某居住地块标技术标书

某居住地块标技术标书

第一章编制说明及根据.....................................................1

第一节编制说明............................................................1

第二节编制根据............................................................2

第二章工程概况及特点分析.................................................3

第一节总述及工程概况.....................................................3

第二节现场概况............................................................3

第三节施工管理目标.......................................................3

第三章项目组织管理机构...................................................5

第一节项目管理人员简介...................................................5

第二节管理机构职责划分...................................................6

第四章总平面布置........................................................10

第一节施工现场平面布置原则..............................................10

第二节施工现场平面布置..................................................10

第三节施工临时用水、用电布置............................................12

第四节消防及安全设施的布置..............................................13

第五章施工进度计划及劳动力安排..........................................14

第一节施工段划分及施工程序..............................................14

第二节总工期及进度计划安排..............................................14

第三节工期保证措施.......................................................15

第四节劳动力计划.........................................................18

第六章要紧施工机械设备及周转材料配备....................................20

第一节施工机械、检测设备................................................20

第二节周转材料计划......................................................21

第七章工程施工方案及技术措施要求........................................23

第一节工程测量方案......................................................23

第二节土方工程...........................................................29

第八章质量目标及保证措施...............................................35

第一节质量目标...........................................................35

第二节质量保证体系及操纵流程...........................................35

第三节质量操纵的原则....................................................39

第九章安全文明目标及保证措施...........................................41

第一节安全文明目标......................................................41

第二节安全文明施工要求..................................................41

第三节文明施工...........................................................45

第四节防止扰民及民扰措施................................................49

附件：

基础阶段现场平面布置图

主体装饰阶段现场平面布置图

集仕港镇董家桥村居住B地块项目施工进度计划

第一章编制说明及根据

第一节编制说明

