高级经济师考试建筑与房地产经济(习题卷1)

试卷科目：高级经济师考试建筑与房地产经济高级经济师考试建筑与房地产经济(习题卷1)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages高级经济师考试建筑与房地产经济第1部分：单项选择题，共68题，每题只有一个正确答案,多选或少选均不得分。[单选题]1.编制建筑单位工程概算时，若初步设计达到一定深度、建筑结构方案已经确定，适宜采用的编制方法是()。A)实物法B)概算定额法C)投资估算指标法D)类似工程预决算法答案:B解析:概算定额法又称扩大单价法。当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已经肯定时，可采用这种方法编制建筑工程概算。采用概算定额法编制概算，首先应根据概算定额编制成扩大单位估价表(概算定额基价)，然后用算出的扩大分部分项工程的工程量，乘以扩大单价，进行具体计算，其中工程量的计算是根据定额中规定的各个扩大分部分项工程内容，遵循定额中规定的计量单位、工程量计算规则及方法来进行。[单选题]2.供热总负荷一般体现为功率，单位一般取()A)兆瓦B)千瓦C)千伏D)瓦答案:A解析:当建筑物的结构形式、尺寸和位置等资料为已知时，热负荷可以根据采暖通风设计数据来确定。供热总负荷一般体现为功率，单位一般取兆瓦(MW)。[单选题]3.市维护建设税和教育费附加，是依托营业税征收的一种税费，分别为营业税税额的（）A)3％和7％B)5％和3％C)7％和3％D)3％和5％答案:C解析:本题考查的是工程建设有关税收。城市维护建设税和教育费附加，是依托营业税征收的一种税费，分剐为营业税税额的7％和3％。[单选题]4.从风险控制角度来说，乙施工单位对材料分隔存放，属于()。A)风险分散B)风险分离C)风险转移D)损失控制答案:B解析:B[单选题]5.下列关于投资回收期的描述不正确的是()。A)指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间B)投资回收期一般从建设完毕开始算起C)是考虑项目在财务上的投资回收能力的主要指标D)可根据财务现金流量表中累计净现金流量计算求得答案:B解析:投资回收期是指以项目的净收益回收项目投资所需要的时间，是考虑项目在财务上的投资回收能力的主要指标。B项，回收期一般以年为单位，并从项目建设起始年算起。若从项目投产开始年算起，应予以特别注明。[单选题]6.污水管道主要是重力流管道，其埋设深度较其他管线大，且有很多支管，连接处都要设()A)压力检测仪表B)安全阀C)检查井D)流量检测仪表答案:C解析:检查井是为雨水管渠的检查和清通预留的排水构筑物。在管渠交汇、转弯、管渠尺寸或坡度改变、跌水等处通常都要设置检查井。在管渠直线段上相隔一定距离也应设置检查井。[单选题]7.暂列金额在工程量清单中应列入()。A)措施项目清单B)分部分项工程量清单C)规费项目清单D)其他项目清单答案:D解析:在工程量清单中，其他项目清单包括：①暂列金额；②暂估价；③计日工；④总承包服务费。暂列金额是招标人在工程量清单中暂列并包括在合同价款中的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。[单选题]8.响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织的是()。A)招标人B)投标人C)招标监管部门D)监理机构答案:B解析:根据《招标投标法》规定，投标人是响应招标、参加招标竞争的法人或者其他组织。招标人的任何不具独立法人资格的附属机构(单位)，或者为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构(单位)，都无资格参加招标项目的投标。[单选题]9.下列风险损失中，属于建筑工程保险物质损失部分的除外责任的是()。A)由于洪水造成的物质损失B)由于设计错误引起的损失和费用C)由于火灾和爆炸造成的物质损失D)由于地震引起的机械或电气装置本身的损失答案:B解析:物质部分的一般责任免除分为两类：一类是与火灾保险共有的责任免除；另一类是建筑工程险特有的责任免除。建筑工程险特有的责任免除包括：①错误设计引起的损失、费用和责任；②换置、修理或矫正标的本身原材料的缺陷或工艺不善所支付的费用；③非外力引起的机械或电器装置的损坏或建筑用机器、设备装置失灵；④全部停工或部分停工引起的损失、费用或责任；⑤保单中规定应由被保险人自行负担的免赔额；⑥领有公共运输行驶执照的车辆、船舶和飞机的损失；⑦建筑工程保险的第三者责任险条款规定的责任范围和责任免除。[单选题]10.设备A的购置价格为8万元，寿命期为5年，运行费用折算至每年年末为5万元；设备B的购置价格为15万元，寿命期为10年，折算至每年年末的运行费用也为5万元。两设备的净残值都是零，基准收益率为8%，则使用设备A较设备B每年便宜()元。已知：(A/P，8%，5)=0.25046，(A/P，8%，10)=0.14903。A)2318B)2400C)2486D)2656答案:A解析:对于设备A，年值A=50000+P×(A/P，8%，5)=50000+80000×0.25046=70037(元)；对于设备B，年值A=50000+P×(A/P，8%，10)=50000+150000×O.14903=72355(元)。所以设备A较设备B每年便宜：72355-70037=2318(元)。[单选题]11.企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。A)计入预提费用B)直接计入当期成本和有关费用C)计入待摊费用D)全部计入营业外支出答案:B解析:固定资产的中小修理又称?