易市场B.香港的股权交易市场C.中国境内的股票交易市场D.在美国和香港的股权交易市场中选择最有利者【答案】D7、第一部《国际评估准则》发布于（）年。A.1975B.1985C.1995D.2005【答案】B8、（2019年真题）下列资产评估价值类型中，与“退出价格”相匹配的价值类型是（）。A.投资价值B.清算价值C.市场价值D.在用价值【答案】B9、在现场调查程序受到限制时，资产评估专业人员应当在不违背（）基本要求前提下，采取必要的替代程序，并保证程序和方法的合理性。A.资产评估准则B.资产评估法C.资产评估职业道德D.专业能力【答案】A10、评估委托人最基本的义务是（）。A.不得对评估行为和评估结果进行非法干预，不得串通、唆使评估机构或者评估专业人员出具虚假评估报告B.对提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责C.按照法律规定和评估报告载明的使用范围使用评估报告，不得滥用评估报告及评估结论D.按照合同约定向评估机构支付费用，不得索要、收受或者变相索要、收受回扣【答案】B11、法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，犯罪期限经过（）年不再追诉。A.5B.10C.15D.20【答案】B12、运用市场法评估可上市流通的股票和债券时，以评估对象在评估基准日的收盘价作为评估价值，这种具体评估方法是（）。A.现行市价法B.市场售价类比法C.价值比率法D.功能价值类比法【答案】A13、随着消费量的增加，边际效用（）。A.递减B.不变C.递增D.线性递增【答案】A14、下列关于评估对象和评估范围表述错误的有（）。A.国有企业在界定企业价值评估的范围时，若其产权变动需要报批，以上级主管部门批复文件所规定的评估范围为准B.企业价值评估报告应当说明“委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围是否一致，不一致的应当说明原因”；一般应要求委托人和相关当事人在申报表或申报材料上以签名盖章等符合法律规定的方式，确认评估对象和评估范围C.委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围的一致性，一般不应由资产评估师来确认，而是由委托人和相关当事人根据其经批准拟实施的经济行为确认并提供给评估机构D.评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致，仅是国有资产监督管理机构的基本要求【答案】D15、一般多用于评估可移动资产的假设是（）。A.最高最佳使用假设B.持续经营假设C.移地使用假设D.有序清算假设【答案】C16、价格和供需数量均由（）决定。A.原材料价格B.消费水平C.消费欲望D.供求关系【答案】D17、以下不属于资产评估报告文号的是（）。A.报告序号B.评估机构文号说明C.评估机构特征字D.评估机构种类特征字【答案】B18、根据《资产评估法》规定，资产评估机构未经工商登记以评估机构名义从事评估业务，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得（）罚款。A.一万元以上五万元以下B.一倍以上五倍以下C.一倍以上十倍以下D.十万元以上五十万元以下【答案】B19、下列各项中，不属于资产评估专业人员收集评估资料的工作的是（）。A.直接从市场等渠道独立获取资料B.评估专业人员对委托方提供的评估资料签字、盖章及法律允许的其他方式等进行确认C.从委托人、产权持有人等相关当事人获取资料D.从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取资料【答案】B20、下列关于资产产权的说法中，错误的是（）。A.依法取得资产的完整产权是特定主体能够控制和支配相关资产的前提条件B.只有控制权而无所有权的资产可以作为企业的资产加以确认。C.行使资产权利会受到分设权利的限制D.对资产的拥有和控制主要体现在对资产产权的界定和保护上【答案】A21、完全竞争市场对厂商产品的需求曲线是一条（）。A.垂直线B.从左到右上升的斜线C.从左到右下降的斜线D.水平线【答案】D22、因适用性受限而选择一种评估方法的，资产评估专业人员应当（）。A.对所受的操作条件限制进行分析B.对所受的操作条件限制进行说明C.对所受的操作条件限制进行披露D.在资产评估报告中披露其他基本评估方法不适用的原因【答案】D23、下列情形中，符合“出具证明文件重大失实罪”的造成严重后果这一特征的是（）。A.给国家、公众或者其他投资者造成直接经济损失数额在一千万元以上的B.给国家、公众或者其他投资者造成直接经济损失数额在五百万元以上的C.