1.首先，感谢业主对我公司的信任，给予我公司参加集仕港镇董家桥村2号居住B地

块项目I、II标投标竞争的机会。通过认真学习与研究集仕港镇董家桥村2号居住B地块项

目I、H标的招标文件、答疑资料，在分析了各类影响施工的因素与本工程承包的特点、

难点后，我们有充分的信心，在确保安全前提下，保证以高质、快速全面完成本工程招标

文件规定承包范围内的全部任务。

2.我司一旦有幸中标，我们将全力以赴、尽快做好施工前期准备与施工现场生产设

施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格

的责任制，通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案与信息的优化处置，实现工期、

质量、安全环保及社会信誉的预期目标效果。

3.我司一旦有幸中标，我方将安排具有丰富施工管理经验的项目经理担任该项目的

要紧负责人，全面负责工程质量、进度、安全、文明施工，对现场施工实施全面的协调，

对周围市容环境、市政交通、噪音污染等全权负责。项目经理常驻现场，到岗到位，代表

本公司在现场执行合同。解决合同中应由总承包承担的责任与义务的全部问题，并授权处

理合同未及事宜。我公司承诺：项目经理在总承包管理与履约合同全过程中、如有违约失

责，业主对项目经理已感到不满意、不信任，可随时提出调换总承包项目经理，以确保工

程顺利进行。

4.我们将积极配合建设单位做好其它专业分包商的选定工作，并主动全面地做好与

各分包商的协调、配合工作，确保本工程顺利进行。

5.我们在施工中将严格按照国家及行业标准规范、浙江省的标准规范及有关的质量

规定与设计图纸进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理。

6.我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝

不使用不合格材料，并诚恳地同意各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。

7.为了确保安全生产，我公司将构成安全监督小组进行现场安全全过程管理，并诚

恳地同意各级安全监督部门的监督直至工程完工。

8.编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理单位审查批准后组织施工,

全过程同意建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全文明等的监督管理。

9.我公司各类施工机械装备完好，模板、支撑等设备材料储备雄厚，具备工程施工

的各类大中型施工塔吊、井架、混凝土泵车与中小型起重机械设备，完全能满足本工程施

工进度与使用要求。

10.假如我方中标，将严格遵守招标文件的所有条件与招标书全部内容，真正站在业

主的立场上协调、照管各专业分包方、分供方的工作，同时将该工程作为本公司的重点工

程来抓，建立制度，定期检查，确保工程顺利进行。在工程交工验收试运行阶段，我们将

仍留守现场一部分专业人员，协助业主与物业解决试运行过程中暴露的问题，以确保工程

各系统运行正常。

11.根据招标文件中有关施工进度节点要求与施工的实践经验，若本工程由我公司中

标承建，我公司将以投标文件中确定的工期完成集仕港镇董家桥村2号居住B地块项目I、

II标承包范围内的施工任务。

12.本投标技术文件的编制，系根据招标单位宁波万港房地产开发有限公司所提供的

有关工程资料及本工程招标用的设计图纸为根据。若由我公司中标后，将根据合同要求与

施工图设计文件及有关国家、建设部、地方标准及强制性条文的规定，进一步补充与完善

有关施工技术管理文件，报建设单位审批后组织实施。

第二节编制根据

1.集仕港镇董家桥村2号居住B地块项目I、II标招标文件及补充招标文件。

2.集仕港镇董家桥村2号居住B地块项目I、II标答疑说明。

3.现行的国家、行业、浙江省有关规范、规程与标准及强制性条文的规定。

4.现行的国家、行业、浙江省现行的安全生产、文明施工的规定。

5.现行的国家、行业、浙江省有关标准图集。

6.公司IS09002企业质量体系手册、职业安全卫生管理体系手册、环境管理体系手册、

企业标准。

7.我公司在历年来施工中积存的经验及对各式住宅工程施工的研究成果与技术储备

及多年来积存的雄厚实力。

8.本公司有关施工质量、安全生产、文明施工、技术管理等企业标准及规定制度。

第二章工程概况及特点分析

第一节总述及工程概况

集仕港镇董家桥村2号居住B地块项目I、n标系由宁波万港房地产开发有限

公司投资开发建设的高档居住工程，位于浙江省宁波市邺州区集仕港镇董家桥村。

本工程两个标段总建筑面积约为125598.11平米，由10栋14~15层小高层公寓楼

构成。

工程概况

序号项目内容

1工程名称集仕港镇董家桥村2号居住B地块项目I、n标

2工程地址浙江省宁波市集仕港镇

3建设单位宁波万港房地产开发有限公司

6建筑面积125598.11m2

7结构层数框架14~15层，地下一层

8工程性质房地产类工程

主体建安：括土建、安装、精装饰；室外总体：包含下水道、

9招标范围

道路、停车位、硬景观、绿化等。

10招标性质总承包招标

第二节现场概况

场地处于浙江省宁波市集仕港镇董家桥村，现场施工场地平整，周边施工道路

畅通，现场施工用水电已经接到施工红线边缘，现场具备开工条件。

第三节施工管理目标