经常修理?，为保持固定资产正常工作效能所进行的经常修理，是固定资产计划预防修理制度的内容之一。与大修理相比，中小修理的特点是：经常性、间隔时间短、修理范围小、费用支出少。所以中小修理一般在费用发生时，一次计入成本费用。[单选题]12.进行某项决策时，若存在的各种自然状态是否发生不能肯定，但是可以估计出各种自然状态发生的概率，则这种决策属于()。A)非确定型决策B)确定型决策C)风险型决策D)非风险型决策答案:C解析:根据决策问题的性质，决策可分为三种类型：①确定型决策，指自然状态的发生和该种自然状态发生时的结果为已知情况下的决策。②风险型决策，又称随机型决策，或统计型决策，指哪种自然状态是否发生不能肯定，但是可以估计出各种自然状态发生的概率时的决策。③非确定型决策，指当风险型决策必备的条件中，各种自然状态出现的概率无法预测的决策。[单选题]13.某投资方案实施后有三种可能：情况好时，内部收益率可达到20%，概率为0.6；情况一般时，内部收益率可达12%，概率为0.2；情况差时，内部收益率为6%。则该方案内部收益率的期望值是()。A)15.60%B)16.62%C)18.65%D)19.35%答案:A解析:内部收益率是指使方案寿命期内现金流量的净将来值等于零时的利率，一般可用于独立方案的评价，评价标准为：若内部收益率大于基准收益率，则方案可行；否则方案不可行。本题中，情况差时的概率P=1-0.6-0.2=0.2，则内部收益率的期望值为：20%×0.6+12%×0.2+6%×0.2=15.60%。[单选题]14.定量预测的方法不包括()。A)简单平均法B)专家调查法C)移动平均法D)加权移动平均法答案:B解析:预测的方法分为定性预测方法和定量预测方法两种。其中，定量预测的方法包括：①简单平均法；②移动平均法；③加权移动平均法。B项属于定性预测的方法。[单选题]15.不属于城市能源规划主要内容的是()A)促进和保障城市经济社会可持续发展B)确定能源规划的基本原则和目标C)落实节能技术措施和节能工作D)制定能源保障措施答案:A解析:城市能源规划主要内容，即：(1)确定能源规划的基本原则和目标；(2)预测城市能源需求；(3)平衡能源供需，并进一步优化能源结构；(4)落实能源供应保障措施及空间布局规划；(5)落实节能技术措施和节能工作；(6)制定能源保障措施。[单选题]16.下列各项不属于涨价预备费的是()。A)材料价差费B)利率调整增加的费用C)不可抗力增加的费用D)汇率调整增加的费用答案:C解析:涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。[单选题]17.某建设项目的建设期为2年，第一年贷款400万元，第二年贷款200万元，贷款年利率为5%，假设贷款是分年均衡发放的，则建设期的贷款利息为()万元。A)25.5B)30C)35.5D)51答案:C解析:[单选题]18.下列施工企业资产中，属于固定资产的是()。A)脚手架B)土地使用权C)闲置的建筑物D)应收工程款答案:C解析:A项，脚手架属于流动资产中的存货；B项，土地使用权属于无形资产；C项，闲置的建筑物属于固定资产；D项，应收工程款属于流动资产中的应收账款。[单选题]19.绿色施工评价应当以（）为对象，以?四节一环保?为要素进行。A)建筑工程项目绿化率B)建筑工程项目规划方案C)建筑工程项目施工过程D)建筑工程项目管理体系答案:C解析:本题考查的是绿色建筑发展趋势。绿色施工评价应当以建筑工程项目施工过程为对象，以?四节一环保?为要素进行。[单选题]20.某公司发行普通股正常市价为1000万元，筹资费率为3%。预计第一年股利率为8%，以后每年平均增长3%，则该股票的资金成本率为()。A)8%B)8.25%C)11%D)11.25%答案:D解析:普通股资金成本率=股息率/(1-筹资费率)+股利率年增长率=8%/(1-3%)+3%=11.25%。[单选题]21.下列费用中，应列入工程量清单中其他项目清单的是()。A)专业工程暂估价B)安全文明施工费C)二次搬运费D)工程排污费答案:A解析:依照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的规定，其他项目清单应按照下列内容列项：①暂列金额；②暂估价；③计日工；④总承包服务费。[单选题]22.设计阶段的建设工程造价表现形式分别为()。A)设计概算和工程结算B)设计概算和施工图预算C)工程结算和施工图预算D)施工图预算和投资概算答案:B解析:一般工业与民用建设项目设计按初步设计和施工图设计两个阶段进行，称之为两阶段设计；对于技术上复杂而又缺乏设计经验的项目，可按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行，称之为三阶段设计。设计阶段的建设工程造价表现形式分别为设计概算和施工图预算。[单选题]23.某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定：投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为60天。开标后发现：(1)A投标人的投标报价为8000万元，为最低投标价，经评审后推荐其为中标候选人。(2)B投标人在开标后又提交了一份补充说明，提出可以降价5%。(3)C投标人提交的银行投标保函有效期为70天。(4)D投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章。(5)E投标人与其他投标人组成了联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书。