给国家、公众或者其他投资者造成直接经济损失数额在一百万元以上的D.给国家、公众或者其他投资者造成直接经济损失数额在五十万元以上的【答案】C24、（）是目前最具影响力的国际性评估准则。A.《国际评估准则》B.《评估与估价指南》C.《专业评估执业统一准则》D.《评估与估价准则》【答案】A25、履行资产评估程序是（）对评估机构和评估专业人员的基本要求。A.资产评估法B.资产评估准则C.资产评估委托人D.资产评估行业协会【答案】A26、商品的社会属性是指（）。A.价值B.使用价值C.内在价值D.未来价值【答案】A27、（2017年真题）资产评估专业人员在承接资产评估业务时，应当按准则规定进行综合分析与评价的事项中，一般不包括（）。A.独立性分析与评价B.评估方法实用性分析与评价C.专业能力分析与评价D.业务风险分析与评价【答案】B28、以下因素中不受资产评估目的影响的是（）。A.评估对象的确定B.评估范围的界定C.价值类型的选择D.评估专业人员的执业水平【答案】D29、（）是指一定量的货币按复利计算的若干期后的本利总和。A.复利现值B.复利终值C.年金现值D.年金终值【答案】B30、下列关于资产评估报告基本要求的说法中，错误的是（）。A.如果无法判断程序受限对评估结论影响程度的，应当在资产评估报告中说明评估程序受限情况及其对评估结论的影响B.资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章C.资产评估报告应当使用中文撰写，需要同时出具中外文资产评估报告的，以中文资产评估报告为准D.评估结论反映评估基准日的价值判断，仅在评估基准日成立【答案】A31、下列各项中，对资产评估行业进行监督管理的部门是（）。A.人事部门B.财政部门C.人民政府D.教育部门【答案】B32、下列关于劳动价值论的表述中，错误的有（）。A.商品的价值是质和量的统一B.商品的价值量就是生产商品所耗费的劳动量C.确定商品价值量的社会必要劳动时间不是凝固不变的D.抽象劳动创造了商品的价值，是价值的实体或价值的唯一源泉，反映着商品生产者之间的经济关系【答案】B33、某被评估房产于2020年6月30日进行评估，该类房产2020年上半年各月月末的价格同2019年年底相比，分别上涨了2.5％、5.7％、6.8％、7.3％、9.6％和10.5％。其中参照房产在2020年2月底的正常成交价格为15000元/平方米，则被评估房产于2020年6月30日的价值为（）元/平方米。（计算结果保留整数）A.15553B.15681C.16039D.25263【答案】B34、下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。A.原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变B.持续经营不但是一项资产评估假设，也是一项会计假设C.持续经营假设可以是针对某个业务资产组的假设D.采用最佳使用假设的充分必要条件是技术上可能、经济上可行【答案】D35、最常见的调查方式是（）。A.访谈B.核对C.监盘D.询问【答案】D36、下列关于“国际评估准则105——评估途径和方法”准则的说法中，错误的是（）。A.市场途径包括交易案例比较法、上市公司比较法B.收益途径包括折现现金流（DCF）法、戈登（Gordon）增长模型/固定增长模型、市场途径/退出价值法和残值/处置成本法C.成本途径包括更新重置成本法、复原重置成本法和资产加和法D.国际评估准则要求评估师使用两种以上的评估方法【答案】D37、我国资产评估行业的发展从（）进入到一个强化行业自律管理的新阶段。A.2001年B.2002年C.2003年D.2004年【答案】A38、现实经济社会真正符合完全竞争市场假设条件的“市场”并不存在。通常认为相对接近完全竞争市场的是（）。A.农产品市场B.工业产品市场C.金融产品市场D.商业市场【答案】A39、国有资产评估报告的评估说明要求中，对评估对象与评估范围应说明的内容不包括（）。A.委托评估的评估对象与评估范围B.委托评估的资产类型、账面金额C.委托评估的资产权属状况（含应当评估的相关负债）D.资产负债清查情况【答案】D40、（）普遍存在于现实生活中，是我们接触最多的市场类型。A.完全竞争市场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市场D.完全垄断市场【答案】B41、下列各项中，关于国有资产评估报告评估依据的披露的说法中，错误的是（）。A.评估依据的表述方式应当明确.具体.方便查对B.相关是指所收集的价格信息与需作出判断的资产具有较强的关联性C.评估依据应当满足相关.合理.