一、施工质量目标

我们将严格按照我公司已通过的IS09002质量标准组织管理施工，严格按照国

家质量标准与浙江省有关质量规定进行质量评定，确保本工程竣工验收一次性验收

合格率达到100%,若因我方原因未能达到要求我方愿承担合同价款3.0%的违约金

处罚。

二、施工工期目标

确保本工程以580个日历天（2011年3月25日〜2012年10月24日竣工验收

备案完成），完成招标文件所要求的全部施工任务，并按招标文件中的要求完成各

节点工期。若因我司原因造成工期延期，我方愿承担合同价款3.0%的违约金处罚及

每延迟一天3000元的工期赔偿处罚。

三、施工安全文明目标

1.全年实现“五无”，即无残疾、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌；负伤率操

纵在0.3%。以内，实现重大伤亡事故为零的目标。

2.现场文明施工争创“宁波市文明工地”的要求。

若因我方原因没有达到合同文件的要求，我方愿承担合同价款1.0%的处罚。

四、环保目标

达到IS014001国际环保认证的要求。

第三章项目组织管理机构

第一节项目管理人员简介

针对本工程施工组织特点，本工程将使用“项目法”施工。我公司将选派有类似

工程管理经验的管理干部与专业工程技术人员在现场成立项目经理部，全权组织施工

生产及日常工作，对工程项目的工期、质量、安全成本等综合效益进行高效率地有计

划地组织协调与管理，从施工准备、技术管理、生产组织、质安监控、文明施工、材

料供应成品保护到竣工验收与工程结算等方面全过程管理，并对建设单位全面负责。

一'“项目法”管理模式如下图：

二'现场管理人员名单

详见附件。

第二节管理机构职责划分

一、项目经理岗位责任制

1.遵照国家施工规范、工程质量与安全生产检验评定标准，与浙江省有关规定

与制度，负责本工程总的组织与领导，并做好协调工作。

2.对本工程的质量、安全生产、劳动保护、经济效益、工期承担全面责任。

3.认真执行公司的质量、安全、工期、管理目标，确保质量、安全生产目标的

实现。

4.负责组织与健全本工程质量保证体系，安全生产体系与防火体系，确保与支

持质安人员履行责任范围内的各项工作。

5.坚持质量与安全第一，处理好质安与施工矛盾，领导开展质检评比活动，提

倡文明施工，确保环境卫生，创建施工现场标准化管理。

6.服从同意上级主管部门对质量、安全、财务、卫生的监督检查与业务指导，

负责落实整改事项，贯彻公司制定的各项管理制度与规定。

7.负责对本工地业务技术骨干的管理与使用，监督检查他们的工作质量与效

率，组织对业务技术骨干与工人的培训与教育，不断提高队伍的思想觉悟、职业道德、

安全意识、技术素养与管理水平。

8.负责经济分配，提倡集体研究，增强透明度，做到正确处理国家、集体、个

人三者之间的利益，对职工分配贯彻''按劳取酬”的原则，并与质量、安全紧密挂钩,

关心职工生活与劳动保护，做到不断改进职工生活与劳动条件。

9.负责领导并做好IS09002系列质量体系的工作。

10.负责领导并做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。

二、技术负责人岗位责任制

1.根据本项目部创优指标，负责制订具体单位工程的创优措施与实施计划。

2.遵照国家与浙江省颁发的规范、标准、规定，与设计要求，结合工地现场与

实际条件，负责编制单位工程的施工组织设计（施工方案），经审批后，贯彻实施。

3.对负责施工的工程质量、安全生产、劳动保护、工期等负有技术责任。

4.负责组织各要素、工种熟悉图纸，统一归纳问题，做好图纸会审前的准备工

作，与会审纪要的整理签认工作。

5.在整个施工过程中，负责贯彻各项专业技术标准，严格执行施工验收规范与

质量检验评定标准与有关规定。

6.负责单位工程，分部分项工程的技术交底与安全生产技术交底，负责对使用

的新技术、新材料、新工艺应用的技术攻关与技术交底及安全技术教育，组织职工开

展技术操作竞赛活动。

7.负责对工程材料、构件等的数量、规格、型号、质量方面的检查与检验工作,

与碎、砂浆等的试配工作。

8.负责单位工程的测量定位，找平、放线工作，负责技术复核，组织隐蔽工程

验收，分部分项质量内评。负责整理与向资料员提供施工技术资料、施工总结及竣工

图。

9.参加质量检查活动与技术会议，与各阶段工程验收工作，负责处理质量事故,

对重大质量事故做到及时上报，协同有关部门及时处理。

10.协助做好IS09002系列质量体系的有关工作。

11.协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。

三'安全员岗位责任制

1.严格遵照国家与浙江省颁发的安全生产方针、政策、法规、标准，与劳动保

护规定办事；按照建设部及浙江省有关标准、规定做好现场及资料工作。

2.对本工地安全生产有监督保障责任，并以身作则，模范遵守有关安全生产的

制度与规定。

3.负责对职工进行定期与不定期安全教育，做好公司、工地、班组（或者工种）

三级教育，记录与登记签证工作。

4.参加审查施工组织设计（施工方案）中有关安全生产的部分，并提出改进意

见。

5.对不具备安全生产的设备、设施，有权责令停止使用。

6.每天检查施工现场的安全生产情况，指出与帮助解决事故隐患，及时反映安

全生产动态，提出改进措施。负责向资料员提供安全资料。

7.对违章指挥、违章操作与不遵守安全管理制度与规定的班组、职工，有权责

