地产项目合同范本

地产项目合同范本5篇

我们在合同中使用到的酬劳条款肯定要写得详细，想要不断的向前进展，不断成长，合同的签订必需要重视，下面是职场小编为您共享的地产工程合同范本5篇，感谢您的参阅。

地产工程合同范本篇1

甲方：_______________(以下简称甲方)

乙方：_______________(以下简称乙方)

为使_______________工程(以下简称本工程)在_______高新技术产业开发区实现产业化，依据国家及地方有关法律、法规，双方本着公平、自愿、有偿的原则，订立本协议。

一、土地问题

1、土地位置及出让方式

甲方同意本工程进入________出口加工区实现产业化。初步确定工程建立地点位于______占地约_____亩。其中单独使用面积______亩，代征道路面积______亩，准确位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建立治理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式供应给乙方。

2、土地价格

为表达对本工程的支持，甲方初步确定以_____万元人民币/亩的优待价格，将工程所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为_____万元人民币。该宗土地征用本钱与出让值差额计______万元，由高新区参照工程单位纳税中高新区财政收益局部赐予一样额度的扶持。

3、付款方式

高新技术产业开发区规划土地建立治理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

二、工程建立

1、开工条件

(1)根据乙方建立规划要求，甲方承诺于_____年_____月_____日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即九通一平的根本建立条件，确保乙方顺当进场。否则担当由此给乙方造成的经济损失。

(2)甲方积极帮助乙方办理有关建立手续。乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

2、工程进度

乙方必需在_____年_____月_____日前进场开公建立，并严格根据施工进度规划投入资金进展建立，保证建立进度。

3、竣工时间

乙方必需在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。

三、违约责任

1、假如乙方未按《土地使用权出让合同》商定准时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可恳求违约赔偿。

2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建立的，应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建立的，甲方有权根据国家有关规定收回土地使用权。

3、假如由于甲方缘由使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。

4、为避开国有资产流失，保证甲方对本工程的补贴在肯定时间内得到补偿。自本工程正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇嘉奖)，低于乙方已报送给甲方的工程报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇嘉奖)金额的50%时(优待政策除外)，乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在工程报告书中承诺的某一税种详细金额x50%=乙方当年该税种实际缴纳金额。

四、其他

1、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方同意向济南市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

2、任何一方对于因发生不行抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必需实行一切必要的补救措施以削减造成的损失。并在发生不行抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或局部不能履行的,以及需延期的理由报告，同时，供应有关部门出据的不行抗力证明。

3、本协议一式_____份，甲、乙双方各执____份。份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人(或托付代理人)签字盖章生效。

4、本协议于_____年_____月____日在中华人民共和国___________签订。

5、本协议有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

6、本协议未尽事宜，双方可另行商定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方：___________________________(章)

法定代表人(托付代理人)：_____________

法人住宅地：___________________________

邮政编码：_____________________________

电话号码：_____________________________

乙方：__________________________(章)

地产工程合同范本篇2

甲方：xx房地产开发有限公司法定代表人：xxx

住宅地：

乙方：xxx

住宅地：

丙方：xxx

住宅地：

甲、乙、丙双三方就甲方取得土地使用权，位于#################的工程合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚恳信用的原则，订立如下协议，以资三方共同遵守执行：

一、合作内容

合作工程位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

二、合作方式

1、甲方供应依法取得的国有土地使用权。乙方筹集工程建立所需的土地出让金、开发、报建、建筑、治理、营销等全部资金，估计投资资金为人民币@@亿元。在乙方投资款项全部到位的状况下，乙方负责该工程的开发经营权。丙方负责该工程的前期筹划和运作。工程所获的利润按投资比例安排：甲方占@@%，乙方@@%，丙方@@%。

2、甲乙丙三方确认，三方均以中小企业融资进展投资，中小企业融资财务费用均按月息@@％的标准进入工程本钱核算。

3、甲乙丙三方出资比例：甲方按总投入的@@%，乙方按总投资的@@%，丙方按总投资的@@%出资。由乙方统一筹集，并以三方的名义投入该工程。

4、甲乙丙三方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进展中小企业融资，但所融到的资金必需用在本合作工程，但不影响工程开发的前提下，必需优先归还按投资比例多出资本金的乙方本金。

5、本合作工程不发生土地权属的变更，即在房屋销售完成之前，土地的使用权名义上仍旧归甲方全部，但乙方和丙方有权依照本合同的商定对工程所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权。