可靠和有效的要求，在评估基准日有效D.合理是指所收集的资料能够有效地反映评估基准日资产在模拟条件下可能的价格水平【答案】D42、关于使用价值，下列说法错误的是（）。A.使用价值是物品和服务的有用性B.使用价值由其社会属性决定C.使用价值构成社会财富的物质内容，反映人与自然之间的物质关系D.使用价值是交换价值的物质承担者【答案】B43、美国《专业评估执业统一准则》中的评估准则说明，是经（）的规定程序审定的。A.美国评估促进会B.国际评估准则委员会C.评估准则委员会D.评估师资格委员会【答案】A44、（2017年真题）在采用收益法评估资产价值时，所使用的收益额应当为（）。A.现时收益额B.预期收益额C.历史收益额D.实际收益额【答案】B45、“国际评估准则410—开发性不动产”对“开发性不动产”评估方法规定，除了基本准则中的三种基本评估途径，开发性不动产的估值主要使用的两种方法是（）。A.复制法和资本化法B.市场法和复制法C.市场法和剩余法D.剩余法和复制法【答案】C46、下列关于选择资产评估基准日应当考虑因素的说法中，错误的是（）。A.评估基准日选择可以参考资产评估专业人员的建议B.评估基准日的选择应当距离经济行为的发生日尽可能接近C.评估基准日应当选择会计主体的结账日D.国有资产项目的评估基准日选择应考虑评估备案的期限要求【答案】D47、下列不属于资产评估法规定评估行业协会的职责是（）。A.依据评估基本准则制定评估执业准则和职业道德准则B.组织开展会员继续教育C.检査会员建立风险防范机制的情况D.将会员的投诉、举报、申诉，移交给财政部【答案】D48、关于投资价值说法不正确的是（）。A.投资价值是指评估对象对于特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额B.投资价值交易者可能是一个特定的交易者，也可能是一类特定的投资者C.特定的投资者一定不是主要的市场参与者，或者其数量不足以达到市场参与者的多数D.资产相同，评估目的相同，但因投资者不同而被评估资产的价值就不同【答案】A49、A经过考试，获得了注册资产评估师执业资格证书，他可以在（）个评估机构从事业务。A.一B.二C.三D.五个以上【答案】A50、下列关于资产评估报告及规范要求的说法中，错误的是（）。A.由资产评估专业人员对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具资产评估报告B.资产评估报告应按照一定格式和内容进行编写，反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本信息C.《资产评估执业准则——资产评估报告》主要是从基本遵循、报告内容、出具要求等方面对评估报告进行规范D.《企业国有资产评估报告指南》和《金融企业国有资产评估报告指南》是从国有资产评估报告的基本内容与格式方面，对评估报告的标题、文号、目录、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明，以及出具与装订等进行规范【答案】A多选题（共25题）1、寡头垄断市场有不同的分类方式。根据寡头厂商数量，可分为（）。A.双头垄断B.单头垄断C.三头垄断D.多头垄断E.五头垄断【答案】ACD2、现实的市场上出现价格偏离价值的现象，是因为（）。A.价格对价值的偏离受到货币价值变化的影响B.价格受市场供求关系变动的影响C.价格受市场利率的影响D.价格受生产环境的影响E.价格受自然环境的影响【答案】AB3、下列各选项中，属于《国际评估准则2017》资产准则的有（）。A.国际评估准则104B.国际评估准则200C.国际评估准则300D.国际评估准则101E.国际评估准则500【答案】BC4、下列各选项中，属于《国际评估准则2017》资产准则的有（）。A.国际评估准则104B.国际评估准则200C.国际评估准则300D.国际评估准则101E.国际评估准则500【答案】BC5、垄断竞争市场既有垄断，也有竞争，其介于（）和（）之间。A.完全竞争B.完全垄断C.寡头垄断D.非完全竞争E.有效市场【答案】AB6、评估专业人员引用单项资产评估报告应关注的事项包括（）。A.拟引用单项资产评估报告的性质.评估目的B.分析拟引用单项资产评估报告载明的评估结论C.拟引用单项资产评估报告的相关备案审核文件资料D.不需将所引用单项资产评估报告作为工作底稿E.关注所引用单项资产评估报告披露的特殊事项说明【答案】ABC7、下列关于资产评估程序的说法中，正确的有（）。A.可以根据评估业务的具体情况及重要性原则确定履行基本程序的繁简程度B.不得随意减少资产评估基本程序C.资产评估专业人员对每项基本程序需要执行的具体工作步骤的要求是相同的D.