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第页共页简易二手房购房协议书卖方：（姓名）：___________________________联系电话：___________________________身份证号码：___________________________购房人：（姓名）：___________________________联系电话：___________________________身份证号码：___________________________鉴于卖方是该房屋的合法所有人，有权出售该房产；鉴于购房人对该房产有购买意向，并同意以以下条款购买该房产；双方本着平等互利的原则，经协商一致，达成以下协议：第一条房屋信息1.房屋地址：___________________________2.房屋面积：___________________________平方米3.房屋价款：___________________________万元4.房屋产权情况：该房屋为_______________所有，房屋产权证号为________________5.房屋权属及使用情况：该房屋无限制地权属，并且无债权等纠纷和限制出售的情况。第二条交易方式1.方式：购房人以一次性支付方式购买该房屋。2.付款方式：购房人应在本协议签署之日起_________个工作日内，一次性支付房屋总价款。第三条过户手续1.卖方应协助购房人办理房屋过户手续。2.购房人应全权委托卖方代办过户手续，购房人需向卖方提供办理过户所需的相关材料。3.房屋过户手续完成后，卖方应将房屋的权属证明文件、房屋钥匙等全部交付给购房人。第四条税费1.该房屋的契税、增值税、土地使用税、公证费、过户费和其他相关税费由购房人自行负担。2.若该房屋存在其他隐含税费，应由卖方承担。第五条房屋状况1.卖方承诺该房屋房屋结构正常，无严重的外墙渗水、漏雨等问题。2.购房人有权对房屋进行验收，验收期限为房屋交付之日起__________个工作日内。3.若购房人在验收期限内发现房屋存在严重质量问题，购房人有权终止购买合同，并要求退还已支付的房款。第六条违约责任1.若卖方违反本协议的任何条款，包括但不限于无正当理由取消交易、不及时办理过户手续等情况，卖方应向购房人支付违约金，违约金金额为房屋总价款的百分之_________。2.若购房人违反本协议的任何条款，包括但不限于不按约定时间支付房款、不履行验收义务等情况，购房人应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的百分之_________。第七条争议解决1.本合同因履行发生任何争议，应由双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第八条其他事项1.本协议自双方签字盖章后生效，至交付房屋、过户完成或双方协商解除为止。2.本协议一式两份，卖方和购房人各持一份，具有同等法律效力。卖方：_________________________

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