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第页共页经典二手房购房协议书买方（甲方）：_________________卖方（乙方）：_________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方通过友好协商，达成如下一致意见，并签订本《二手房购房协议书》：第一条购房标的物和交易条件1.1乙方同意将其位于（房屋所在地）_______的房屋（以下简称“房屋”）出售给甲方。1.2房屋的详细情况如下：（1）房屋地址：_________（2）建筑结构：_________（3）建筑面积：_________平方米（4）使用权证号：_________（5）土地使用权证号：_________（6）产权证号：_________（7）房屋权属：_________（8）其他：_________1.3房屋的交易价格为人民币_________元整。乙方收到甲方悉数支付的购房款项后，必须办理过户手续，并将房屋产权证书、土地使用权证等全部权属证件交付给甲方。1.4乙方承诺房屋没有任何纠纷，也未被查封、扣押或限制处分，并且房屋不存在因政府征收、拆迁等原因产生纠纷或影响房屋使用权的情况。第二条过户手续2.1甲方和乙方约定，乙方应按照房屋所在地房地产管理局的要求，办理房屋过户手续。2.2乙方确保提供的房屋产权证书、土地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证等证件真实有效，不存在伪造、涂改等情况。2.3乙方同意在甲方支付购房款项后三日内办理房屋产权过户手续。乙方应负责支付房屋过户的相关费用，包括但不限于契税、公证费、过户费等。第三条交付房屋和验房3.1乙方承诺将房屋整体交付给甲方，并确保房屋处于可使用状态。3.2甲方有权在交房之前对房屋进行全面的验收，如发现房屋存在重大质量问题或未按合同约定交付的情况，甲方有权要求乙方补救或解除合同。第四条违约责任4.1若乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因乙方违约而产生的直接损失。4.2若甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还购房款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条法律适用和争议解决5.1本协议的订立、效力、解释和履行都适用中华人民共和国法律。5.2若本协议中的任何条款与适用的法律相抵触，应以法律为准。5.3双方在履行本协议过程中发生的争议应友好协商解决。若协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。6.2本协议自双方签字之日起生效，并自购房款项支付结束时终止。6.3本协议的附件包括但不限于以下文件：（1）房屋产权证书（2）土地使用权证（3）规划许可证（4）建设工程规划许可证（

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