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文档简介

动迁房房屋买卖合同-PAGE动迁房房屋买卖合同-PAGE动迁房房屋买卖合同一、合同背景该合同是根据国家有关动迁政策和法律法规制定的，是买卖双方对动迁房房屋交易所达成的协议和约定。二、合同主体2.1买方信息姓名：联系号码：联系方式：2.2卖方信息姓名：联系号码：联系方式：2.3房屋信息房屋所在地质：房屋建筑面积：房屋户型：房屋朝向：房屋楼层：房屋现状描述：三、交易条款3.1房屋价格买方同意以人民币（￥）支付总价款，合计（金额），价格包括房屋本身及附属设备等。3.2付款方式首付款：人民币（￥）X元，在签订本合同之日起X天内支付至卖方指定账户尾款：人民币（￥）X元，在完成房屋过户手续后X天内支付至卖方指定账户3.3过户程序卖方在收到首付款之前，承诺保证房屋产权清晰、合法，并保证过户手续的顺利办理。买方在支付尾款后，双方将协助办理房屋过户手续，确保房屋产权正式转至买方名下，并办理相关税费转移手续。3.4房屋权属卖方保证所出售的动迁房屋无产权纠纷，不存在抵押、查封或其他限制性约束，房屋权属完整且属实。如果在过户过程中出现任何房屋纠纷，卖方须承担法律责任，并退还买方已支付的全部金额。3.5房屋交付房屋交付的具体日期由卖方和买方协商确定。交付房屋时，卖方应保证房屋处于良好的使用状态，无重大质量问题，并清空房屋内的物品。买方对于交付的房屋可以进行验收，如发现房屋存在问题，买方有权提出书面异议，并要求卖方解决。3.6税费及其他费用过户过程中产生的税费和其他相关费用由买方全额承担。3.7违约责任若买方在约定时间未支付首付款，视为买方违约，卖方有权解除合同，并有权要求买方赔偿合同总价款10%的违约金。若卖方在约定时间未完成房屋过户手续，视为卖方违约，买方有权解除合同，并有权要求卖方赔偿合同总价款10%的违约金。在过户完成之前，若买方不履行付款义务并拒绝支付尾款，视为买方违约，卖方有权解除合同，并有权要求买方赔偿合同总价款30%的违约金。四、其他约定4.1合同生效及争议解决本合同自双方签字、盖章之日起生效，并适用现行法律法规。对于本合同的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院进行仲裁或诉讼解决。4.2合同变更与解除本合同的任何变更和解除必须经过双方协商一致，并书面确认。4.3双方权利和义务本合同是双方自愿达成的协议，双方在合同履行过程中应互相尊重，履行各自的权利和义务。4.4合同附件本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力。4.5合同份数本合同正本一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。4.6通知方式双方在合同履行过程中

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