令其改正或者停工整改，对屡教不改或者造成直接经济缺失的处以罚款。

8.对项目中安全方面存在的问题及状况及时或者定期向项目经理汇报。

9.负责对公司、项目部安全管理与场容场貌管理制度的逐项落实、实施。

10.协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。

四、质检员岗位责任制

1.严格遵照国家与浙江省颁发的施工规范、工程质量检验评定标准与有关规

定。履行工程质量监督职责，负责制定与执行工程质量检查计划。

2.负责对进场材料、构件、成品、半成品、设备、器材与现场制作的碎、砂浆、

预制与加工构件等的质量监督（包含对质保试验资料）与验证工作，对劣质产品有权

让材料员退换。

3.负责对分部分项工程的内部检测与等级评定，对不合格项目有权令其返工，

直至合格，才能准许转入下一道工序，做到层层把好质量关。

4.负责对班组、个人所完成项目的质量验收工作。

5.负责对职工进行质量操纵与职业道德教育。深入现场，及时反映质量动态，

找出原因，提出改进质量的措施，参加质量事故的处理。

6.参加上级组织的质量检查活动，同意上级指导与批判，负责监督整改事项的

实施，参加隐蔽工程的验收、中间验收、竣工验收，负责整理与向资料员提供质量检

验评定资料。并对现场文明施工的有关规定进行落实检查。

7.协助做好IS09002系列质量体系的有关工作。

8.协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。

五、施工员岗位责任制

1.严格遵守国家与浙江省颁发的规范、标准、规定与设计要求，结合本工地的

实际情况，参与编制单位工程的施工组织设计（施工方案），经审批后，贯彻实施。

2.对负责施工的工程质量、安全生产、劳动保护、工期等负有直接责任。

3.负责组织本工种熟悉图纸，统一归纳问题，做好图纸会审前的准备工作。

4.在整个施工过程中，负责贯彻各项专业技术标准。严格执行施工规范与质量

检验评定标准、与有关规定。

5.负责安排各班组的具体施工任务，负责对班组进行技术交底及安全技术教

育，特别是使用新技术、新材料、新工艺等，组织开展职工技术操作竞赛活动。

6.负责对工程材料、构件等的规格、型号、质量方面的检查与验收工作，与碎、

砂浆等的试配工作。

7.参与单位工程的测量定位、找平放线工作，参与隐蔽工程验收，分部分项质

量内评，向资料员提供施工技术资料，施工总结及竣工图。

8.参加质量检查活动与技术会议，与各阶段工程验收工作，参与处理质量事件,

对重大质量事故做到及时上报，协同有关部门及时处理。

9.协助做好IS09002系列质量体系的有关工作。

10.协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。

六、放线员岗位责任制

1.遵守先整体后局部与高精度操纵低精度的工作程序。即先测设场地整体平面

操纵网，再以操纵网为根据进行各局部建筑物的定位放线与标高测设。

2.选用科学、简捷与精度合理、相称的方法，合理选择正确使用仪器，在测量

精度满足工作需要的前提下，力争做到省工、省时、省费用。

3.严格审核使用数据（设计图纸，测量起始点位、数据等）的正确性，坚持测

量作业与计算工作步步有校核。

4.建立一切定位、放线工作要自检、互检合格后，方可申请主管部门验线的工

作制度，严格执行安全、保密等有关规定，用好管好设计图纸与资料，实测时要当场

做好原始记录，测后要及时保护好桩位。

5.测量人员要紧密配合施工、发扬团结协作，不畏艰难，实事求是、认真负责

的工作作风。

6.及时整理与向资料员提供测量放线资料。

第四章总平面布置

第一节施工现场平面布置原则

施工现场布置根据建设单位提供的施工场地总平面图、宁波万港房地产开发有

限公司统一的工程现场CI形象与最大限度的满足本工程的施工需要，本工程施工

场地布置的具体原则是：

1.车辆出入口服从现有道路流向与流量及现场条件，并经有关部门批准。

2.阶段平面布置与该时期的施工重点相习惯。

3.划分施工区域与材料堆放场地，保证材料运输道路环环通畅，施工方便。

4.符合工程施工流程要求，减少对专业工种交叉施工对工程各方面的干扰。

5.施工场地布置时考虑房地产销售的需要，做到简洁、美观。

6.各类生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火、劳动保护的要求，临设

布置尽量不占用施工场地。

7.考虑到房地产的后期开发建设，场地布置时做到不占用后期工程配套建设。

8.临电电源、电线敷设要躲开人员流量大的楼梯及安全出口，与容易被坠落物体打

击的范围，电线尽量使用暗敷方式。

9.根据现场文明施工的要求，施工现场不安排员工宿舍。

一旦室外总体施工开始，区域内影响总体施工部分服从建设单位对总体施工安

排，施工区域内临设、库棚、堆场相应调整、移位、拆除。

第二节施工现场平面布置

一、现场出入口及道路

根据我单位现场踏勘的实际情况，我方拟在小区西侧、南侧各布置了一个大门，

同时设置警卫室，作为材料与人员的要紧入口。

按照文明工地的有关要求，关于重载车道使用C20混凝土浇筑，道路混凝土厚

20cm,下铺10cm道渣。其余通道硬化处理，用C20校浇筑100mm厚。场地内主干

道宽6.0米，环形次干道宽5.0米，场内临时辅助道路宽3.0米。

路边均设置排水沟，场内排水由路面顺坡进入排水沟，经沉淀处理后，统一汇

入市政管道。