(6)F投标人的投标报价最高，故F投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。经过标书评审，A投标人被确定为中标候选人。发出中标通知书后，招标人和A投标人进行合同谈判，希望A投标人能再压缩工期、降低费用。经谈判后双方达成一致：不压缩工期，降价3%。根据题意，回答下列问题：如果B投标人对评标结果有异议，其应在()提出。A)收到评标报告之日起3日内B)公示期前3天C)中标候选人公示期间D)自中标通知书发出之日起3日内答案:C解析:C[单选题]24.建筑工程保险第三者责任部分对免赔额的规定，只适用于（）。A)特殊费用B)财产损失C)人身伤亡D)财产损失和人身伤亡答案:B解析:本题考查的是工程保险的相关内容。建筑工程保险第三者责任部分只对财产损失规定了每次事故的免赔额，而对人身伤亡无免赔额的规定。[单选题]25.下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是()。A)发包工程的政府委托人B)工程造价咨询机构C)建筑市场监管部门D)建筑构配件生产供应商答案:C解析:本题考查的是建筑市场运行要素。建筑市场的交易主体是指参与建筑市场交易活动的各种法人和自然人。其余选项为混淆选项。[单选题]26.税务机关查询案件涉嫌人员的储蓄存款时，需要履行的程序是（）。A)经税务所所长批准B)经县级税务局（分局）局长批准C)经稽查局局长批准D)经设区的市、自治州以上税务局（分局）局长批准答案:D解析:经县以上税务局（分局）局长批准，凭全国统一格式的检查存款账户许可证明，查询从事生产、经营的纳税人、扣缴义务人在银行或者其他金融机构的存款账户。税务机关在调查税收违法案件时，经设区的市、自治州以上税务局（分局）局长批准，可以查询案件涉嫌人员的储蓄存款。税务机关查询所获得的资料，不得用于税收以外的用途。[单选题]27.建筑工业化，就是以现代工业生产方式改造建筑业，使建筑生产从分散、落后的手工业生产方式逐步改变为以（）为基础的先进的社会化大生产方式的发展过程。A)标准化生产B)预制混凝土构件技术C)现代工业生产方式D)现代技术答案:D解析:本题考查的是建筑业的发展。建筑工业化，就是以现代工业生产方式改造建筑业，使建筑生产从分散、落后的手工业生产方式逐步改变为以现代技术为基础的先进的社会化大生产方式的发展过程。[单选题]28.实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的()。A)现代化B)工业化C)规模化D)专业化答案:D解析:本题考查的是建筑业的发展。生产的集中、专业化、协作和联合是生产社会化的客观发展过程，也是先进的社会生产组织形式。发展建筑生产专业化是实现建筑生产联合的必要前提，建筑生产的专业化程度越高，对协作和联合的要求也越高，协作与联合的形式也越多。其余选项为混淆选项。[单选题]29.有关于BIM技术的应用价值，说法不正确的是（）。A)提高生产效率B)提高业主对设计方案的评估能力C)提高业主对市场的反应速度D)短期内可快速降低项目风险答案:D解析:本题考查BIM技术的应用价值。BIM技术的应用，能带来生产力和企业效率的提升，但在短期内却有可能因为对新技术的消化不够，而引起对工作流程的干扰，导致旧有业务失衡，产生项目风险。[单选题]30.进度控制的目标是在满足投资和质量要求的前提下，力求使整个建设工程按计划的时间动用。对于民用项目来说，就是要按计划时间达到()。A)竣工验收B)交付使用C)负荷联动试车成功D)实际工期不超过计划工期答案:B解析:建设工程进度控制的目标是指通过有效的进度控制工作和具体的进度控制措施，在满足投资目标和质量要求的前提下，力求使工程实际工期不超过计划工期。但是，进度控制往往更强调对整个建设工程总工期的控制，使工程按计划的时间投入使用(投产或交付使用)。[单选题]31.我国的建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托并代表建设单位对承建单位的()。A)建设行为进行监督管理的专业化服务活动B)工程质量进行严格的检验与验收C)建设活动进行全过程、全方位的系统控制D)施工过程进行监督与管理答案:A解析:建设工程监理是指具有相应资质的工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。[单选题]32.某项目总投资为1300万元，分三年均衡发放，第一年投资300万元，第二年投资600万元，第三年投资400万元，设建设期内年利率为12%，则建设期利息为()万元。A)187.50B)235.22C)290.25D)315.25答案:B解析:[单选题]33.下列资金筹措渠道与方式中，新设项目法人可用来筹措项目资本金的是（）。A)企业的现金B)企业产权转让C)发行股票D)合资合作答案:D解析:本题考查项目资金筹措方式新设法人项目资本金筹措方式为①在资本市场募集股本资金。包括私募和公开募集。②合资合作。[单选题]34.城市道路网中最常见的类型为()A)自由式B)方格网式C)混合式D)环形放射答案:B解析:方格网式又称棋盘式，是最常见的道路网类型，适用于地形平坦的城市。[单选题]35.以下符合区域变电所选址要求的是()A)厂址要求在人口密度较低的地方，以电厂为中心，半径lkm内为隔离区B)建厂地段须工程地质条件良好，地耐力高，非地质断裂带C)所选地势高而平坦，不宜设于低洼地段，以免洪水淹没或涝渍影响D)要求有良好的公路、铁路或水上交通条件，以便运输发电厂设备和建筑材料答案:C解析:变电所(站)建设地点工程地质条件良好，地耐力较高，地质构造稳定。避开断层，滑坡、塌陷区、溶洞等地带，避开有岩石和易发生滚石的场所。