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文档简介

商业中心前期物业管理协议-PAGE商业中心前期物业管理协议-PAGE商业中心前期物业管理协议1.背景和目的本协议旨在明确商业中心前期物业管理的责任和义务，以确保商业中心的高效运营和良好秩序。2.定义商业中心指位于其中的商业综合体，包括办公楼、商场、餐饮场所等。前期物业管理指商业中心在开业前的物业管理工作，包括设施设备的维护、安全保障、协调租户关系等。物业管理公司指被商业中心委托管理前期物业的专业物业管理公司。3.前期物业管理职责3.1设施设备维护物业管理公司应负责商业中心内设施设备的维护和保养工作，包括但不限于空调、电梯、消防设施、给排水设施等，并及时处理设备故障。物业管理公司应定期进行设备巡检和维修，确保设施设备的正常运行。3.2安全保障物业管理公司应制定并执行商业中心的安全管理制度，包括但不限于安全巡查、监控设备的维护和管理、防火安全措施等。物业管理公司应建立健全的应急处理机制，确保在突发情况下能及时采取有效措施保障商业中心及其内部人员的安全。3.3协调租户关系物业管理公司应与商业中心内的租户保持良好的合作关系，并及时处理租户提出的问题和投诉。物业管理公司应定期召开业主大会或租户会议，与租户沟通交流，解决问题，增进合作。3.4环境卫生管理物业管理公司应负责商业中心内的环境卫生管理，包括但不限于定期进行清洁、垃圾清运等工作。物业管理公司应确保商业中心内部环境整洁、卫生，为租户和顾客提供舒适的环境。3.5其他职责根据商业中心的具体需求，物业管理公司还可承担其他合理的前期物业管理职责，如停车场管理、绿化维护等。具体职责由商业中心和物业管理公司双方协商确定。4.服务费用和支付方式商业中心将按照合同约定支付物业管理公司相应的服务费用。服务费用包括但不限于管理费、维修费、外包服务费等。支付方式可以通过银行转账、现金、支票等方式进行。5.期限和终止本协议的期限为开业后一年，双方可根据实际情况协商决定是否续签。双方一方违约或出现重大争议时，对方有权提前终止本协议。6.违约责任任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，并向对方支付相应的违约金。违约金的具体数额双方可以进行协商确定。7.争议解决本协议的履行和解释应遵循当地相关法律规定。对于因本协议而产生的争议，双方应通过友好协商解决，若无法协商

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