不同的资产评估业务可获取的资产评估资料完备度不完全相同E.不同的资产评估业务所选用的评估方法不完全相同【答案】ABD8、资产评估机构及其评估专业人员利用的专业报告通常包括（）。A.公开发表的相关专业报告B.已经审计的财务报表及其附注C.已经正式出具的相关专业报告D.相关会计凭证E.专门聘请专业机构完成的相应专业报告【答案】AC9、一种商品或劳务对消费者是否有效用，取决于（）。A.消费者是否有消费的欲望B.商品的外观C.商品的内在价值D.这种商品或劳务是否具有满足消费者的欲望的能力E.商品的自然属性【答案】AD10、在美国，每个书面企业价值或无形资产的书面评估报告都包括一个经评估师署名的声明，主要内容包括（）。A.报告中陈述的事实是真实和正确的B.我与本报告中被评估财产没有任何现存的或将来的（或有已载明的）利益关系，也同有关当事人没有（或有已载明的）个人利益关系C.我依照《评估指南》进行分析.形成意见.结论和编写评估报告D.我对本报告中的所有被评估财产和评估项目报告所涉及的各方都没有任何个人倾向和偏见E.我受聘于此评估项目，绝不是对预先决定的结论进行求证和报告【答案】ABD11、确定折现率，通常采用的方法有（）。A.资本资产定价模型B.市场法C.资本成本加权法D.加和法E.剩余技术法【答案】ABCD12、运用市场法进行资产评估的基本步骤有（）。A.选择参照物B.在评估对象与参照物之间选择比较因素C.指标对比和量化差异D.分析测算被评估资产的未来预期收益E.综合分析确定评估结果【答案】ABC13、已知递延期为m的n期年金，计算其现值的公式有（）。A.PA＝A（P/A，r，n）（P/F，r，m）B.PA＝A（P/A，r，m）（P/F，r，n）C.PA＝A[（P/A，r，m＋n）－（P/A，r，n）]D.PA＝A[（P/A，r，m＋n）－（P/A，r，m）]E.PA＝A（F/A，r，n）（P/F，r，m＋n）【答案】AD14、悵据供求理论，影响的商品需求量的因素一般包括（）。A.生产商的数量B.消费者的收入水平C.对商品价格变动的预期D.商品的价格E.消费者的选择爱好【答案】BCD15、下列关于应用价格指数法估算重置成本的说法中，正确的有（）。A.价格指数法是利用与资产有关的价格变动指数，将评估对象的历史成本（账面价值）调整为重置成本的一种方法B.重置成本＝资产的历史成本×价格变动指数C.价格指数法所依据的历史成本是原始购置所发生的支出，经评估调整后价格以及二手交易价格均不能作为该方法使用的依据D.价格指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是更新重置成本E.一项科学技术进步较快的资产，采用价格指数法估算的重置成本往往会偏高【答案】AC16、根据《资产评估执业准则-资产评估报告》，评估报告摘要披露的内容通常包括（）。A.评估对象和评估范围B.评估假设和评估依据C.评估基准日、评估方法和评估结论D.评估目的和价值类型E.评估报告日【答案】ACD17、一般情况下，与商品需求量成同方向变化的有（）。A.商品的自身价格B.消费者的收入水平C.其替代品的价格D.其互补品的价格E.消费者的选择偏好【答案】BC18、下列有关资产评估准则的说法中，正确的有（）。A.资产评估准则是资产评估机构开展资产评估业务的行为标准B.资产评估准则是资产评估专业人员开展资产评估业务的行为标准C.资产评估准则是监管部门和行业协会评价资产评估业务质量的重要尺度D.资产评估准则是监管部门理解资产评估结论的重要依据E.资产评估准则是评估报告使用人理解资产评估结论的重要依据【答案】ABC19、下列因素中，与按等比级数递增，收益无限期的评估价值呈反方向变化的有（）。A.净收益B.折现率C.β系数D.净收益增长率E.股利【答案】BC20、功能性贬值可以体现在两个方面，这两个方面包括（）。A.从运营成本角度看，在产出量相等的情形下，被评估资产的运营成本要低于同类技术先进的资产B.从运营成本角度看，在产出量相等的情形下，被评估资产的运营成本要高于同类技术先进的资产C.从产出能力角度看，在运营成本相类似的情形下，被评估资产的产出能力要低于同类技术先进的资产D.从产出能力角度看，在运营成本相类似的情形下，被评估资产的产出能力要高于同类技术先进的资产E.从收入角度看，在产出量相等的情形下，被评估资产的收入要高于同类技术先进的资产【答案】BC21、关于资产评估委托合同，下列说法正确的有（）。A.明确了评估业务基本事项B.约定评估机构和委托人权利和义务C.约定了评估事项的违约责任D.可以是口头合同，也可以是书面合同E.由资产评估机构和委托人签订【答案】ABC22、评估对象存续及使用状态方面的评估假设，针对企业等经营主体主要包括（）。A.持续经营假设B.