如所址选在有矿藏的地区，应征得有关部门同意。所址地势高而平坦，不宜设于低洼地段，以免洪水淹没或涝渍影响。山区变电所(站)的防洪设施应满足泄洪要求。110～500kV变电所(站)的所址标高宜在百年一遇的高水位之上，35kV变电所(站)的所址标高宜在50年一遇的高水位处。所址尽量不设在空气污秽地区，否则应采取防污措施或设在污染的上风侧。具有生产和生活用水的可靠水源。应考虑对邻近设施的影响。参见供电设施与线路保护。[单选题]36.决定风险承受必须符合的条件是()。A)承受费用低于保险公司所收取的费用B)短期内企业没有承受最大潜在损失或最大期望损失的经济能力C)企业的期望损失高于保险人的估计D)企业的最大潜在损失或最大期望损失较大答案:A解析:决定风险承受必须符合的条件包括：①承受费用低于保险公司所收取的费用；②企业的期望损失低于保险人的估计；③企业有较多的风险单位；④企业的最大潜在损失或最大期望损失较小；⑤短期内企业有承受最大潜在损失或最大期望损失的经济能力；⑥风险管理目标可以承受年度损失的重大差异；⑦费用和损失支付分布于很长的时间里，因而导致很大的机会成本；⑧投资机会很好；⑨内部服务或非保险人服务优良。[单选题]37.某新建建设项目生产单一产品，正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品销售价格预计为60元，营业税金及附加为销售单价的6%，单位产品的变动成本为40元。根据题意，回答下列问题：该项目产量的盈亏平衡点为()万件。A)35.37B)35.68C)35.96D)36.05答案:A解析:A[单选题]38.大型热电厂一般都有十几回输电线路和几条大口径供热干管引出，特别是供热干管所占的用地较宽，一般一条管线要占()的宽度。A)1～3mB)3～5mC)4～6mD)5～7m答案:B解析:大型热电厂一般都有十几回输电线路和几条大口径供热干管引出，特别是供热干管所占的用地较宽，一般一条管线要占3～5m的宽度，因此，需留出足够的出线走廊宽度。[单选题]39.某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的运营费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10%，已知：(P/A，10%，10)-6.144，则该方案总费用的现值是()万元。A)245.76B)545.76C)1356.86D)1843.20答案:B解析:该方案总费用的现值为：PW=300+40×(P/A，10%，10)=300+40×6.144=545.76(万元)。[单选题]40.在安装工程保险中，工人所照管的财产发生损失，一般属于()。A)物质损失部分的保险责任B)第三者赔偿责任C)第三者责任部分的保险责任D)第三者责任部分的责任免除答案:D解析:本题考查的是安装工程保险的保险责任和责任免除。第三者责任部分的责任免除包括：（1）保险单物质损失项下或本应在该项下予以负责的损失及费用。（2）工程所有人、承包人或其他关系方或他们所雇用的在工地现场从事与工程有关工作的职员、工人以及他们的家庭成员的人身伤亡或疾病；工程所有人、承包人或其他关系方或他们所雇用的职员、工人所有的或由其照管、控制的财产发生的损失。（3）领有公共运输行驶执照的车辆、船舶、飞机造成的事故。（4）被保险人根据与他人协议应支付的赔偿或其他款项。[单选题]41.合同当事人享有民事权利和承担民事义务的资格相同，一方不得将自己的意志强加给另一方，这体现了合同法的()原则。A)法律地位平等B)诚实信用C)公平D)合法答案:A解析:订立合同应遵循合同当事人法律地位平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、合法原则。其中，合同当事人法律地位平等，即享有民事权利和承担民事义务的资格是平等的，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人平等地享有权利与承担义务。合同当事人的合法权益平等地受法律保护。[单选题]42.市话电缆线路不应与电力线路合杆架设，与lkV电力线合杆时，电力线与电信电缆间净距不应小于()A)1.5mB)2.5mC)3.OmD)5.5m答案:A解析:架空电话线路不应与电力线路、广播明线线路合杆架设。如果必须与l～10kV电力线合杆时，电力线与电信电缆之间的距离不应小于2.5m；与lkV电力线合杆时，电力线与电信电缆之间的距离不应小于1.5m。[单选题]43.按照《担保法》的规定，出质人可以提供()办理质押担保。A)建筑物B)构筑物C)依法可以转让的股票D)土地答案:C解析:质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保。质押后，当债务人不能履行债务时，债权人依法有权就该动产或权利优先得到清偿。ABD三项属于不动产，不能作为质物。[单选题]44.某建材厂设计能力为年生产某型号预制构件7200件，每件售价5000元，该厂固定成本680万元，当该厂的盈亏平衡产量为3400件时，每件产品的变动成本为()元。A)3000B)3200C)3400D)4420答案:A解析:[单选题]45.初步可行性研究中，投资估算的精度可达()。A)±10%B)±20%C)±30%D)±40%答案:B解析:初步可行性研究阶段的投资估算精度可达±20%，所需费用约占投资总额的0.25%～1.5%。[单选题]46.如果在项目实施过程中各项工作进度正常，则该工程项目可以在()周内完成。A)20B)23C)26D)28答案:C解析:C[单选题]47.下列风险中，属于承包商风险的是()。