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文档简介

第页共页营业用房租赁协议书甲方（出租方）：（甲方名称）、法定代表人：（甲方代表人）、联系电话：（甲方联系电话）、身份证号码：（甲方身份证号码）乙方（承租方）：（乙方名称）、法定代表人：（乙方代表人）、联系电话：（乙方联系电话）、身份证号码：（乙方身份证号码）甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方拥有的营业用房租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋的地址、用途及面积1.甲方同意将其拥有的位于（房屋地址）的（建筑面积）的营业用房出租给乙方使用。2.租赁房屋的用途限于乙方开展（乙方业务用途）的商业活动。第二条租金及支付方式1.租金：乙方同意每年支付给甲方的租金为（金额）人民币，支付方式为（支付方式）。2.租金支付时间：乙方同意每个支付周期在（支付时间）前将租金支付至甲方指定的银行账户或以其他方式支付给甲方。第三条租赁期限及续约1.租赁期限为（起始时间）至（终止时间）。2.若乙方在租赁期满前90天提出续约要求，并经甲方同意，租赁期限可以延长（延长时间）。3.续约后的租金及支付方式遵循本协议第二条的约定。第四条使用权及维护责任1.乙方享有在租赁房屋内从事商业活动的使用权，但不得超出约定的商业用途范围。2.乙方在使用租赁房屋期间，应当按时支付租金，并负责租赁房屋内的日常维修和保养。3.乙方如需对租赁房屋进行装修、修改或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施，并应当承担装修、修改或改造所产生的费用和责任。4.乙方应当合理使用租赁房屋，不得违反国家法律、法规以及相关规定，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。第五条保证金1.乙方同意在签订本协议时向甲方支付保证金（金额）人民币作为履约保证。2.在租赁期满或解除协议时，甲方经核查租赁房屋及相关设施无损坏、基础设施齐全、租金和其他费用已支付完毕后，甲方将按原路返还保证金给乙方。第六条违约责任1.任何一方违反本协议，未经对方书面同意解除协议的，应向对方支付相应的违约金。违约金的金额为双方协商确定，如无法达成一致，依法向人民法院申请仲裁或诉讼解决。2.一方违约解除协议的，应继续履行协议中的保密义务和其他事先约定的义务。第七条解除协议1.一方向另一方发出书面解除通知后，双方应按约定的方式进行结算，对未结清的债务应继续履行。2.解除协议时，双方应协商确定对租赁房屋的返还方式以及保证金的退还问题。第八条保密义务双方在合作期间及合作终止后，对于双方在合作过程中所知悉对方的商业秘密和其他保密信息，应予以保密，不得向任何第三方披露。第九条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项1.本协议未尽事项，双方可另行签订补充协议。2.本协议一式两份，双方各持一份，在签字盖章后生效。协议生效后，不得擅自变更或解除，除非双方协商一致或依法解除。甲方（出租方）：（甲方名称）签字：

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