清算假设C.原地使用假设D.移地使用假设E.现状利用假设【答案】AB23、下列关于民事责任的说法中，正确的有（）。A.特殊诉讼时效是针对某些特定的民事法律关系而制定的诉讼时效B.行为的违法性是构成民事责任的必要条件之一C.民事违法行为必须引起损害后果，权利人才能够请求法律救济D.损害事实与民事违法行为之间应存在前因后果的必然关系E.承担行政责任或者刑事责任会影响承担民事责任【答案】ABCD24、资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中，应当与其他资产评估专业人员保持良好的工作关系。这里所说的“其他资产评估专业人员”通常包括（）。A.与资产评估专业人员在同一资产评估机构执业的人员B.与资产评估专业人员不在同一资产评估机构执业，但一起执行联合评估业务的人员C.在执业过程中应提供或接受技术支持的人员D.对资产评估专业人员所执行评估业务中的评估对象在不同时间发表过专业意见的人员E.资产评估专业人员在拓展业务过程中的潜在竞争对手【答案】ABCD25、下列有关完全垄断市场的说法中，错误的有（）。A.垄断市场只有一个厂商B.市场的需求曲线也是垄断厂商的需求曲线，该曲线是向右上方倾斜的C.垄断厂商的销售量与市场价格呈同向变动关系D.垄断厂商可通过减少销售量提高市场价格，也可借助增加销售量压低市场价格，通过改变销售量达到控制市场价格的目的E.在长期内，垄断厂商可以通过调整生产规模，使边际收入等于长期边际成本，实现最大的利润【答案】BC大题（共10题）一、2016年10月，W房地产公司向当地法院提起民事诉讼，状告被告人甲评估公司在受托评估一项土地资产时存在过失，导致W公司经济利益受损。根据上述资料回答以下问题：＜1>、诉状中有一条提到由于甲的失误，使得W公司遭受到了30万元的损失，诉状中所提到的过错并不适用于法律特别规定的“过错推定责任”，那么对甲公司的主观过错，应该负责举证的是哪一方，并说明原因。＜2>、一般民事责任构成要件是指适用过错责任的责任行为的构成要件。我国司法实践采用的民事责任构成要件包括哪些内容＜3>、被告甲公司在法庭上应诉称其与受害人签订评估合同的日期是2013年9月，受害人上诉时，已经过了诉讼时效，请问我国规定的向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为多长＜4>、请问上一问中，被告甲公司的应诉是否有误如果有误，请指明原因。＜5>、我国民法典第一百九十六条规定的不适用诉讼时效的请求权包括哪些内容【答案】应该负责举证的是W公司。过错责任是指行为人违反民事义务并致他人损害时，应以过错作为责任的要件和确定责任范围的依据。我国一般侵权行为责任采取过错责任的归责原则。对行为人的主观过错，根据“谁主张，谁举证”原则，应由受害人负责举证。过错推定责任是过错责任的特殊形式。按照过错推定责任原则，侵害人对其行为所造成的损害不能证明自己主观无过错时就推定其主观有过错并承担民事责任。该原则的特殊之处在于举证责任倒置，即行为人的主观过错不是由受害人举证，而是由行为人自己予以举证反驳。过错推定责任原则的适用范围是由法律特别规定的。本题是过错责任，所以应该是“谁主张，谁举证”，应由受害人W公司负责举证。一般民事责任构成要件是指适用过错责任的责任行为的构成要件。我国司法实践采用四要件学说。①存在民事违法行为。行为的违法性是构成民事责任的必要条件之一。这里所说的民事违法行为包括作为的违法行为和不作为的违法行为，前者是指实施了法律禁止的行为，后者是指没有履行法律所要求实施的行为（即没有履行法律所规定的义务）。②存在损害事实。民事违法行为必须引起损害后果，权利人才能够请求法律救济。这里所说的损害事实可以是财产方面的损害，也可以是非财产方面的损害。损害使被损害主体的民事权利遭受某种不利影响。③损害事实与民事违法行为存在因果关系。这强调的是损害事实与民事违法行为之间应存在前因后果的必然关系。④行为人应有过错。民法上的过错，首先应是指行为人的一种主观心理状态，即是否存在故意或过失（包括一般和重大过失）。但在推定过失状态时，又是以是否尽一个通常人注意义务作为客观判断标准的。我国民法典第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的，依照其规定。甲公司的应诉有误，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，不能从签订合同之日起算。我国民法典第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的，依照其规定。该条还规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的，依照其规定。