A)基础设施落后B)恶劣的现场条件C)工程所在国发生战争D)报价失误答案:D解析:承包商的风险包括：①项目选择工作中蕴藏的风险，包括项目选择不慎、业主难以合作、资金不足和不公平交易等。②决策阶段的风险，报价失误风险是决策错误风险之一。③合同风险，合同条款中潜伏的风险往往是责任不清、权利不明所致。通常表现在不平等条款、合同中定义不准确、条款遗漏。④项目管理风险，主要存在于工程管理、合同管理不力、物资管理、财务管理中。⑤责任风险，承包商的职业责任主要体现于工程的技术和质量；承包商应承担的法律责任主要是民事责任。A项为经济风险；B项为自然风险；C项为特殊风险。[单选题]48.建设工程监理的行为主体是()。A)建设单位B)工程监理单位C)建设主管部门D)质量监督机构答案:B解析:《建筑法》规定，实施监理的建设工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理企业实施监理。建设工程监理的行为主体是工程监理单位，这是我国建设工程监理制度的一项重要规定。[单选题]49.某公司有偿获得一项新技术，价值240000元，预计在4年内可为企业带来经济效益，采用直线法平均计算其月摊销额为()元。A)4000B)4500C)5000D)6000答案:C解析:[单选题]50.该工程1月份应支付的工程进度款为()万元。A)15.07B)16.54C)18.37D)19.87答案:A解析:A[单选题]51.对于单件、小批生产企业，计算产品成本时主要采用的方法为()。A)品种法B)分批法C)分步法D)综合法答案:B解析:考查税前准予扣除项目的检查-成本计算的检查。对于单件、小批生产企业，计算产品成本时主要采用的方法为分批法。品种法对于大量大批的单步骤生产企业，故A项错误；分步法对于大量大批的多步骤生产企业，故C项错误；综合法是指把经济现象的各个部分、各个方面和各种因素联系起来，从总体上认识和把握经济现象的方法，与本题无关，为干扰项。[单选题]52.相对集中的工业用地布局形式中，()各项配套实施更加完备，有时可做到基本上不依赖主城区，但与主城区有快速、便捷的交通相连。A)独立的散射式交通网城市B)独立的工业卫星城C)工业区D)工业地带答案:B解析:与组团式的工业用地布局相似，在工业园或独立的工业卫星城中，通常也带有相关的配套生活居住用地。尤其是独立的工业卫星城中各项配套设施更加完备，有时可做到基本上不依赖主城区，但与主城区有快速、便捷的交通相连。[单选题]53.某施工单位筹集资金总额300万元，使用费为80万元，筹资费为50万元，则其资金成本率为()。A)21%B)27%C)32%D)43%答案:C解析:[单选题]54.由于造成的污染危害很大，在城市建设早期多使用，目前一般不宜采用的排水系统是()A)直排式合流制B)截流式合流制C)完全分流制D)不完全分流制答案:A解析:在直排式合流制排水系统中，污水和雨水一样不经任何处理直接就近分散排放。这种排水系统没有污水处理设施，雨水和污水都就近排放，工程投资较少，但是如果排放的污染物超过水体的环境容量，将对城市水环境造成污染，一般在城市建设初期采用，目前在大中城市已很少见。[单选题]55.在某工程网络计划中，工作H的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，其持续时间为9天。该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天，则工作H的总时差和自由时差分别为()。A)3天；0天B)3天；2天C)5天；O天D)5天；3天答案:D解析:工作H的最早开始时间ES=20天，最迟开始时间LS=25天，所以总时差TF=LS-ES=25-20=5(天)；最早完成时间EF=20+9=29(天)，则自由时差FF=Min[32，34]-EF=32-29=3(天)。[单选题]56.发包人与承包人根据法律、行政法规的规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的合同条款，属于《建设工程施工合同(示范文本)》中的()。A)协议书B)附件C)通用条款D)专用条款答案:D解析:《建设工程施工合同(示范文本)》分三个部分：第一部分是协议书；第二部分是通用条款；第三部分是专用条款。专用条款的序号与通用条款相同，是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体的工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。[单选题]57.下列关于工程承包合同的说法中，正确的是()。A)不可调值总价合同适用于工期较短的项目B)采用不可调值总价合同时，发包方承担了通货膨胀这一不可预测费用因素的风险C)当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D)当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算答案:A解析:B项，可调值总价合同与不可调值总价合同的不同之处在于，它对合同实施中出现的风险做了分摊，发包方承担了通货膨胀这一不可预测费用因素的风险，而承包方只承担了实施中实物工程量、成本和工期等因素的风险；C项，采用估算工程量单价合同时，最后工程的总价应按照实际完成工程量计算，有时规定，如果实际工程量与报价表中的工程量相差超过±20%时，允许承包方调整合同单价；D项，最后工程的总价应按照实际完成工程量计算，由合同中分部分项工程单价乘以实际工程量，得出工程结算的总价。[单选题]58.账内联系法和账外联系法属于（）。