6、本合作工程全部的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义进展。

三、合作治理机构及职责

1本协议签订后，由丙方负责前期的工程落实工作，由甲方给予丙方在办理该工程前期工作中的权利，并由甲方出具相关的托付书，供应公司的营业执照副本及公章等。

2、甲乙丙三方共同派员组成“合作开发工程部”，负责建立工程的详细组织和实施。工程部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派。其他工作人员由乙方依据需要委派。

3、工程部下设工程部、销售部、财务部。工程部负责人由乙方委派，销售部负责人由乙方委派。财务人员由三方各委派一名，会计由乙方委派，出纳由甲方丙方委派。财务部印鉴与支票应分开治理，并根据国家法律、法规进展日常财务治理工作。

4、工程部负责本建立工程的招投标及施工治理、建立工程验收工作；销售部负责本工程的日常销售、广告宣传、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项。

5、工程部下设的部门对工程部负责，重大问题（重大问题的范围由三方另行补充商定）均应由工程部会议表决打算。会议内容应形成纪要，各方代表应在纪要上签字确认。

6、工程部日常费用的支出由工程部总经理签字后生效。

四、工程投资款及其他费用的筹集与拨付

1、本建立工程所需的投资资金及其他与建立工程相关的费用，由乙方直接划入三方共同开立的帐户，专款专用。划入时间以工程部呈报的的用款规划为准。

2、若因城市规划调整等而使乙方实际筹集投资数额超出本协议其次条第一款商定的金额，对增加投资额的应由各方实实际出资额来确定增加利润的安排比例。若一方放弃出资的，享有由于增加投资而产生的收益的12.5%。

五、本钱核算和利润安排

1、本建立工程本钱核算应当在工程竣工验收后60日内完成。工程竣工后，由甲乙双方共同托付一家有资质的会计师事务所进展决算审计。利润安排应依据该审计报告并根据甲方丙三方25:50:25的比例进展利润安排。若因城市规划调整而新产生的利润，根据本协议第四条其次款商定的方法安排。

2、竣工决算前预售房屋的销售收入，应根据甲乙丙三方25:50:25的比例分别记账，未经三方同意，任何一方不得挪用销售款项。原则上优先归还投资本金。

六、审批手续的办理

本协议签订后，待丙方前期协调妥当后，移交给乙方。甲方根据乙方的要求予以重新授权和托付。由乙方负责办理建立工程的审批、验收等手续，包括工程设计方案的报批、工程招投标、施工许可证、工程竣工验收手续、商品房预售许可证的申领等。

七、违约责任

本协议签订后，该工程获得@@相关部门批准可以实施时，由于乙方资金未到位而造成的后果，乙方情愿担当赔偿给甲方人民币@@@万元；而由于甲方未经乙方和丙方的全都同意而另找其他第三方合作开发的，甲方情愿赔偿给乙方和丙方人民币@@@万元。

八、其他事项

1、本协议签订后，甲方即刻出具给丙方授权托付书，并供应公司的公章和营业执照副本，便于丙方顺当开展前期的相关工作。丙方办妥前期商定工作后，移交给乙方，再由甲方按约授权或托付给乙方办理本工程开发的相关事宜。

2、甲方公司在本协议生效前或与本工程无关的业务往来所发生的债权、债务不涉及乙方、丙方，概由甲方自行负责，由此而造成乙方、丙方利益损害的在该工程产生的甲方收益中归还。

九、本协议自双方签字之日起生效。

十、本协议未尽事宜，经甲乙丙三方共同协商全都同意，与本协议具有同等效力。

十一、本协议壹式叁份，由甲乙丙三方各执壹份，同具法律效力。

甲方：乙方：丙方：

签订时间：签订时间：签订时间：

签订地点：

地产工程合同范本篇3

甲方：（以下简称“甲方”）

地址：

法定代表人：

乙方：（以下简称“乙方”）

地址：

法定代表人：

依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规及深圳市的相关规定，甲、乙双方本着公平自愿、互惠互利的原则，就合作开发位于深圳市**区**路的“****”工程事宜，经协商全都达成如下协议，以供双方共同遵照执行。

一、工程概况：

1、本协议中由甲、乙方双方合作开发的工程位于：深圳市**区**路，工程暂定名为：****（以下称“本工程”），工程用地面积为：3723.46平方米，签约时土地用途为：工业住宅混合用地（本工程合作开发过程中进展土地用途的变更），宗地号为：*********号，签约时使用权人为：深圳市a股份有限公司。（以上详见宗地图、土地使用证及房产证）；