我国民法典第一百九十六条规定的不适用诉讼时效的请求权包括：①请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；二、S公司为A股上市公司，拟通过定向增发的方式收购T公司全部股权。S公司及T公司的股东共同授权T公司委托Z资产评估机构进行资产评估。资产评估委托合同中就评估方法使用，盈利预测责任和评估付费等事项作出如下约定：（1）资产评估机构应采用收益法对委托资产进行评估；（2）委托方应向资产评估机构提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性与可实现性负责；因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，由委托方负责；（3）资产评估开始现场工作后7日内支付评估服务费合同款总额的30%，完成现场评估工作后7日内支付40%，提交正式报告后7日内支付30%。项目满足委托方的要求，实现委托方的预期目标后另行奖励20万元。在项目执行过程中，资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认为盈利预测数据的真实性与可实现性应由委托方负责而未履行任何核查验证程序。后有关部门发现该项目盈利预测造假，导致大幅度虚增评估值，并决定对该项目进行立案调查。要求：（1）委托合同中对评估方法的约定是否恰当？说明理由。（2）该项目的资产评估专业人员使用企业所提供的盈利预测资料的行为是否恰当？说明理由。（3）委托合同中付款是否存在问题？说明理由。【答案】（1）委托合同中对评估方法的约定不恰当。因为评估目的是股权转让，评估对象就应该是企业的股权，涉及的资产范围是企业的全部资产和负债。价值类型应需要根据交易双方的实际情况选择市场价值或投资价值等，因此适宜的评估方法应选择市场法。（2）不恰当。这种做法违背了客观性要求。在资产评估过程中，资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据；必须保证赖以形成评估结论信息的完整性、客观性、有效性、合法性；不得使用缺乏依据的信息、数据。资产评估专业人员有责任核查所获得信息的客观性，对于从其他第三方获得的信息，也应当关注其客观性。资产评估专业人员，应当依据所收集的信息、数据，遵守法律法规、资产评估准则等相关规定，通过合理履行资产评估程序客观作出评估结论、发表专业意见。（3）存在问题。“实现委托方的预期目标后另行奖励20万元”，属于不正当利益。资产评估机构、资产评估专业人员不得向委托方或相关当事方索取约定服务费之外的不正当利益。三、甲股份有限公司计划收购A公司和B公司，委托资产评估事务所对A公司和B公司的价值进行评估。经调查，有关情况如下：（1）A公司是新成立不久的公司，为高科技股份有限公司，其主要产品为高铁弹簧。现阶段国内高铁弹簧生产厂家较少，有资质的生产企业不过两三家（包括A公司），其生产的产品供不应求。（2）B公司是一家农产品生产企业，目前农产品生产企业较多，竞争非常激烈。资产评估事务所通过分析，确定对这两家公司都采用市场法进行价值评估。要求回答下列问题：＜1>、A公司所处市场是哪种形式的市场，这种市场具有什么特点？其形成原因是什么？＜2>、B公司所处市场是哪种形式的市场，这种市场必须具备哪些条件？＜3>、资产评估事务所确定的评估方法是否正确，原因是什么？【答案】1.A公司所处市场是寡头垄断市场。寡头垄断市场的主要特点是少数厂商垄断了某行业市场，控制了整个市场的产品生产和销售。寡头垄断市场形成的原因主要有：追求规模经济效益，促使行业生产向大规模厂商集中；少数厂商控制了行业基本生产资源的供给；法律或政策的推动等。2.B公司所处市场是完全竞争市场。完全竞争市场必须具备以下条件：①有大量的买者和卖者。②每个厂商提供的都是完全同质的商品。③各种资源能够自由流动。④信息畅通、完全。3.对B公司评估采用市场法是正确的，对A公司采用市场法不正确。应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：一是评估对象的可比参照物具有公开市场，以及活跃的的交易；二是有关交易的必要信息可以获得。B公司所处的市场，农产品的公开市场交易活跃，对B公司来讲，可以在公开市场上找到可比的资产及其交易活动，因此是适合市场法进行评估的。而A公司的产品，只有两三家企业可以生产，没有活跃的交易，也没有可比的资产及其交易活动，不符合使用市场法的条件，因此，对A公司采用市场法进行评估是不恰当的。四、某公司是2004年10月经人民政府批准，由S集团公司100%控股投资的外商独资企业。