A)逆查法B)分析法C)侧面查法D)联系查法答案:D解析:联系查法，是对相关资料有联系的地方，如账证之间、账账之间、账表之间，进行相互对照检查的一种方法，又分为：①账内联系法；②账外联系法。[单选题]59.依据不同的划分标准，城镇化可以划分为不同的类型，以大城市为中心来考察城市化现象，存在着向心与()两种类型的城镇化。A)职能型B)离心C)外延型D)飞地型答案:B解析:城市化的类型包括：(1)向心型城镇化与离心型城镇化；(2)外延型城镇化与飞地型城镇化。[单选题]60.初步可行性研究也称为（）。A)地区研究B)预可行性研究C)投资机遇研究D)以资源为基础的研究答案:B解析:此题考查建设项目可行性研究。初步可行性研究也称为预可行性研究，是在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在的效益进行的论证分析。[单选题]61.城市总体规划在指导城市有序发展、提高建设和()等方面发挥着重要的先导和统筹作用。A)规划水平B)政策水平C)管理水平D)全球化答案:C解析:城市总体规划涉及城市的政治、经济、文化和社会生活等各个领域，在指导城市有序发展、提高建设和管理水平等方面发挥着重要的先导和统筹作用。[单选题]62.相同专业的施工企业组成联合体参加投标，在联合体各方均具备承担本招标工程资质的前提下，应按照资质等级()的施工企业确定联合体的资质等级。A)较低B)较高C)平均D)最高答案:A解析:联合体提交投标申请人资格预审申请书，要求联合体各方均应具备承担本招标工程项目的相应资质条件。相同专业的施工企业组成的联合体，按照资质等级较低的施工企业确定联合体的资质等级。[单选题]63.燃气管网应避免与高压电缆()，否则，由于感应地电场对管道会造成严重腐蚀。A)交叉敷设B)平行敷设C)垂直敷设D)连接敷设答案:B解析:城市燃气管网布置的一般原则包括：(1)应结合城市总体规划和有关专业规划进行。在调查了解城市各种地下设施的现状和规划基础上，才能布置燃气管网。(2)管网规划布线应贯彻远近结合，以近期为主的方针，提出分期建设的安排，以便于设计阶段开展工作。(3)应尽量靠近用户，以保证用最短的线路长度，达到同样的供气效果。(4)应减少穿、跨越河流、水域、铁路等工程，以减少投资。(5)为确保供气可靠，一般各级管网应沿路布置。(6)燃气管网应避免与高压电缆平行敷设，否则，感应电场对管道会造成严重腐蚀。[单选题]64.下列财务分析的指标中，属于动态指标的是()。A)偿债备付率B)财务净现值C)总投资收益率D)资产负债率答案:B解析:本题考查的是建设项目的财务评价。动态指标：①财务内部收益率；②财务净现值。静态指标：①投资回收期（静态）；②总投资收益率；③利息备付率；④偿债备付率；⑤资产负债率。[单选题]65.甲乙双方签订总价为100万元的合同，并设定定金条款，则定金的最高限额应为()万元。A)10B)30C)50D)20答案:D解析:定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。[单选题]66.项目实施时可能发生的难以预料的支出和需要预先预留的费用，应列入建设工程造价的()。A)基本预备费B)建设单位开办费C)工程费用D)涨价预备费答案:A解析:按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。基本预备费是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。它主要是指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。[单选题]67.由于具有()，我国的城市总体规划不仅是专业技术，同时更重要的是引导和调控城市建设，保护和管理城市空间资源的重要依据和手段。A)全局性和单一性B)全局性和综合性C)分散性和单一性D)分散性和综合性答案:B解析:城市总体规划是城市规划的重要组成部分。经法定程序批准的城市总体规划文件，是编制城市近期建设规划、详细规划、专项规划和实施城市规划行政管理的法定依据。由于具有全局性和综合性，我国的城市总体规划不仅是专业技术，同时更重要的是引导和调控城市建设，保护和管理城市空间资源的重要依据和手段，因此也是城市规划参与城市综合性战略部署的工作平台。[单选题]68.在工程项目招投标中应禁止()。A)联合体各方单独参加资格预审B)属于同一集团的投标人按照该组织要求协同投标C)中标人按规定将中标项目的部分非主体工作分包他人D)招标人按规定直接确定评标专家答案:B解析:关于投标禁止性的规定有：①投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益；②投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益；③禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标；④投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。B项情形属于投标人相互串通投标，在工程项目招投标中应予以禁止。第2部分：多项选择题，共30题，每题至少两个正确答案,多选或少选均不得分。[多选题]69.某大型工程项目进行施工招标，招标人编制了完整、详细的招标文件，内容包括：①招标公告；②投标须知；③通用条件；④专用条件；⑤合同格式；⑥图纸；⑦工程量清单；⑧中标通知书；⑨评标委员会名单；⑩投标文件格式等。招标人通过资格预审对申请投标人进行审查，确定了资格预审表的内容，提出了对申请投标人资格条件的要求，包括：①资质等级的要求；②投标人在开户银行的存款达到工程造价的5%；③主体工程中的重点部位可分包给经验丰富的承包商完成；④必须具有同类工程的施工经验。