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第页共页电器商铺租赁协议甲方（出租方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[甲方地址]的电器商铺，现甲方愿以出租的方式向乙方租赁该商铺，并经双方协商一致达成以下协议:一、租赁物及用途1.甲方同意将位于[甲方地址]的电器商铺出租给乙方使用，商铺具体面积为[商铺面积]平方米。乙方应按照商铺面积支付相应的租金。2.商铺的租赁用途为经营电器相关业务。乙方不得擅自改变商铺用途，如有改变，需提前书面告知甲方并经双方协商同意。二、租赁期限1.本次租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起，至[结束日期]止。期满后，若双方未续签租赁合同，则租赁关系自动终止。2.在租赁期满前，乙方需要提前一个月书面通知甲方是否续签租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照商铺面积支付相应的租金，租金为每月人民币[租金金额]元。2.租金支付方式为每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。乙方需及时提供收据或银行转账凭证作为支付凭证。四、物业费及其他费用1.商铺的物业费由甲方支付。2.商铺的水、电费以及其他日常费用由乙方承担。五、装修与维修1.商铺装修由乙方自行负责，乙方须确保装修符合国家相关法律法规的要求，并且不得损坏商铺设施。2.如商铺设施需要维修或更换，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责处理。六、保证金1.乙方需在签订本协议时向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金，作为乙方履行本协议的保证。2.在租赁期满且乙方没有违约的情况下，保证金将在租赁关系终止后的一个月内退还给乙方。3.如果乙方违反本协议的约定，甲方有权扣除保证金中相应的金额以作为违约金。七、违约责任1.如果乙方未按照约定支付租金，则应按照逾期支付总金额1%的标准向甲方支付滞纳金。2.如果乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺设施或其他违反租赁协议的行为，甲方有权追究乙方的违约责任，并有权解除租赁协议。八、协议解除权1.在租赁期限内，如果因不可抗力因素导致商铺无法正常经营，双方可协商解除租赁协议。2.乙方如有以下情况之一，甲方有权解除租赁协议并扣除保证金:（1）未经甲方同意擅自转租商铺；（2）严重损坏商铺设施；（3）未支付租金超过三个月。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲方与乙方应友好协商解决。协商不成的，双方同意将争议提交到有管辖权的人民法院解决。十、其他1.本合同的附属文件包括但不限于商铺平面图、装修方案、租赁合同续签约定等，均为本合同不可分割的一部分。2.本合同经双方签字盖章后生效，以正本为准。合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：

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