2、本工程是通过对位于**区**路的********号地块（以下称“本工程所在地块”）合作开发，建成一个大型商、住两用楼，并在销售获利后双方按比例安排收益，实现甲乙双方互惠共赢；

3、本工程规划开发总建筑面积*******平方米，其中地上*******层（包括住宅面积*******平方米、商用面积*******平方米），地下****层（面积****平方米），上述面积若因政府规划审批等缘由导致变动，应以规划审批的实际面积为准；

二、合作模式：

1、本工程规划投资总额******万元，全部由乙方出资，甲方不再投入资金；

2、在本工程中，甲方负责办理工程前期的土地出让、土地用途变更、图纸设计、规划审批、施工许可、拆迁赔偿等相关手续，在此根底上乙方一次性期向甲方支付人民币******万元整，作为甲方开展上述工作的前期费用；

3、甲乙双方共同成立工程公司负责治理本工程的建立与销售。工程公司的设立方式、公司名称、股权比例、公司章程、人员配备、财务制度及运作机制等，本协议中有商定的，依据该商定；本协议中未商定的，由双方另行协商全都后确定。

三、工程实施：

1、甲方须在本协议签订后五日内向乙方供应本工程所在地块的权属证明及宗地图；

2、乙方须在本协议签订后五日内向甲方支付本协议中其次条第2款的资金，以确保工程前期工作的正常进展；

3、甲方在收到上述第三条其次款的资金后，应与本工程所在地块全部权人（即深圳市a股份有限公司）的股东洽谈协商，以取得深圳市a股份有限公司百分之百股权的形式实际掌握本工程所在的地块；

4、甲方实际掌握本工程所在地块后，负责办理土地用途变更、图纸设计、规划审批、施工许可、拆迁赔偿等相关手续，乙方应予以帮助；

5、在甲方实际掌握本工程所在地块后，乙方负责出资人民币******万元成立工程公司，并保证设立后的工程公司的企业类型、经营范围等符合动作本工程。工程公司设立后，由乙公司临时取得工程公司100%的股权；乙方负责办理该工程公司的全部设立手续，设立该工程公司的费用由乙方担当；

6、甲方以其拥有的深圳市a有限公司100%的股权向工程公司出资（以下如没有特殊说明，所称工程公司均指甲方出资后的工程公司），甲方出资后，甲方拥有工程公司49%的股权，乙方拥有工程公司51%的股权；

7、甲方指派***担当工程公司的***，指派***担当工程公司的***；指派***担当工程公司的***；由乙方指派***担当工程公司的***，指派***担当工程公司的***；指派***担当工程公司的***；

8、甲乙方双方共同协商确定公司章程的内容；

9、对上述第三条第6、7、8、9项的事项，甲乙双方应共同办理相应的变更登记手续，为此所支付的全部费用由乙方担当；

10、工程公司的财务制度由甲乙双方协商全都后确定；若一方指派的人员担当会计的，则另一方指派的人员担当出纳；

11、本工程工程设计单位、施工单位的选择，应通过招标或其甲乙双协商全都的方式确定。未经对方同意，本协议的任何一方（含关联公司）均不得参与本工程工程的投标和设计、施工；

12、本工程工程的监理单位的选择，应通过招标或甲乙双方协商全都的方式确定；

13、工程公司在经营治理本工程过程中的其它事项，由甲乙双方或甲乙双方指派的人员协商后，以股东会决议、董事会决议等方式做出打算，但不得违反本协议中（包括本协议的补充协议）已经确定的内容，否则责任方应认定为违约。

四、收益安排：

1、本工程完成后，甲乙按双方各自所持有的工程公司的股份比例安排收益（即按49：51的比例安排收益：甲方获得全部收益的49%，乙方获得全部收益的51%）；

2、若本工程中的房产建成后，销售取现临时困难，也可由双方协商同意后按上述第四条第一款的比例安排房屋作为收益，双方应对各自分得的房屋分别办理《商品房预售许可证》，各自销售其分得的房屋。

五、其它商定：

1、本协议签订生效后，未经乙方许可，甲方不得就上述地块的转让、改造、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议，不得设置第三者权益；

