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文档简介

养老院自建房屋买卖合同合同主体及背景卖方是一家正式注册的养老院，位于X市X区X路X号。买方是一名希望购买养老院内自建房屋的个人。鉴于买方对养老院自建房屋的购买意向以及卖方希望将其自建房屋销售，双方决定签订本买卖合同。合同条款1.房屋基本信息及总价1.1卖方在养老院内自行建造并拥有的房屋一套。该房屋位于养老院内的指定区域，占地面积为X平方米，建筑面积为X平方米。1.2买方确认并同意购买上述房屋，并同意购房价款为合计人民币X万元。2.交付与过户2.1卖方应在签订本合同时，保证房屋所有权的合法性，并按照约定向买方交付房屋的实际使用权。2.2房屋的过户手续由卖方负责办理。买方应积极配合卖方完成所需文件、手续及缴费等。2.3房屋交付后，买方有权对房屋进行自由使用、出租或其他合法用途。3.价格及付款方式3.1买方应在签订本合同时支付房屋总价的X%作为首付款，即人民币X万元。3.2剩余房款应在买方取得房屋所有权后X个工作日内一次性支付清楚。4.房屋质量及维修责任4.1卖方承诺房屋的设计、建造符合相关法律法规和标准，并符合居住要求。4.2自房屋交付之日起X年内，如因质量问题导致房屋结构、设备设施等出现问题，卖方负责免费修复。4.3自房屋交付之日起X年内，因自然灾害、不可抗力等情况导致房屋出现损坏，买方负责自行维修。5.权益保护5.1买方在签订本合同时，应查看并确认房屋的实际面积、附属设施等信息，并与卖方共同签署确认。5.2如买方在房屋交付后发现房屋表面和结构等部分存在问题，应在X天内提出书面申诉，并与卖方协商解决。5.3如卖方违反合同规定未按时交付房屋或提供不符合约定的房屋时，买方有权终止合同并要求返还已支付的款项。6.合同解除及争议处理6.1本合同有效期自签署之日起至房屋交付之日止。6.2一方违反本合同约定的，对方有权书面通知违约方限期履行，并有权要求违约方承担相应的违约责任。6.3在解决合同争议时，双方应友好协商，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。签署日期与附件本合同一式两份，卖方和买方各持一份。本合同于X年X月X日签署。附件：房屋地图和规划图联系明复印件（

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