二、垂直、水平运输机械设置

1.塔吊及人货梯

考虑到本工程工实际情况，现场拟投入10台塔吊及13台人货梯，这些垂直运

输机具用以保证施工垂直运输的需要。在工程土方开挖施工前，做好塔吊定位及人

货梯基础的施工工作，待混凝土达到强度之后伴随主体结构施工进行安装并通过验

收，即可投入使用。

2.砂泵

本工程性使用商品碎，性浇筑大部分使用汽车泵泵送完成，零星混凝土使用塔

吊及人工配合完成。

三、临时设施的布置

1.施工区：在场地内分别布置业主、监理与施工单位办公室、机修房、仓库、

标养室各一个，具体位置详见基础阶段现场平面布置图。

2.生活区：本工程实行生活区与施工区分开的布置方案，施工现场不布置生

活区，员工生活区设置在施工场地以外。在员工生活区门口设置门卫与警卫室，禁

止非施工人员擅自进入；区内设职工宿舍、食堂、餐厅、浴室、厕所、学习室、活

动室、医疗室等。

四、原材料及加工场地的布置

根据建设单位提供的施工总平面图、招标文件中对平面布置的要求及实际现场

的场地情况；对现场材料堆场、加工场布置作如下布置：

1.本工程在基础及主体施工阶段设置钢筋堆场、钢筋加工场、模板堆场及加

工场各6个，具体位置见施工平面布置图。

2.在装饰阶段，拆除钢筋加工场及木工加工场。在施工现场布置砂浆集中搅

拌场1个，现场设置1个装饰材料堆场实行材料统一堆放。

五、现场养护室的设置

1.在办公区设置面积为15平方米的现场养护室。

2.养护室内设置足够大且防渗漏的储水池及放置试块的支架。

3.现场养护室内配置冷暖空调、电热捧等恒温装置，使室内温度操纵在20±

3℃范围。

4.现场养护室内配置温度计、湿度计，温湿度并派专人每天记录二次（上、

下午各一次），并有管理制度。

5.配备足够数量的碎、砂浆及其它试模；按规范要求制作试块，砂浆、砂试

块制作后在终凝前用铁钉刻上制作日期、工程部位、设计强度等以免混淆。

六'示范区的布置

示范区将由我司按照业主的要求进行布置并与未完工建筑进行有效隔离，确保

业主如期对外开放。

第三节施工临时用水、用电布置

一、施工用电方案

1.我公司将根据业主提供的电源，设配电室，集中管理。现场施工用电线路

使用TN-S三相五线制接零保护系统，施工用电线全部使用埋地，过道路使用加钢

套管保护。场地照明使用在塔吊顶部设置投光灯，用于夜间施工照明。

2.现场用电情况如下

我方现场施工用电分两路进行敷设，一路使用50mm2电缆线架空方式向生活区

供电，一路选用95mm2电缆线使用埋地的方式进行敷设向施工现场供电。接驳至施

工现场配电箱的用电分成二路，一路为大型用电设备（塔吊、电焊机等）并设专用

电箱，一路为楼层施工用电。

（1）施工现场用电从业主提供的箱变的接驳点引入。

（2）现场用电计划每个单体内隔二层设置一只二级配电箱。

二、施工用水方案

1.施工用水细则

（1）本工程根据业主提供的临水接驳点，由一路接出水管，构成供水网络，

并在各需要用水部位留出水龙头。

（2）楼层施工用水按每单元设置一条竖向水管使用DN25管径布置至各施工层

面，以满足结构及装饰施工用水，施工用水严禁使用消防水源。

（3）为了保证停水后工程能照常施工，本工程计划在各单元底层设置5mx5m

X2m的金属水箱，并配备足够的增压泵。

（4）所有水管均沿临时施工围墙埋地，穿越道路时处作加固处理。

三、临时排水及污水排放

1、在车辆进出施工现场的要紧出入口设置车辆清洗设备，以保证施工泥浆不

随车辆污染市政道路。

2、冲洗土方车辆、碎泵与罐车的污水，通过排水沟排列沉淀池，经二次沉淀

后排入市政管网，并经常清淘池内沉淀物。

3、沿施工道路边设置明排水沟400mmX300mm（深X宽），每隔30nl设1.5义1.5

XI.8深的沉淀池（且在砂浆机及搅拌机边设置2.0X2.OX1.8m的沉淀池），污水

经沉淀后统一用暗沟排放到市政污水管道。沉淀池用240红砖砌筑，盖板用①22钢

筋制成钢筋栅封盖，并派专人负责定期清理。厕所污水经化粪池沉淀后排入市政污

水管道。

4、员工生活区内职工食堂污水通过滤、沉淀、隔油后排人市政污水管线，生

活区厕所没专人打扫，并与环卫部门签订协议，定期抽粪。严禁污水未经处理直接

排出O

5、在每个单体工程四周设置排水沟，平常设专人及时清理现场沟内残留施工

拉圾疏通施工现场排水系统，做到现场无积水、无污水。

第四节消防及安全设施的布置

一、施工消防布置

1、上部结构消防用水单独布置①50水管与供生产用水总管相联，沿主体结构

垂直向上敷设，设置直径①50消防栓及消防带，定期保养专人看护。

2、按文明工地的要求，在各个消防关键部位如施工楼层处、木工操作间等，

安放一定数量的灭火器，定人照管，定期更换灭火剂，保证灭火器完好。

二、安全通道及安全设施

1、落地脚手架外满挂密目网，底部设踢脚板作安全防护。

2、各楼底层通道口处须搭设安全通道。安全通道上部做双层竹笆保护。

3、基坑施工时其外围须设置1.2m高双层栏杆作防护并用安全密网封闭。

第五章施工进度计划及劳动力安排

第一节施工段划分及施工程序

一、施工段划分

根据我方初步设想，整个一标段工程分为二个施工区，即第一施工区（1~5、

7#楼及所属地下室）；第二施工区（6、8~10#楼及所属地库）。

二、施工程序

第二节总工期及进度计划安排

一'总进度计划

确保本工程以580个日历天（2011年3月25日〜2012年10月24日竣工验收

完成）完成招标文件所要求的全部施工任务，并按如下招标文件要求完成各节点工

期:

