经典商铺租赁合同范本

第页共页经典商铺租赁合同范本商铺租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：_________（以下称甲方）地址：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________（以下称乙方）地址：_________联系电话：_________鉴于甲方是商铺所有权人，拟出租甲方拥有的商铺，并为保障双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，达成如下租赁合同：第一条商铺的基本状况及用途1.1商铺名称：_________1.2商铺地址：_________1.3商铺面积：_________平方米1.4商铺现状：_________第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年，自合同生效之日起算。2.2租赁期届满前，乙方如需要续租，应在租赁期届满前______个月书面告知甲方，甲方有权选择是否继续出租给乙方。第三条租金与费用支付方式3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租金_______元，作为押金。押金在租赁期届满后，扣除租金和其他费用，乙方应退还甲方。3.2每个月的租金为_______元，于每月的_______号前支付至甲方指定的银行账号。3.3乙方应承担商铺使用期间的水、电、燃气、物业管理费等所有费用，并及时支付。第四条商铺使用权及管理4.1乙方有权使用商铺，并承诺按照法律法规及商铺使用规定合理使用商铺。4.2甲方有权进入商铺进行巡视、检查，并及时向乙方反馈问题。如发现乙方违反合同约定使用商铺，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并追究其责任。4.3乙方不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分商铺使用权。第五条维修责任5.1在租赁期间，商铺内外的维修费用由甲方承担，但乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求的时间配合甲方进行维修工作。5.2如商铺内的设备损坏或需要更换，费用由乙方承担。第六条其他约定6.1乙方在商铺内进行装修或改建时，应事先向甲方提出书面申请，并获得甲方的书面同意。乙方应按照甲方要求的标准进行装修和改建，并承担相应的费用。装修期间，乙方应负责维护商铺的安全及周围环境的清洁。6.2乙方如需将商铺用于特定用途，须经甲方书面同意，否则甲方有权要求乙方停止相关活动并根据情况解除合同。第七条违约责任7.1本合同一方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_____%，另外应承担对方由此遭受的损失。7.2如一方有任何违约行为，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同履行中如发生争议，乙方与甲方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与解除9.1本合同自双方签字之日起生效。9.2除非另有约定，本合同期满后自动解除。9.3若一方提前解除本合同的，甲方有权在押金中扣除相应的费用，并退还剩余部分给乙方。第十条附则10.1本合同以书面形式订立，附件形式的补充条款和附属文件均为本合同不可分割的组成部分。10.2本合同的传真件、复印件等形式与原件具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：_