S公司位于K市经济技术开发区，注册资本2200万美元，经营范围为生产销售陶瓷制品、美术陶瓷、精密陶瓷。2016年9月，S公司董事会决议将公司改制为股份有限公司，遂聘请资产评估机构F对S公司所拥有的整体资产进行评估。评估专业人员根据S公司所处的具体环境和经济背景，结合特定的评估目的和评估方法的特点，选择收益法进行评估，并确定评估基准日为2016年8月31日。评估报告中明确说明了评估目的是为了将S公司改制为股份有限公司，而提供S公司的整体资产的评估值。在上述经济行为实施过程中，出现一家K公司需要对S公司增资，但是在评估委托合同上没有约定K公司为评估报告使用人，国家法律、法规也没有明确规定K公司是评估报告的法定使用人，现在K公司也需要对S公司的整体资产有所了解，但是K并没有另外请资产评估机构对S所拥有的整体资产进行评估，而是直接使用了资产评估机构F出具的上述评估报告。对于评估报告的使用，有以下几种说法：A.此评估报告只能用于“为了将S公司改制为股份有限公司，而提供S公司的整体资产的评估值”B.此评估报告可以为K公司所使用C.此评估报告可以为S公司任意使用D.如果此评估报告为K公司所使用，评估机构和评估专业人员将不承担责任E.如果此评估报告为K公司所使用，评估机构和评估专业人员需要承担相应的责任要求：＜1>、对评估报告的使用的五种说法中，正确的有哪几个，为什么？＜2>、该项评估的评估基准日为2016年8月31日。此评估基准日的选择是谁的责任？＜3>、评估委托人S公司具有哪些权利？＜4>、评估委托人需要承担哪些义务？【答案】1.评估报告不可以用于“为了将S公司改制为股份有限公司，而提供S公司的整体资产的评估值”以外的地方，因为评估报告使用人有权按照法律和行政法规规定、资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告或评估结论。但是评估报告使用人未按照法律、行政法规或资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告的，评估机构和评估专业人员将不承担责任。资产评估机构和资产评估专业人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任。因此选项AD的说法正确，选项BCE的说法不正确。2.资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准，评估委托人需要选择一个恰当的资产时点价值，有效地服务于评估目的。所以，评估基准日的选择应该是委托人的责任。在本题中此评估基准日的选择应该是S公司的责任。3.评估委托人可以根据委托合同的约定，享有合同中规定的相关权利。《资产评估法》对评估委托人的权利有以下规定：①评估委托人有权自主选择符合《资产评估法》规定的评估机构，任何组织或者个人不得非法限制或者干预。②评估委托人有权要求与相关当事人及评估对象有利害关系的评估专业人员回避。③当评估委托人对资产评估报告结论、评估金额、评估程序等方面有不同意见时，可以要求评估机构解释。④评估委托人认为评估机构或者评估专业人员违法开展业务的，可以向有关评估行政管理部门或者行业协会投诉、举报，有关评估行政管理部门或者行业协会应当及时调查处理，并答复评估委托人。4.评估委托人在享有必要权利的同时还必须承担评估委托合同约定的义务。《资产评估法》对委托人的义务有以下规定：①评估委托人不得对评估行为和评估结果进行非法干预，评估委托人不得串通、唆使评估机构或者评估专业人员出具虚假评估报告。②评估委托人应当按照合同约定向评估机构支付费用，不得索要、收受或者变相索要、收受回扣。③评估委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责。④评估委托人应当按照法律规定和评估报告载明的使用范围使用评估报告，不得滥用评估报告及评估结论。五、S公司为A股上市公司，拟通过定向增发的方式收购T公司全部股权。S公司及T公司的股东共同授权T公司委托Z资产评估机构进行资产评估。资产评估委托合同中就评估方法使用，盈利预测责任和评估付费等事项作出如下约定：（1）资产评估机构应采用收益法对委托资产进行评估；（2）委托方应向资产评估机构提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性与可实现性负责；因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，由委托方负责；（3）资产评估开始现场工作后7日内支付评估服务费合同款总额的30%，完成现场评估工作后7日内支付40%，提交正式报告后7日内支付30%。项目满足委托方的要求，实现委托方的预期目标后另行奖励20万元。