序号节点开始时间完成时间

1第一施工区桩基施工2011年3月25日2011年4月18日

2第二施工区桩基施工2011年4月19日2011年5月13日

3第一施工区土方开挖2011年4月19日2011年5月28日

4第二施工区上方开挖2011年5月14日2011年6月17日

5第一区±0.00下列结构2011年4月22日2011年7月24日

6第二区±0.00下列结构2011年5月17日2011年8月13日

7第一区工程主体封顶2011年7月27日2012年1月4日

8第二区工程主体封顶2011年8月24日2012年2月24日

9第一区工程二次结构2011年9月5日2012年1月15日

10第二区工程二次结构2011年9月28日2012年2月24日

11第一区工程单体竣工2012年9月29日2012年10月13日

13第二区工程单体竣工2012年10月6日2012年10月20日

14工程总体竣工/2012年10月24日

二、进度计划安排

详见集仕港镇董家桥村2号居住B地块项目施工进度计划图。

第三节工期保证措施

一'充分作好前期准备工作

1.根据对现场的实地踏勘，与对招标文件的认真分析，若我公司有幸中标，将

在合同签订15日内完成现场临时设施、排污排水设备、围墙搭设与要紧临时道路、材

料堆场的硬化，及时组织塔吊等大型机械进场安装报验。

2.在工程开工前，提早安排一部分人员进场，组织土建、水电安装等各专业进

行图纸自审，熟悉设计意图与应达到的技术条件，查出图纸存在问题，在图纸会审与

设计交底中解决。熟悉施工现场的情况，并开始向业主、市政规划部门报批临建方案。

3.进场后及时与业主进行场地交接，包含现场标高、水准点的移交、复测。根

据工程总平面图与建设、设计单位提供的工程数据，协同业主查寻有关资料，熟悉地

下管网布设及临时设施的使用情况，为施工提供可靠的根据。

4.配齐本工程所需的各类质量标准、规范、工艺标准、图集等书籍，并组织土

建、水电、钢结构、机电设备等各专业工程技术人员学习规范及操作规程，进行岗前

业务培训。

二、技术保证措施

1.施工段的划分

为确保本工程施工进度，在施工中合理划分施工大段，大段内划分施工流水段

组织流水作业，施工面按钢筋、模板、安装与碎浇捣四道工序进行流水操作。当达

到拆模强度后，模板、排架拆除后内部砌体工程及时插入，逐层跟上。

2.周转设备、材料与机械配置

（1）为了确保各阶段计划顺利完成，周转设备与机械配置将按阶段计划及实物

量提早配置。

（2）为了保证工期能顺利完成，我公司将投入井架用于本工程，混凝土浇捣使

用汽车泵完成。

（3）根据所划分的施工流水段各自独立组织流水施工，在材料的供应上，根据

每一施工块需用材料计划，做到及时充足，并在施工过程中加以调整。

3.配置高程引测与定位器具，组织全站仪、激光经纬仪、水准仪、50米钢尺及

两套检测工具进场。熟悉现场地形地貌与水文地质情况，对现场进行规划，并绘制完

善总平面布置图。按现场施工总平面布置图要求，接收二级坐标点与水准点等测控点,

进行闭合复测工作。

4.及时编制各阶段施工组织设计、编制施工工程进度总计划、单位工程细部做

法与克服质量通病的措施与季节性施工方案，并建立完善的技术交底制度，使施工组

织设计能够有力的指导整个施工过程。

5.编制《质量计划》、《施工组织设计》、《质量目标设计》、《创优方案》

及分部分项工程施工方案与施工技术交底，对施工班组认真做好施工前技术、安全交

底。

6.组织技术、翻样人员审图，并提出具体委托加工单，对预拌碎、钢材、石材、

保温材料、门窗、砌块等材料提早联系厂家，通知设计、业主、监理进行联合考查，

确定分供方。

7.制定分级操纵保证计划：根据总进度计划编制月操纵计划，根据月控计划编

制周计划，周计划根据前三天的实际情况，调整后三天计划同时制定下周计划，实行

三日保周、周保月、月保总控计划的管理方式。

8.制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，组织工程技术

人员对新技术、新工艺、新设备的学习与应用。

9.外脚手架使用型钢悬挑脚手架，保证建筑外饰面的顺利进行。

三、劳动力保证措施

1.根据方案实施要求及施工进度与劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳动

力分批进场，并建立相应的领导体系与管理制度。

2.根据工程项目需要，以我公司所使用的劳务合格分包商，对其合作经历，业

绩与信誉的证实资料进行核查，并使用议标形式选择出合格的劳务施工队伍。

3.充分的做好劳务施工人员所需生活后勤工作，保证满足施工需要。

4.做好施工管理人员上岗前的岗位培训，保证掌握施工工艺、操作方法，考核

合格后方可上岗。加强操作人员对质量意识的培养，提高施工质量与一次成活率。提

高达到质量标准的一次成活率来施工进度，从而保证施工进度。

5.加强对工程技术人员集中培训学习新规范、新法律法规；对施工管理人员进

行施工交底、季节性施工交底，使全部管理人员做到心中有数；对全体劳务人员进行

进场前安全、文明施工及管理教育、宣传与动员；对特殊工种集中培训，考核取证后

方可上岗。

四、组织保证措施

1.若本工程中标后，我公司将在最短时间内进场，随即进行施工准备工作，尽

快熟悉工程情况，全面熟悉影响工期的各方面因素。

2.项目经理部认真研究并根据投标书为蓝本，制定出详尽的工期进度计划，包

含其施工计划的细化优化。

3.调整好劳动力、机械设备及各类材料的使用、供应中的各类关系，保证供应

的及时性、合理性。

4.项目经理部以周计划操纵分部分项工程进度，按计划每周召开一次平衡调度