根据题意，回答下列问题：该项目招标文件内容中不应包括()。A)招标公告B)中标通知书C)评标委员会名单D)投标文件格式答案:ABC解析:ABC[多选题]70.某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为700万元，寿命期为4年：乙设备的价格为1400万元，寿命期为8年。两种设备的动力费、人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为10%。已知：(A/P，10%，4)=0.31547，(A/P，10%，8)=0.18744。根据题意，回答下列问题：对于寿命期不同的互斥方案，宜采用的方法为()。A)最小公倍数法B)净年值法C)期间法D)比率法答案:AB解析:AB[多选题]71.新型智慧城市的?新型?主要体现在如下哪些方面？A)理念新B)技术新C)管理新D)模式新答案:ABCD解析:本题考查的是新型智慧城市顶层设计。新型智慧城市的"新型"主要体现在：理念新、技术新、管理新、模式新。?新型智慧城市?是以为民服务全程全时、城市治理高效有序、数据开放共融共享、经济发展绿色开源、网络空间安全清朗为主要目标，通过体系规划、信息主导、改革创新，推进新一代信息技术与城市现代化深度融合、迭代演进，实现国家与城市协调发展的新生态。其本质是全心全意为人民服务的具体措施与体现。[多选题]72.下列属于项目建设前期的监理信息的是()。A)可行性研究报告方面的信息B)工程设计变更等方面的信息C)设计任务书方面的信息D)招投标文件方面的信息E)设计文件方面的信息答案:ACDE解析:项目建设前期的信息包括可行性研究报告、设计任务书、勘察文件、设计文件、招投标文件等方面的信息。B项属于工程施工过程中的信息。[多选题]73.风险转移的手段常用于工程承包中的()。A)分包B)转包C)技术转让D)财产出租E)施工过程答案:ABCD解析:风险转移是风险控制的另一种手段。经营实践中有些风险无法通过风险规避、风险降低、分离风险和风险分散手段进行有效控制，经营者只好采取转移手段以保护自己。风险转移的手段常用于工程承包中的分包和转包、技术转让或财产出租。[多选题]74.新型智慧城市顶层设计的总体设计的要求中建设目标的设计宜考虑基本要求有：A)设目标应是可衡量的；B)设目标应是可达成的；C)设目标应与城市自身的智慧化发展设想相一致：D)设目标应与其他城市规划目标具有一致性：E)设目标应具有明确的时限。答案:ABCDE解析:本题考查的是新型智慧城市顶层设计。建设目标的设计宜考虑以下基本要求：1)建设目标应是明确的：2)建设目标应是可衡量的；3)建设目标应是可达成的；4)建设目标应与城市自身的智慧化发展设想相一致：5)建设目标应与其他城市规划目标具有一致性：6)建设目标应具有明确的时限。[多选题]75.由于合同法以调整交易关系为内容，且其适用范围为各类民事合同，由此也决定了合同法具有()的特点。A)强制性B)强调平等协商原则C)强调等价有偿原则D)任意性E)富于统一性的财产法答案:BCDE解析:合同法以调整交易关系为内容，且其适用范围为各类民事合同，故合同法的特点有：①合同法具有任意性；②合同法强调平等协商和等价有偿原则；③合同法是富于统一性的财产法。[多选题]76.建设项目总投资由()组成。A)建设投资B)工程费用C)建设期利息D)流动资产投资E)固定资产投资答案:ACD解析:建设项目总投资包含建设投资、建设期利息和流动资产投资三部分。建设工程造价就是指项目建设投资和建设期利息之和。流动资产投资是指生产经营项目投产后，为了购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用所需的周转资金，即营运资金。[多选题]77.预算定额中人工工日消耗量的组成包括()。A)基本用工B)偶然用工C)多余用工D)人工幅度差E)其他用工答案:ADE解析:预算定额中的人工工日消耗量是指在正常施工生产条件下，生产单位假定建筑安装产品(即分部分项工程或结构件)必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。预算定额中人工工日消耗量由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额包括的基本用工、其他用工以及施工劳动定额同预算定额工日消耗量的幅度差三部分组成。[多选题]78.计入建筑安装工程费用中的税金包括()。A)营业税B)企业所得税C)城市维护建设税D)教育费附加E)土地增值税答案:ACD解析:税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。[多选题]79.构成合同关系的要素包括()。A)主体B)形式C)文本D)客体E)内容答案:ADE解析:合同是发生在当事人之间的一种法律关系。合同关系和一般民事法律关系一样，也是由主体、内容和客体三个要素组成的。合同关系的主体又称合同的当事人，包括债权人和债务人。合同关系的内容包括基于合同而产生的债权和债务，又称合同债权和合同债务。合同关系的客体又称合同的标的，指在合同法律关系中，合同法律关系主体的权利义务关系所共同指向的对象。[多选题]80.下列分析方法中，可用于不确定性分析的方法有()。A)盈亏平衡分析B)利润率分析C)净现值分析D)敏感性分析E)价值分析答案:AD解析:项目经济评价所采用的数据大部分来自预测和估算.具有一定程度的不确定性，为分析不确定性因素变化对评价指标的影响，估计项目可能承担的风险，应进行不确定性与经济风险分析。不确定性分析的方法主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。