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第页共页简单二手房购买合同模板二手房购买合同甲方：（出售方）法定代表人/个人：（姓名）联系地址：（地址）联系电话：（电话）乙方：（购买方）法定代表人/个人：（姓名）联系地址：（地址）联系电话：（电话）鉴于甲方是二手房的合法所有权人，具备该二手房的出售权益；乙方对该二手房有购买意愿，并具备购买能力；双方就甲方出售、乙方购买以下二手房相关事宜进行协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：（地址）2.房屋面积：（面积）3.房屋所在楼层：（楼层）4.房屋产权证号：（产权证号）二、房屋价格1.乙方同意以人民币（￥）（大写部分）的价格购买该房屋，具体价格为（数字部分）元。2.乙方同意在本合同签订日，一次性支付给甲方房款（数字部分）元。三、房屋权属证明和有关手续办理1.甲方应提供房屋产权证明及相关手续和资料（包括但不限于不动产登记证明、土地使用证等）给乙方进行核查。2.若乙方核查后发现房屋权属有争议或存在其他瑕疵，乙方有权终止本合同，并要求甲方退还已支付的房款，双方义务解除，甲方应承担因此而产生的全部违约责任。四、房屋交付时间及过户手续办理1.房屋交付时间：本合同签订后（数字部分）个工作日内，甲方应完成房屋交付手续。2.过户手续办理：甲方应协助乙方进行房屋过户手续办理并承担相应费用。五、房屋交付标准及验收1.房屋交付标准：甲方应将房屋及相关设施按照合同约定的标准保持良好状态，不得存在严重质量问题。2.房屋验收：乙方应在收到房屋之日起（数字部分）个工作日内，对房屋进行验收。若乙方在期限内未提出异议，视为乙方确认房屋符合约定标准。六、房屋权益转让及附属设施1.甲方应将房屋及附属设施的所有权转让给乙方，确保乙方享有该房屋的合法所有权。2.附属设施包括但不限于房屋内的固定装置、家具、家电等。甲方应将附属设施及清单一并交付给乙方。七、房屋权质抵押及担保事项1.甲方声明并保证该房屋不存在任何抵押、查封、限制转让等情况。2.若乙方在核查期间发现房屋权质抵押、查封、限制转让等情况，甲方应承担相应法律责任。八、违约责任1.若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并依法进行赔偿。2.乙方违约：若乙方未按本合同约定支付房款或提供相关手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付房款的10%，并返还剩余的房款给乙方。3.甲方违约：若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并可解除本合同，且甲方应返回已支付的房款及赔偿乙方因此所承担的合理费用和损失。九、争议解决本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本合同的内容或其执行发生争议，应协商解决；协商不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付并办理过户手续完成之日终止。甲方：乙方：签字：__________

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