会，及时解决劳动力，施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。

5.在本工程施工期间，按工程进度需要，取消节假日、休息日，并使用1~2班

制昼夜施工方法来缩短工期，并配备足够的劳动力。

6.为加快施工进度，视施工进度需要，组织设备材料超常规投入，配备足够的

模板，公司确保相应的设备与材料，保证工程施工顺利进行。

7.充分利用本公司的大型机械设备优势，调配塔吊，垂直运输机械，钢设备等

满足工程需要，目前我公司已储备的各类钢材设备充裕，可满足工程急需串换要求，

随时可调运现场，为加快工程进度作有力的保证。

8.加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工

流水能按计划正常运转。前道工序施工为后道工序制造良好环境，提高工作效率。

9.充分发挥我公司施工组织管理的优势，由项目经理部分派管理人员按工序、

分区域、流水段交叉施工，进行全过程监控，确保工期目标实现。

10.引进竞争机制，选用高素养施工班组的同时，采取经济奖罚手段，加大内

部班组承包管理力度，确保工程的进度与质量要求。

五、协调保证措施

1.施工期间，专门成立协调部，负责与业主、设计单位联络，协调各施工工种、

各施工班组之间的工作，加强与业主、监理及设计单位的沟通，为工程施工制造条件。

2.定期召开由业主、监理、设计单位、总包、分包单位参加的工程例会，解决

矛盾、协调关系，保证按照施工进度计划进行。

六、引进竞争机制

引进竞争机制，选用高素养施工班组的同时，细化班组管理模式，采取经济奖

罚手段，加大内部班组承包管理力度，确保工程的进度与质量要求。

七、春节期间的工期保证措施

由于本工程工期紧，春节期间工作进度直接关系到整个工程能否顺利完成，因

此春节期间照常工作，要紧采取如下措施：

1.提早一个月做好春节期间施工所须材料及机械准备。消除春节期间材料供应

困难对工期的影响。

2.做好职工思理工作及职工的后顾之忧，采取措施如提高春节期间工人工资

（工资加倍）等措施鼓励、提高工人工作的积极性。

第四节劳动力计划

一'劳动力配备计划说明

1.本工程劳动力配备计划是根据招标文件提供的设计图纸、有关的预算定

额、劳动定额与总进度计划编制的，要紧反映工程所需各类技工、普工人数，它

是项目部操纵劳动力平衡、调配的要紧根据。

2.为了确保本工程施工总进度计划目标的实现，劳动力的投入按阶段配备,

重点操纵桩基工程、土方工程、基础工程的劳力配备。基础结构施工着重安排模

板工、钢筋工与混凝土工的劳动力，高峰期原则上考虑二班制。

3.安装工程在主体施工与粉刷施工时务必服从土建工程的工期安排，随着

土建的速度与工作量的增减及时调动配备施工人员，做到决不影响土建工期。

4.为了确保工期，本工程务必在各工序的施工阶段投入充足的劳动力，劳

动力的投入高峰时达到1200左右，平均1000人左右。

二'管理及操作人员选用

1.管理人员

在管理人员的选用上，我们将调动我司的精兵强将，选用有过类似工程施工经

验的技术强、业务精又有很强的管理组织协调能力与具有奉献精神的中青年骨干，

形成一个富有生机活力的集体，对这一集体我们将实行以人为本的战略，实施动态

管理，明确岗位职责，落实奖罚制度。

我们的项目管理人员都将由具有大专以上学历及有丰富的施工项目管理经验

的人员构成，所有项目管理人员的持证上岗率达到100%。

2.操作人员的选用

现场操作人员全部选用有同类工程施工经验的专业班组进驻现场，确保现场操

作质量。并通过对广大职工的各类培训教育，提高职工的质量意识与安全生产的责

任感。

(1)根据方案实施要求及施工进度与劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳

动力分批进场，并建立相应的领导体系与管理制度。

(2)根据工程项目需要，以我公司所使用的劳务合格分包商，对其合作经历，

业绩与信誉的证实资料进行核查，并使用议标形式选择出合格的劳务施工队伍。我们

对劳务施工人员所需生活后勤已作了充分的考虑，可保证满足施工需要。

第六章要紧施工机械设备及周转材料配备

第一节施工机械、检测设备

一、要紧施工机械设备细目表

机械或者设备名

序号型号规格数量额定功率(KW)生产能力备注

称

1反铲挖土机Toshiba2506//租赁

2自卸车QE3020//租赁

3塔吊QTZ63107.5/自有

4人货梯SCD100135/自有

5搅拌机XBG350511/自有

6钢筋弯曲机GW-4064/自有

7钢筋调直机GJ6-4/865.5/自有

8钢筋切断机GJ5-40610/自有

9闪光对焊机NU-100KVA1100KVA/自有

10电焊机BX6-500638KVA/自有

11圆剧机Z05MJ-10562/自有

12压刨机MB1010A63/自有

13平刨机MQ44233/自有

14插入式振动机ZG-50121.1/自有

15平板式振动机PZ-5061.1/自有

16抽水机HZX-60A104/自有

17混凝土输送泵HBT60275/自有

18短驳车/4250/租用

二、检测及测量器具细目表

器具名称规格数量

全站仪SOKKIASET230RK31

水准仪苏光J—24

电子经纬仪苏光J—22

激光垂准仪PL—1J2

万能检测尺2米4

托线板2000X150X124

方格网/4

塞尺/4

深度、角度、直尺/各4

望远镜、反光镜/4

钢卷尺5m/30m/50m20/3/5

焊缝量规/5

回弹仪HT225S1

稠度仪/1