2、在本工程报批报建手续完成并符合开工条件后，本工程的设计方案必需甲、乙双方协商同意后，方可以进展开工；

3、假如乙方中途消失资金缺乏或无力量开发，如需要将工程转让，乙方所发生的债权与甲方无关，转让时必需经甲方同意及确认，但本合同条款不变。若因上述缘由导致工程停工一年时间，甲方有权终止合同，没收所建物业，并有权与任何第三者另行签订合作开发合同。

六、违约责任：

1、甲方违反本协议的有关规定，将开发地块自行开发或与第三者进展转让、改造、合作租赁事宜签订任何合同或协议，或者设置任何第三者权益，或甲方在合理的时间内未能准时取得合作开发土地的报批报建手续，乙方有权终止本协议，并要求甲方赔偿相应经济损失；

2、若乙方在本协议商定的期限内无法全部履行出资义务（包括乙方应向甲方支付的前期费用及乙方在工程公司设立时及设立后的投资），乙方应向甲方支付未出资金额10%的违约金并同时赔偿甲方的实际损失；同时，甲方有权终止与乙方的合作，乙方不得依据任何理由追究甲方的经济和法律责任；

3、任何一方不履行本协议中的其它义务或履行义务不符合商定的，在本协议终止前，应当担当连续履行，实行补救措施或者赔偿损失等违约责任；

4、任何一方若因不行抗力（如战斗、自然灾难等）导致局部或全部不能履行本协议中相应条款的，均不用向另一方担当违约责任，但应实行一切必要的补救措施以削减损失；

5、因甲乙双方指派的人员（包括但不限于双方指派的法定代表人、双方指派的参与股东会的人员，董事会成员、监事、财务人员，还包括原在一方工作或由一方聘请，后经指派或自行到工程公司工作的其它工作人员）的行为所导致的对本协议中任何条款的违反，均视为指派该人员的一方的责任。

七、争议的解决：

1、本协议签订、履行、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规；

2、因履行本协议发生争议，甲乙方双方应协商解决，协商不成的，可向本工程所在地的人民法院起诉。

八、协议生效、修改及终止：

1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经双方签字盖章后生效；

2、本协议未尽事宜，经双方共同协商全都，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力；对补充协议的违反，视为对本协议的违反；

3、经双方共同协商全都，可修改本协议中的局部条款；凡对本协议中的任何条款进展修改，应签订书面协议；对修改后的协议条款的违反，视为对本协议的违反；

4、本协议中的全部条款全部履行完毕后本协议即自动终止。

甲方：乙方：

授权代表人：授权代表人：

签约日期：

签约地点：

地产工程合同范本篇4

甲：，身份证号：。

乙：，身份证号：。

甲乙双方本着公正、公平、互利的原则订立合作协议如下：

第一条甲乙双方自愿合作经营工程，总投资为万元，甲方以人民币方式出

资万元，乙方以方式入股。

其次条本合伙依法组成合伙企业，在合伙期间合伙人出资的为共有财产，不得随便分割。合伙终至后，

各合伙人的出资仍为个人全部，届时予以返还。

第三条双方共同经营，合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏损或者民事责任

由全体合伙人共同担当。

第四条工程盈余根据取得的销售净利润的甲方%、乙方%的比例安排。

第六条工程债务根据甲方%、乙方%比例负担。任何一方对外归还债务后，另一方应按比例在内

向对方清偿自己负担的局部。

第七条自协议签订之日起，乙方负责技术和工程现场有关事宜，甲方负责日常治理；与业主、监理方、

设计单位的各种工作联系（包括协商、签证等）及日常事务。

第八条争议处理

1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决；

2、假如双方通过协商不能达成全都，则提交仲裁委员会进展仲裁，或依法向人民法院起诉；

第九条违约处理

假如一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损害。

第十条协议解除

1、一方合伙人有违反本合协议的，另一方有权解除合作协议

2、合作协议期满

3、双方同意终止协优议的

4、一方合伙人消失法律上问题及做对企业有损害的，另一方有权解除合作协议

第十一条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。

第十二条本合同一式两份，双方各执一份，具有一样的法律效力

甲方：（签章）乙方：（签章）

地址：地址：

合同签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同签订时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

地产工程合同范本篇5

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：职务董事长公司地址：

甲、乙双方经公平自愿协商全都，就合作开发工程一事，订立如下合同条、款：

1、合作工程：新建。估计总建筑面积_________平米。

2、合作乙方只供应自己全部的地籍