在项目执行过程中，资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认为盈利预测数据的真实性与可实现性应由委托方负责而未履行任何核查验证过程序。后有关部门发现该项目盈利预测造假，导致大幅度虚增评估值，并决定对该项目进行立案调查。要求：＜1>、委托合同汇总对评估方法的约定是否恰当说明理由。＜2>、该项目的资产评估专业人员使用企业所提供的盈利预测资料的行为是否恰当说明理由。＜3>、委托合同中付款是否存在问题说明理由。【答案】＜1>、委托合同中对评估方法的约定不恰当。（2分）因为评估目的是股权转让，评估对象就应该是企业的股权，涉及的资产范围是企业的全部资产和负债。价值类型应需要根据交易双方的实际情况选择市场价值或投资价值等，因此适宜的评估方法应选择市场法。（2分）＜2>、不恰当。这种做法违背了客观性要求。（2分）在资产评估过程中，资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据；保证赖以形成评估结论信息的完整性、客观性、有效性、合法性；不得使用缺乏依据的信息、数据。资产评估专业人员有责任核查所获得信息的客观性，对于从其他第三方获得的信息，也应当关注其客观性。资产评估专业人员，应当依据所收集的信息、数据，遵守法律法规、资产评估准则等相关规定，通过合理履行资产评估程序客观作出评估结论、发表专业意见。（2分）＜3>、存在问题。（2分）“实现委托方的预期目标后另行奖励20万元”，属于不正当利益。资产评估机构及其资产评估专业人员不得向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益。（2分）六、宏光公司于5年前购买了一辆汽车，交易价格为200000元。目前，该种型号的汽车全新状态下市场价值为140000元。由于使用不当，该汽车发动机已损坏，更换发动机需要30000元。假设该汽车的经济寿命为15年，含发动机的汽车整体残值率为8%，发动机的残值率为0%。＜1>、计算汽车的本体残值率；＜2>、计算汽车的本题贬值额；＜3>、计算汽车的评估值。【答案】＜1>、汽车残值率为8%；汽车本体现行市价＝汽车市价－发动机市价＝140000－30000＝110000（元）；（2分）发动机残值率为0%；则：汽车本体残值率＝[（汽车残值率×（汽车本体现行市价＋发动机现行市价）－发动机残值率×发动机现行市价）]/汽车本体现行市价＝[8%×（110000＋30000）－0%×30000]／110000（1分）＝10.18%（1分）＜2>、汽车本体贬值额＝汽车本体现行市价×（1－汽车本体残值率）×已使用年限/经济耐用年限＝110000×（1－10.18%）×5/15（2分）＝32934（元）（2分）＜3>、汽车评估值＝汽车实体现行市价－汽车本体贬值额－发动机修复成本＋旧发动机残值＝140000－32934－30000＋0（2分）＝77066（元）（2分）七、中国大陆汽车制造业A企业计划到美国收购一家当地的公司B，同时收购了国内的汽车零件制造商C，现需要对标的公司进行评估：＜1>、在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额属于哪种价值类型简述该价值类型的定义。＜2>、对B公司收购进行评估时，应采用哪种价值类型应当选择美国还是中国大陆的价值＜3>、评估收购制造商C时，可以选择哪种价值类型在评估实务中，选择该种价值类型需要注意哪些问题＜4>、如果被收购后，C制造商主要生产设备违反规定被关停，则对其评估时，应选择哪种价值类型简述该价值类型的定义。＜5>、如果C制造商被收购后，由于经营不善，不得不将抵押的某厂房用来偿还到期债务，则该厂房的评估价值类型是简述该价值类型的定义。【答案】属于市场价值。市场价值是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额。由于该案例的评估目的是为某企业收购国外公司提供参考依据，同时没有提及需要考虑特定的买方或卖方的特性，因此应该选择市场价值。被收购企业B是美国当地公司，所以应选择美国市场上的价值。汽车制造与汽车零件制造显然存在经营层面的协同，因此，A收购C存在协同效应。对于这种明显存在协同效应的评估可以选择投资价值，但是是否选择投资价值需要评估人员与委托方协商后确定。在评估实务中，评估人员在选择投资价值时通常需要说明选择的理由以及所考虑投资价值包含的与市场价值区别的要素，如发生协同效应的资产范围以及产生协同效应的种类，这是选择投资价值必须要详细披露的内容。应选择残余价值类型。设备整体已经不能再使用，但是如果改变其计量单元，将计量单元缩小至零部件后