天平200g1

坍落度桶/2

第二节周转材料计划

一、要紧周转材料的投入

加强施工材料计划管理与采购管理力度，确保按计划进度实施。各专业技术人

员及时准确地提出材料设备需用计划，根据总体进度安排提出材料的进场时间，并

经常与材料采购部门经常保持联系。督促材料设备按计划进场。材料供应部门将制

定材料供应保证措施，为材料供应提供制度、措施保障。对材料的供应应从开始询

价至货到现场进行全过程跟踪，确保到货材料满足图纸设计及招标文件的要求，避

免不必要的返工从而拖延工期。

周转材料及办公设备

名称规格数量

外脚手架钢管648壁厚3.5mm1000吨

支模架钢管少48壁厚3.5mm2500吨

扣件十字扣、活动扣、对接扣40000只

绿色密目安全网1.8*6m18000平方米

方木60*80长2米/根20000根

胶合板模板18mm厚15000平方米

安全带自动锁紧式150付

安全帽加固式厚600个

办公设备打印机2台、复印机1台、电脑3台

通讯设备固定电话2部、对讲机10部

注：以上仅为计划用量，施工时将根据具体情况适当调整周转材料的用量。

二、材料保证措施

1.我单位有完善的材料分供商服务网络及拥有大批重合同、守信用、有实力

的材料分供商。

2.材料及设备部根据施工进度计划，每月编制材料需用量计划与采购计划，

按施工进度要求进场。

3.项目实验员对进场材料及时取样（见证取样）送检，并将检测结果及时呈

报监理工程师。

4.模板、碎、钢筋等主材用量大，我单位已与多家有关厂家进行联系，做好

了采购准备。

5.资金保证

我单位具备良好的资信、资金状况与履约能力，同时本工程的资金专款专用，

严禁挪作他用。

制定资金使用制度，每月月底物资及设备部与成本管理部都要制定下月资金需

用计划，并报项目经理审批，财务资金部严格按资金需用计划监督资金使用情况。

第七章工程施工方案及技术措施要求

第一节工程测量方案

一、工程定位操纵测量

针对本工程的特点，工程定位操纵测量时注意下列几点：

1.做好与业主的场地移交工作：根据建设方提供的放样操纵点建立首级操纵

点。

2.根据施工现场及周围环境条件，选择适当地方按一次埋设，多种用途、长期

使用的原则埋设首级操纵点、构成一个完全能满足施工放样及沉降观测需要的永久性

施工操纵网。操纵点按要求进行技术处理、操纵点所处位置要保证今后不被占用且障

碍较少、以使对操纵点进行使用与保护。操纵点既作平面操纵之用，又作标高操纵之

用。

3.根据工程结构情况，利用首级操纵点，放出二级操纵点作为施工的二级操纵,

并进行复测。该操纵点既可用于细部点的放样，同时以可用作对工程上各结点的复合

检测。

4.利用全站仪对所有操纵点进行精确测定，并将他们与邻近的国家城市等级点

进行联测，使其坐标与高程统一为一个系统，便于今后使用。

5.利用配套计算机对所有观测值进行严密平差，保证整个操纵精度完全能够符

合国家工程测量技术规范与工程设计要求。平差成果存入计算机内，需要时能够随时

调用。

6.随着施工的进展，考虑到各类因素可能造成的影响，经常对所有操纵点作必

要的检测。

二'工程平面放样

根据本工程的特点，本工程的平面放样基础部分使用外控法，主体部分使用内

控基点竖向投测。

1.基础部分使用外控法

(1)施测时将经纬仪安置在平面操纵网点上进行平面投测。

(2)测前要对经纬仪的轴线关系进行严格的检校，观测时要精密定平水平度盘

水准管，以减少竖轴不铅直的误差。

（3）轴线的延长桩点要准确，标志要准确、明显，并妥善保护好。利用操纵网

点直接向施工层投测。

（4）取正倒镜向上投测的平均位置，以抵消经纬仪的视准轴不垂直横轴与横轴

不垂直竖轴的误差影响。

2.主体部分使用内控基点竖向投测

（1）首层平面放线直接根据平面操纵网，其它楼层平面放线，从首层操纵网引

投到高空，不得使用下一楼层的定位轴线。平面操纵点的竖向传递使用内控天顶法，

投点仪器选用天顶垂准仪。在操纵点上方架设好仪器，严密对中，整平。在操纵点正

上方，在需要传递操纵点的楼面预留孔处水平设置一块有机玻璃做成的光靶或者原仪

器附带的光靶，光靶严格固定。仪器从0°、90°、180°、270°4个方向向光靶投点,

用0.2MM笔定出这4个点。若4点重合则传递无误差；若4点不重合，则找出4点对角线

的交点作为传递上来的操纵点。

（2）所有操纵点传递完成后，则形成该楼面平面操纵网。对该平面操纵网进行

角度观测（2"全站仪二测回）及边长量距（精度1/20000）。由观测成果作经典自由

网平差，根据平差结果与理论值相比较，若边长较差△SW±2.0MM,角度较差AB

W±12",则说明4点精度达标，则记录不作归化；若边长较差±2.0WASW3.0mm,

角度较差±12"WABW±24”,则说明4点精度不够，务必归化；若边长较差AS

>±3.1mm,△B>±24”,则说明投点精度不够，务必重新投点，直至满足精度要

求。

3.各施工细部点全面放样

（1）各楼层操纵轴线的放样

把操纵轴线从预留洞口引测到各楼层上，放出轴线位置。每次传导时四个操纵

点务必相互复核，做好记录，检查四个点之间的距离、角度直至完全符合为止。

（2）墙模板的放样

根据操纵轴线位置放样出墙的位置、尺寸线，用于检查墙、柱钢筋位置，及时

纠偏，以利于大模板位置就位。再在其周围放出模板线300mm操纵线。放双线操

纵以保证墙的截面尺寸及位置。然后放出轴线，待墙拆除模板后把此线引到墙面上，

以确定上层梁的位置。如下图所示：

(3)门窗、洞口的放样

在放墙体线的同时弹出门窗洞口的平面位置，再在绑好的钢筋笼上放样出窗门

洞口的高度，用油漆标注，放置窗体洞口成型模体。外墙门窗