新写字楼物业管理合同范本

第页共页新写字楼物业管理合同范本合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：开户银行：银行账号：乙方（承租方）：单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：开户银行：银行账号：鉴于甲、乙双方就乙方承租甲方拥有的商业写字楼进行物业管理事宜达成一致意见，特订立本合同。双方本着公平、平等、自愿、诚实、信用、互利的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条合同目的甲方将其拥有的写字楼物业租赁给乙方，并委托乙方对写字楼进行物业管理，乙方应按照本合同约定及甲方规定，认真、负责地管理写字楼，保证写字楼的正常运营。第二条租赁期限本合同的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]个月。第三条租赁使用权1.甲方向乙方出租的写字楼，其实际使用面积为[使用面积]平方米，位于[楼层及具体位置]。2.乙方可按照自己的经营活动的需要，自主利用甲方出租的写字楼，但需符合相关法律法规，并保证不违反甲方的使用规定。3.乙方应妥善保管以及节约使用写字楼内的设备和设施，并对任何人员的行为负有相应的管理责任。第四条租金及支付1.本合同租金为每月人民币[租金金额]元整。2.乙方应在每个月的[租金支付日]前将租金支付至甲方指定的银行账号，并提供相应的付款凭证给甲方。3.若乙方逾期付款超过[逾期天数]天，则每日需按照应付款项的[逾期费率]%支付违约金。第五条维护及修缮责任1.甲方对写字楼的外墙、屋顶、电梯、楼道、公共区域进行维修和保养，费用由甲方承担。2.乙方负责对所租赁的写字楼内部进行维护和修缮，包括但不限于墙体、天花板、地板等，费用由乙方承担。第六条公共事业费用1.公共事业费用包括水费、电费、物业管理费等，由乙方按实际使用情况支付。2.乙方应按照甲方规定的结算周期及标准，将公共事业费用支付至甲方指定的银行账号。第七条违约责任1.若甲方未按约定将写字楼交付给乙方使用，或乙方在写字楼使用期间发现甲方提供的写字楼设施未能正常运行的，甲方应及时修复或更换设施，并承担相应费用。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并保留解除合同的权利。3.若任何一方严重违反本合同的规定，致使对方无法继续履行本合同义务的，对方有权解除合同，并向违约方追究其相应的法律责任。第八条保密义务1.甲、乙双方对于双方在合同履行过程中所知悉的对方的商业秘密，应予以严格保密，不得擅自泄露或向他人披露，否则应承担相应的法律责任。第九条合同解除及终止1.双方需提前至少[终止提前期]个月书面通知对方，解除本合同。2.若合同期满，双方终止合同，则乙方应将写字楼内返还给甲方，并保证写字楼的完好无损。第十条争议解决本合同履行过程中因履行合同而发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一条其他事宜1.本合同经双方签字盖章后生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：单位名称：单位名称：法定代表人：法定代表人：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：开户银行：开户银行：银行账号