[多选题]81.网络计划检查的主要内容有()。A)关键工作的进度B)非关键工作的进度及其时差利用情况C)实际进度对各项工作之间逻辑关系的影响D)资源与成本状况分析E)质量与安全状况分析答案:BCD解析:在网络计划实施过程中，对其进行检查的主要内容包括：①关键工作的进度；②非关键工作的进度及其时差利用情况；③实际进度对各项工作之间逻辑关系的影响；④资源状况；⑤成本状况；⑥存在的其他问题。[多选题]82.下列关于企业税后利润分配的说法正确的有()。A)法定盈余公积金可用于转增资本金B)先向投资人分配利润，再提取法定盈余公积金C)法定盈余公积金可用于弥补企业亏损D)先提取法定盈余公积金，再弥补以前年度亏损E)先向投资人分配利润，再提取任意盈余公积金答案:AC解析:税后利润的分配顺序依次是：①弥补以前年度尚未弥补的亏损。②计算可供分配利润。③计提法定盈余公积金。企业的盈余公积金用于弥补公司的亏损、扩大公司生产经营或者转为增加公司资本。但是，资本公积金不得用于弥补公司的亏损。公司从税后利润中提取法定公积金后，经股东会或者股东大会决议，还可以从税后利润中提取任意公积金。④向投资者分配利润。[多选题]83.下列有关风险规避的说法中，正确的有()。A)拒绝承担风险是风险规避的一种手段B)放弃已经承担的风险以避免更大的损失是风险规避的一种手段C)建立企业内部保险机制是风险规避的一种手段D)规避风险是最有效的风险管理手段E)规避风险虽然能避免损失，但同时也失去了获利的机会答案:ABE解析:风险规避主要是中断风险源，使其不致发生或遏制其发展。这种手段主要包括以下几类：①拒绝承担风险；②放弃已经承担的风险以避免更大的损失。规避风险虽然是一种风险防范措施，但应该承认这是一种消极的防范手段。因为规避风险固然能避免损失，但同时也失去了获利的机会。处处规避，事事规避，其结果只能是停止生存。如果企业家想生存图发展，又想规避其预测的某种风险，最好的办法是采用除规避以外的其他手段。[多选题]84.下列关于对投标报价的评估方法，说法正确的有()。A)报价的评估可采用低标价和高标价的方法进行B)低标价应该是与成本相一致的最低报价C)高标价是充分考虑可能发生的风险损失以后的最高报价D)低标价=基础标价+(风险损失×修正系数)E)高标价=基础标价一(预期赢利×修正系数)答案:ABC解析:报价的评估可采用低标价和高标价的方法进行，低标价应该是与成本相一致的最低报价，高标价是充分考虑可能发生的风险损失以后的最高报价。低标价=基础标价一(预期赢利×修正系数)；高标价=基础标价+(风险损失×修正系数)。[多选题]85.下列市场要素中，属于建筑市场基本运行要素的有().A)市场交易主体B)市场交易规则C)市场交易机制D)市场交易容量E)市场交易场所答案:ABC解析:本题考查的是建筑市场运行要素。建筑市场由市场交易主体、市场交易规则、市场交易机制几个基本运行要素构成。[多选题]86.下列财产中，不得抵押的财产包括()。A)依法被查封、扣押、监管的财产B)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产C)以公益为目的的事业单位D)抵押人有权处分的国有机器E)土地所有权答案:ACE解析:根据我国担保法的规定，不得抵押的财产有：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥依法不得抵押的其他财产。[多选题]87.建筑工程保险的物质部分的保险责任包括()。A)列明的自然灾害B)列明的意外事故C)因建筑工地发生意外事故造成邻近地区第三者人身伤亡D)人为风险E)因建筑工地发生意外事故造成工地财产损失答案:ABD解析:物质部分的保险责任分为基本保险责任和附加特别保险责任，其基本保险责任承保造成的物质损失的风险有自然灾害、意外事故和人为灾害三类。CE两项属于建筑工程第三者责任部分的保险责任。[多选题]88.下列要素中，构成建筑市场基本运行要素的有（）。A)建筑市场交易场所B)建筑市场交易对象C)建筑市场交易主体D)建筑市场交易规则E)建筑市场交易机制答案:CDE解析:本题考查的是建筑市场运行要素。建筑市场运行要素：市场交易主体、市场交易规则、市场交易机制。其余选项为混淆选项。[多选题]89.下列属于建设工程施工合同的特点的是()。A)合同标的的特殊性B)合同履行期限的长期性C)合同风险较大D)合同内容复杂E)建设工程施工合同涉及面有限答案:ABCD解析:建设工程施工合同的特点有：①合同标的的特殊性；②合同履行期限的长期性；③合同风险较大；④合同内容的多样性和复杂性；⑤建设工程施工合同涉及面广；⑥合同监督的严格性。E项，建设工程施工合同涉及面广。施工合同履行过程中，涉及较多的其他合同，包括建筑材料、建筑设备的采购，工程借款合同，劳务合同，运输合同，租赁合同，加工合同，保险合同等。[多选题]90.按照国家有关规定履行项目审批、核准手续的依法必须进行施工招标的工程建设项目，其应当报项目审批部门审批、核准的内容有()。A)招标范围B)招标内容C)投标形式D)招标方式E)招标组织形式答案:ADE解析:按照国家有关规定履行项目审批、核准手续的依法必须进行施工招标的工程建设项目，其招标范围、招标方式、招标组织形式应当报项目审批部门审批、核准。项目审批、核准部门应及时将审批、核准的招标内容通报有关行政监督部门。同时由审批、核准部门在审批、核准时做出认定；其他项目由招标人申请有关行政监督部门做出认定。[多选题]91.下列国有资金占控股的依法必须公开招标的工程建设项目中，经核准可以采取邀请招标方式的项目有()。A)环境资源条件特殊，符合条件的潜在投标人仅有3家B)项目的技术性、专业性较强，只有几家潜在投标人可供选择C)公开招标所需费用占工程建设项目